PORT MARIANNE – SUPERBE T3 AU 7? ÉTAGE AVEC 40 M² DE TERRASSES !

Montpellier port marianne – superbe t3 au 7 ?

Étage avec 39 m² de terrasses !

Contact : théo gaifier – 06 10 13 56 17une opportunité rare au cœur de port marianne : un appartement neuf en étage élevé, prolongé par près de 40 m² d'espaces extérieurs !

Un emplacement privilégié – port mariannesitué dans l'un des quartiers les plus prisés de montpellier, sur le secteur de port marianne – avenue raymond dugrand, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, alliant modernité, dynamisme et qualité de vie.

Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec toutes les commodités à proximité : - tramway ligne 3 à seulement 200 mètres- halles du lez et restaurants à 350 mètres- parc georges charpak à 400 mètres- bassin jacques cœur à 500 mètres- commerces, écoles et services accessibles à pied- accès rapide aux plages et aux principaux axes routiersune résidence de standing à l'architecture uniquedécouvrez une résidence neuve d'exception, imaginée par plusieurs cabinets d'architectes de renom, associant élégance contemporaine, matériaux nobles et végétalisation généreuse.

Ses façades aux lignes travaillées, ses habillages en bois et ses terrasses aux formes originales lui confèrent une identité architecturale remarquable.

En son cœur, un magnifique jardin paysager offre un véritable espace de respiration et de verdure.

La résidence répond aux exigences environnementales re2020 seuil 2025, pour un confort de vie optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

Un superbe t3 au 7 ?

Étage avec 39 m² de terrassessitué au 7 ?

Étage, cet appartement de 67,58 m² habitables se distingue par son agencement fonctionnel et ses généreux espaces extérieurs.

Il se compose de : - une entrée spacieuse avec rangements- un séjour-cuisine agréable et lumineux- deux chambres - une salle de bains équipée- un wc indépendant- des espaces de circulation et de rangement fonctionnelsle véritable atout de cet appartement : ses 39 m² de terrasses !

L'appartement bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, dont une grande terrasse accessible depuis le séjour et deux autres terrasses accessibles depuis les chambres.

De véritables prolongements des pièces de vie, parfaits pour aménager un espace repas, un coin détente ou profiter du climat méditerranéen.

Surface totale privative : 106,58 m², terrasses comprises.

Prix : 340 000€ parking en sus 20 000€avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%personnalisez votre logement au gré de vos envies.

Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps !

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Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.