Investissement pour LMNP - Appartement T2 à MONTBERON - Vendu loué

Idéal pour un investisseur, appartement vendu loué pour une rentabilité brute de 5%.

Situé à Montberon en plein centre du village (31140), cet appartement T2 de 43 m² offre un cadre de vie sécurisé et pratique.

Doté d'un balcon, ce bien bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités essentielles telles que les transports en commun amenant au métro de Borderouge, et tous les commerces de proximité à pieds.

De plus, la construction récente de 2013 en bâtiment BBC garantit un bon niveau de confort et de faible dépense énergétique.

À l'intérieur, on retrouve un agencement pratique avec une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, dans le coin nuit un belle chambre équipée d'un placard, une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque ainsi que des WC séparés.

Les équipements tels que l'interphone, la fibre, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.