Paris 1er – Rue Berger | Élégant 2 pièces avec terrasse privative de 20 m²

Au cœur du 1er arrondissement, dans une copropriété parfaitement entretenue avec gardienne, découvrez ce charmant 2 pièces de 56 m² bénéficiant d'un rare extérieur privatif de 20 m², au calme absolu et à l'abri des regards.

Situé au 1er étage, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère paisible et sa configuration particulièrement agréable.

Préservé de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, il offre un véritable havre de tranquillité en plein cœur de Paris.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre disposant d'un dressing, une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées.

Dans le prolongement de l'appartement, une terrasse de 20 m² en jouissance exclusive constitue un véritable atout rare dans ce secteur.

Au calme et sans vis-à-vis, cet espace extérieur offre la possibilité de profiter pleinement de moments de détente.

La copropriété, extrêmement bien entretenue et sécurisée par la présence d'une gardienne, participe pleinement à la qualité de vie proposée.

L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'immeuble a été construit en 1985.

Les parties communes sont en bon état.

L'étanchéité des terrasses a été réalisées en 2025 et le changement de la chaudière en 2026.

Les charges de copropriété s'élèvent à 930 € par trimestre, couvrant le chauffage, l'eau froide et chaude, le syndic, et l'ascenseur.

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Honoraires à la charge du vendeur : 2.22 % du prix soit 19 900 €.

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