Appartement de 2 pièces de 46 m² au Plessis-Robinson

Situé au Plessis-Robinson, ce 2 pièces bénéficie d'un environnement recherché, dans un quartier prisé et vivant, à l'ambiance familiale et animée par de nombreux commerces.

Le cadre de vie se distingue par la présence de nombreux espaces verts : l'Allée de la Tour du Lac ou le parc départemental Henri-Sellier.

Les familles apprécieront la proximité d'écoles et structures d'accueil pour enfants.

Le tramway 6 et le tramway 10 facilitent par ailleurs les déplacements.

L'appartement se trouve au 4e et dernier étage d'une copropriété récente de très belle facture, construite en 2005 et bien entretenue.

Le standing de la résidence, l'ascenseur et les parties communes soignées participent à l'agrément quotidien.

Ce 2 pièces de 46 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa position en étage élevé et à son ouverture sur une cour intérieure arborée, lui conférant une atmosphère particulièrement calme.

Il offre un séjour agréable, complété par une cuisine équipée permettant une utilisation fonctionnelle dès l'emménagement.

La chambre, séparée, permet un espace nuit distinct, et la présence d'un parquet renforce la sensation de confort.

La salle de bain est indépendante des toilettes, ce qui est appréciable au quotidien.

L'appartement dispose de doubles vitrages et de la fibre optique, favorisant à la fois le confort thermique et la connectivité moderne.

Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière offrent une bonne maîtrise des consommations, appuyée par un DPE classé C en énergie et en émissions de gaz à effet de serre.

Ce bien est complété par un emplacement de stationnement en sous-sol, un atout important dans le secteur.

L'appartement est vendu loué dans le cadre d'un bail d'un an, avec une échéance prévue en juillet 2027, offrant une visibilité sur la situation locative dans le temps.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1435 € / an - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 141, émissions de gaz à effet de serre 26) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui font référence en la matière.

Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et les documents utiles.

Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.