Appartement 2 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

Java au coeur de L'Ile de Nantes 36 appartements du T1 au T5 dès 168 000 €, pour habiter ou investir avec le cumul LLI & JEANBRUN Investissez dans le neuf en LLI & JEANBRUN * : - TVA à 10 %, au lieu de 20 % - Taxe foncière neutralisée jusqu'à 20 ans - Amortissement de 80 % de la valeur du bien - Revenus locatifs neutralisés, et une partie de vos revenus globaux allégée - Charges et frais déductibles des revenus locatifs JAVA, l'habitat qui invente la ville de demain. Boulevard de la Prairie au Duc, au cœur de l'Île de Nantes, Java est un laboratoire urbain : un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Les atouts du programme -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents Habiter autrement Commerces indépendants, marché, restaurants, culture (Scopitone, Stéréolux, les Nefs, Le Lieu Unique). Transports : busway ligne 5 au pied du bâtiment, tram 6 et 7 à 5 minutes à pied. * Dispositifs soumis à conditions. Avantages fiscaux non garantis. Simulation personnalisée à l'agence CISN, 14 boulevard des Anglais, Nantes, ou au 02 40 40 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez vous séduire par ce superbe T2 rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisé. D'une surface de 78 m² au sol et de 46,51 m² en Carrez, cette appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une charpente apparente qui lui confère un cachet unique. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre dans cet espace. Une chambre spacieuse et une salle d'eau complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement privilégié au coeur du quartier Saint-Donatien pour cet appartement de type 2 de presque 35 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété dont les parties communes ont été entièrement rénovées récemment. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien grâce à son agréable séjour agrémenté d'une cheminée d'époque. Cet espace de vie dispose d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Côté nuit, l'appartement propose une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un petit cagibi complète ce bien. Idéalement situé au pied de la ligne de transport C1 et des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

T2 - SAINT DONATIEN Emplacement très recherché pour ce charmant T2 situé au premier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,90 mètres, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un cagibi, idéal pour le stockage. Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment. Idéal primo-accédant ou investisseur. Rafraichissement à prévoir. À proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne C1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Florian Crepin vous propose : À découvrir à Rezé, cet appartement T2 de 54 m², traversant et exposé Est / Ouest, offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie traversante, composée d’un séjour de 18 m² et d’une grande cuisine ouverte de 12,75 m², formant un espace convivial de plus de 30 m². L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne. L’appartement séduit par son agencement, ses volumes et son intérieur soigné. Une place de parking privative complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.97€ par mois (soit 1727.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la plage de Valentin, avec terrasse Jardin, place de parking, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche, WC Référence agence : 1778.

Iad France - Sandrine Lae vous propose : La Baule, quartier des Oiseaux, proche de l'Hôtel de Ville, marché et de l'Avenue de Gaulle, Appartement de type 2, face mer comprenant entrée, salon-séjour donnant sur balcon, cuisine équipée, chambre sur l'arrière avec terrasse, salle de douche et Wc indépendant. Ses plus : expo sud, traversant, 1er étage et ascenseur, petite copropriété, proche commodités. À visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.75€ par mois (soit 1065 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Place du Sanitat, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez un bien d'exception au sein d'un magnifique immeuble en pierre du XIXème siècle, entièrement réhabilité avec des prestations de grande qualité. Alliant le charme intemporel du patrimoine nantais au confort d'une rénovation moderne, cet appartement offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Situé en rez-de-chaussée, ce T3 de 51 m² est livré brut de béton, donnant lieu à une liberté totale pour imaginer un intérieur qui vous ressemble. Que vous souhaitiez créer une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre élégant ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, ce bien constitue une page blanche à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Son plus grand atout réside dans sa terrasse privative d'environ 10 m², ouverte sur une cour intérieure. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur, à l'abri des regards, permet de profiter d'un environnement calme et intimiste en plein centre-ville. Un luxe particulièrement recherché dans ce secteur historique de Nantes. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. La Place du Sanitat représente un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des restaurants, des Halles, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur. Les bords de Loire invitent aux promenades tandis que les lignes de tramway et de bus permettent de rejoindre rapidement tous les quartiers nantais ainsi que la gare SNCF. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement chargé d'histoire. Une adresse aussi prestigieuse que confidentielle ! Pour encore plus de confort, une place de parking peut être acquise en supplément. Vous pourrez y voir un avantage particulièrement apprécié dans ce quartier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : la chapelle-sur-erdre - appartement - t2 43 m² - parking - très bon état sans travaux à prévoir, cet appartement de la chapelle-sur-erdre, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2011, offre un cadre de vie soigné et fonctionnel. Avec ses 43 m² habitables, il séduit par son très bon état général et ses équipements modernes, adaptées pour une installation immédiate. La pièce de vie, lumineuse et bien dimensionnée, s'articule autour d'un espace alliant séjour et cuisine ouverte. La chambre bénéficie d'une bonne superficie propre aux constructions récentes. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'agencement intérieur, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Un balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une ouverture sur l'extérieur. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage électrique individuel par convecteurs, associé à une vmc mécanique, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Un parking privatif complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah allain vous propose : t2 53 m² nantes — 2 bis rue de concarneau nantes — idéal 1er achat ou investissement locatif idéal primo-accédants ou investisseurs locatifs. Secteur 'bout des landes', quartier en plein renouvellement urbain. Tram rené cassin (ligne 2) à 100m, bus c2,50 et 96 : tout nantes accessible sans voiture. Rapport qualité-prix imbattable. Au rez-de-chaussée, exposition est. L'entrée dessert wc, salle de bains et chambre avec dressing, puis débouche sur un séjour ouvert sur cuisine équipée récente, avec accès à une loggia privative. Cellier fonctionnel. Stationnements faciles à proximité. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Copropriété calme. Un plan de travaux d'amélioration énergétique est déjà engagé par la copropriété : un investissement qui valorisera encore le bien dans les prochaines années. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 699.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,73% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la Place du Sanitat, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes, découvrez un bien rare alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre du XIXème siècle, entièrement rénové, cet appartement de Type 2 développe 46 m² Loi Carrez, complétés par environ 14 m² de surface utile sous les combles. Soit des volumes particulièrement séduisants. Ayant fait l'objet d'une rénovation soignée, il dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau pour laquelle une attention particulière a été apportée. Chaque espace a été pensé pour offrir le confort attendu aujourd'hui, tout en préservant le caractère authentique de ce lieu chargé d'histoire. Son emplacement constitue un véritable atout. La Place du Sanitat, c'est un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des restaurants, des marchés et des bords de Loire. Les lignes de tramway et de bus permettent de rejoindre facilement tous les quartiers de Nantes ainsi que la gare SNCF. Les établissements scolaires, les universités et les nombreux services du centre-ville, rendent ce secteur particulièrement recherché aussi bien pour y vivre que pour investir. Autre avantage particulièrement appréciable en centre-ville : une place de parking peut être vendue en complément, apportant un confort rare dans ce secteur. Ce bien séduira autant les amateurs d'appartements de caractère que les acquéreurs en quête d'une résidence principale de qualité, d'un pied-à-terre élégant ou d'un investissement patrimonial durable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Hyper centre - Au calme cet appartement de 2 pièces de 39 m² presque 58 au sol est un véritable bijou niché au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété datant de 1900. Proche des commodités et offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise. Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie mansardée avec une cuisine ouverte, un mur en pierre qui renforce le coté charmant de ce bien. Une chambre spacieuse et une salle d'eau avec espace buanderie ajoutent à ce bien les ingrédients d'un coup de coeur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un caveau complète ce bien Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 750 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Opportunite a saisir ! Venez découvrir ce bel appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Proche de toutes commodités. Un emplacement de stationnement est également prévu avec cet appartement. N'hésitez plus ! Contactez-nous au 02 40 38 38 02 agence jefimmo de saint julien de concelles (5.78 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Orvault : 2 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 34 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 7.84 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À seulement 3 minutes de la plage de villès-martin, découvrez cet agréable appartement de 42 m² en bon état général, situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence des années 1970 avec ascenseur. Doté d'un agencement fonctionnel, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, avec un aperçu mer et pont de saint-nazaire, d'une cuisine, d'une chambre confortable avec dressing donnant sur le balcon, et d'une salle d'eau avec wc. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique. À proximité immédiate des commerces, des transports et du front de mer, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif. Un garage en sous-sol est également disponible en supplément. À découvrir dans votre agence guy hoquet saint-nazaire ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 92 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Sophie heno (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00145 - saint nazaire.

Coup de coeur T2 - Hauts-Pavés / Saint Pasquier Idéalement situé proche de la place Viarme et du Tram 3, découvrez ce charmant T2 au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence fraîchement isolée (rénovation énergétique faite ! ) Vous serez séduit par son salon chaleureux sur parquet d'origine, sa cuisine attenante, sa chambre sur parquet, sa salle d'eau et wc séparés. Situé au calme d'une impasse avec tous les commerces à pied. En annexe une cave Les charges incluent l'eau et le chauffage. Une opportunité idéale pour un premier achat ou investissement, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Guérande, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des remparts historiques et des marais salants. D'une superficie de 39,16 m², ce logement en rez-de-chaussée offre un séjour avec cuisine ouverte de 20,96 m², lumineux et convivial, une chambre confortable de 10,03 m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une agréable terrasse de 4,25 m² vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, cet appartement bénéficie d'une exposition nord, idéale pour préserver la fraîcheur en été. Son emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des services et des transports, en fait un bien parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un cadre de vie authentique et recherché. Référence agence : 3358.

Dans une Résidence située quartier Sainte Thérèse à Nantes, très joli appartement en duplex au 2ème et dernier étage composé d'une pièce de vie intégrant une cuisine américaine équipée, wc; à l'étage, une suite parentale avec salle de bains. Chauffage électrique, DPE D. Une place de parking couverte et une cave complètent ce bien. Belles prestations avec des matériaux de qualité (meubles de cuisine en bois massif, teck massif au sol). Aucun travaux à prévoir (ballon d'eau chaude changé au début d'année) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NANTES WATTIGNIES ? Superbe T2 de 50 m² en Dernier Étage avec Vue Dégagée ! Idéalement situé au pied du tramway sur l'Île de Nantes, découvrez cet appartement "clé en main", vendu entièrement meublé et équipé. Perché au 10ème et dernier étage, il offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière. Les atouts du bien : Espace jour : Une entrée fonctionnelle avec WC, un beau séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Espace nuit : Une chambre confortable avec un grand dressing intégré et une salle d'eau moderne (avec branchement machine à laver). Les prestations "confort" : Une cave privative et une place de parking sécurisée en sous-sol. Le + budget : Les charges de copropriété incluent déjà l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Aucun imprévu à la fin du mois ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 613 lots - dont 196 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1861 euros.

Imaginer son lieu de vie idéal, c’est avant tout privilégier son confort et son intimité. Résidence à taille humaine, ce programme immobilier neuf ravit par ses matériaux de standing et son usage de bois biosourcés. Inspiré par l’architecture balnéaire de la ville, l’ensemble du projet affiche un visage de « grandes maisons » à l’esprit cocooning via des appartements neufs du 2 au 4 pièces et vous offre des vues dégagées sur les espaces verts. Pour certains chanceux, les vues s’étendent même sur le grand large. Cette atmosphère apaisante se prolonge au sein de son cœur d’îlot verdoyant et paysager. Les intérieurs, quant à eux, maintiennent un niveau de confort de qualité, avec des isolations thermiques et phoniques performantes, des pièces voluptueuses et généreusement illuminées, le tout dans des agencements visant à repousser les murs. En véritables cocons apaisants, ces logements vous promettent un quotidien douillet, accueillant le soleil jusqu’aux balcons et terrasses en extension des appartements. Le soin apporté aux matériaux, les cheminements dallés, jusqu’à l’accès des véhicules rappellent le patrimoine architectural de la région. En toute simplicité, la réalisation incarne une résidence moderne à l’âme résolument sophistiquée et qualitative. Ne ratez pas cette occasion de goûter au plaisir de vivre en bord de mer. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - olivier robert vous propose : carquefou - centre bourg - hôtel de ville - t2 de 44 m² avec terrasse de 16 m² - idéalement situé en plein centre bourg, ce bel appartement de plain-pied dans une résidence récente de 2017 se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une belle terrasse de 16 m² orientée sud-ouest offre un réel extérieur et une place de parking en sous-sol complète parfaitement l'ensemble. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à deux pas de la place Graslin, cet appartement T1 bis offre un cadre de vie très agréable en plein centre-ville. Au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble au style Art Déco réhabilité, ce bien associe le cachet de l'ancien au confort moderne. C'est un choix parfait pour un jeune actif, un investisseur à la recherche d'un secteur coté, ou pour un pied-à-terre fonctionnel. L'accès est facilité par l'ascenseur de la copropriété. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec son coin kitchenette, d'un espace nuit et d'une salle de bains avec toilettes séparées. Les vélux ouvrent sur une jolie vue dégagée sur les toits nantais, ce qui apporte une belle clarté à l'ensemble. Le grand point fort reste l'emplacement : les commerces, les restaurants et les transports du centre-ville sont accessibles immédiatement à pied. Un petit cocon chaleureux prêt à habiter dans l'une des rues les plus recherchées de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur de Nantes et au sein d'une résidence de standing, venez visiter ce bel appartement en bon état situé au dernier étage avec ascenseur. Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour sur parquet donnant sur un balcon au calme (OUEST) avec un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet avec sa salle de douche (douche, WC et meubles vasque). Une place de stationnement (parking) et une cave en sous sol complètent ce bien. La résidence dispose de locaux à vélos et de locaux à poussettes sécurisés. Un emplacement privilégié proche de toutes commodités et des transports en commun ! Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 251 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1810 euros.

À Thouaré-sur-Loire, à seulement 2 minutes à pied du centre et 8 minutes de Nantes en train, ce T2 de 48 m² vous accueille au sein d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur. Dès l'entrée dans la pièce de vie, vous apprécierez sa belle luminosité grâce à son exposition sud-est et ses larges ouvertures. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement propose également une chambre confortable, une salle d'eau, un WC et surtout une cave privative, un véritable plus pour le rangement. Commerces, marché, écoles et gare sont accessibles à pied pour un quotidien pratique et agréable. Côté sérénité : DPE D et aucune anomalie électrique. Un T2 récent avec balcon, ascenseur et cave à ce prix mérite vraiment une visite. Et si c'était votre prochaine adresse Contactez-moi pour le découvrir Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Situé à Saint-Herblain (44800), l'appartement se trouve dans le quartier calme et en pleine transformation du Grand Chêne, à proximité du tramway François-Mitterrand, des commodités, écoles et collège, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. À l'extérieur, le bien bénéficie d'une loggia de 7,4 m² exposée à l'Est, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking couverte. L'environnement comprend des espaces verts aménagés, offrant un jardin et un patio pour plus de convivialité. À l'intérieur, cet appartement de 40 m² propose un séjour-cuisine lumineux de 20,7 m², une chambre de 13,3 m², une salle de bains avec toilettes séparées. L'orientation Est confère une belle luminosité, et les aménagements pratiques sont complétés par un parking attitré. Idéal comme premier achat ou investissement, ce bien allie calme, qualité architecturale, et proximité des transports et commerces pour un quotidien agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 06 41 95 29 98, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.