Appartement à vendre 2 pièces MARLY LE ROI (78)

Marly-le-roi – charmant 2 pièces de 41,35 m² en duplex avec stationnement privatif dans un bel immeuble ancien.

Idéalement situé au sein d'une copropriété agréable et bien entretenue, découvrez ce joli duplex en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un petit espace extérieur appartenant à l'immeuble.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine américaine, élégamment séparée du séjour par une verrière contemporaine.

Le salon lumineux, en double exposition est et sud, offre un cadre de vie chaleureux et convivial.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec wc et fenêtre.

L'appartement, en très bon état général, a été rénové avec goût et ne nécessite aucun travaux.

Les points positifs : faibles charges de copropriété place de stationnement extérieure privative incluse duplex plein de charme belle luminosité double vitrages copropriété sécurisée 800m de la gare de marly (ligne l) un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic) : 800€ soit 66€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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952498.