--RARE ! MAGFNIFQUE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON AU COEUR DE SAINT-ANNE !

T3 neuf avec balcon au 1er étage – marseille 8 ?

(sainte-anne)



 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55



 au 1er étage d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine, découvrez ce t3 lumineux et parfaitement distribué, situé dans le quartier recherché de sainte-anne, au cœur du 8 ?

Arrondissement de marseille.

 un appartement pensé pour offrir un équilibre idéal entre confort intérieur, fonctionnalité et espace extérieur.



 un cadre de vie privilégié dans le 8 ?



-quartier sainte-anne, réputé pour son calme et son esprit résidentiel.

-proximité immédiate de l’avenue de mazargues.

-commerces, écoles et services accessibles facilement.

-accès rapide aux plages, aux parcs et aux équipements sportifs.

-transports en commun et axes routiers à proximité directe.



 un t3 agréable à vivre au quotidien

-appartement t3 situé au 1er étage, bénéficiant d’une belle luminosité.

-spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.

-accès direct à un balcon confortable, idéal pour les repas ou les moments de détente.

-deux chambres bien séparées de l’espace jour, offrant calme et intimité.

-salle de bain indépendante.

-wc séparés.

-buanderie et rangements intégrés, apportant un vrai confort au quotidien.

-circulations fluides et plan équilibré.




 des prestations modernes et soignées

-carrelage au sol dans les pièces de vie.

-menuiseries double vitrage.

-volets roulants motorisés.

-salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire).

-chauffage individuel pour une meilleure maîtrise des consommations.

-résidence sécurisée avec ascenseur.

-stationnement en sous-sol et local vélos.



 box fermé en sus : 30 000€



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion.

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