Orléans Dunois Madeleine Grand F2 plain-pied (F3 possible) 2 terrasses, parking et cave

Orléans très bien situé dans une rue calme entre les quartiers dunois et madeleine, grand f2 de 61 m² au rdc d'une résidence haut de gamme sécurisée.

L'entrée centrale avec 2 placards dessert côté sud la spacieuse pièce de vie de 28 m² prolongée pas sa terrasse.

À l'opposé la cuisine aménagée équipée possède également une petite terrasse commune avec la chambre.

En position centrale la salle de bain et le wc complète ce bien.

Les huisseries sont équipées de volets roulants électriques.

Cet appartement a été réisolé de l'intérieur sur les murs extérieurs et le plafond il y a 2 ans (20000€ de facture), la note de chauffage se limite donc à 1100€ à l'année.

Le ravalement a été réalisé il y a 3 ans.

Une cave font partie de ce bien.

Le tram à 300m vous mème place du martroi en 8mn et la gare est à 1 km.

La sortie autoroutière orléans centre est à 5 km.

À noter qu'ill est possible d'acquérir un parking souterrain sécurisé à 12000€ ou un parking aérien pour 10000€.

Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique.

Réf. 23572 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.