Vente appartement 2 pièces 54 m² Le Mans (72000)

Le mans - centre découvrez ce charmant t2 de 56 m² au goût du jour. Il se compose d'un pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle de bains, wc séparé. Appartement relié au réseau de chaleur urbain. La toiture de la copropriété à été entièrement revue. Les parties communes extérieur ont été refaites sur l'été 2025. Opportunité à ne pas rater loué : 535€ hors charges charges : 170€ comprenant : eau froide et chaude, chauffage et charges courantes de copropriété.

Dans le quartier recherché de la Gare Sud, à 5 minutes de marche de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce duplex atypique de 55 m² vendu en plateau brut. Sa configuration sur deux niveaux permet de créer un T3 moderne : vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, salle d'eau et rangements. - Un parking privatif complète ce bien rare dans le secteur. - La copropriété sera prochainement créée avec de faibles charges, chaque appartement disposant de compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude. Les arrivées techniques (eau, électricité, évacuations) seront prévues. Les travaux d'aménagement intérieur restent à la charge de l'acquéreur, vous offrant une liberté totale de personnalisation. La division de l'immeuble est en cours et sera régularisée par notaire. Les photos présentées dans cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle à des fins de mise en valeur et de projection. Elles sont non contractuelles et ne constituent pas un engagement sur l'état réel du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Entre Pontlieue (tram, marché très convivial, nombreux commerces) et la rocade. Ce secteur est dynamisé par l'ouverture du campus 2 gare sud et l'arrivée des chronolignes. - Arrêt au pied de l'immeuble les arrêts des chronolignes C5 (comtes du Maines) et C6 (Lycée sud). - Autonomie de vos enfants de la maternelle à l'université : école et collège privée du Sacré Coeur à 2 minutes à pied et le bus ou tram pour le lycée sud, Yourcenard, Washington, Montesquieu ou les deux campus universitaires. - la rocade pour aller à la Californie, Arnage ou Allonnes, et prendre les autoroutes A28 ou A11 pour les commerciaux. Cet Ancien T5 avec 4 chambre transformé en T4 Situé à l'avant dernier étage d'un immeuble relié au réseau de chaleur. - Très grande entrée permettant de mettre d'importants rangement ou d'agrandir la cuisine. - Séjour de 25 m² - 3 chambres dont deux orientées au sud et une avec un grand dressing. - wc séparé - Salle d'eau et cuisine compacte aménagée avec cellier. Fenêtres PVC double vitrage. Dans les charges vous avez l'eau froide et le chauffage. Résidence bien entretenue. Le toit terrasse va être refait et isolé (travaux payés). Cette résidence n'a pas de chaudière ni ascenseur. Il n'y aura plus d'important travaux. Un nid douillet avec 3 ou 4 chambres dont la situation est idéale pour l'autonomie de vos enfants et l'arrivée des chronolignes donnera de la valeur dans le temps. Possibilité d'acquérir une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.71€ par mois (soit 2480.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché de Gare Nord au Mans, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié à proximité des Sables d'Or. La ville animée du Mans propose un large éventail de commodités, tels que des commerces, des écoles et des transports en commun accessibles à pied, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cet appartement lumineux de 58 m² se compose d'un séjour spacieux, de 2 chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Équipé d'un chauffage central, d'une cuisinière au gaz de ville et d'un ballon d'eau chaude électrique, cet appartement offre également une cave privative et un parking sécurisé, répondant ainsi à tous les besoins en termes de confort et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roger-Vincent PASTOURET, Tél. : 06 17 30 45 18, E-mail : roger-vincent.pastouret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 522014711.

Bel appartement 3 pièces de 63 m² avec cave et parking Emplacement idéal et vue dégagée pour ce charmant appartement situé dans un immeuble bien entretenu des années 70, avec ascenseur. Avec ses 63 m² parfaitement agencés, il offre une véritable séparation entre les espaces de vie et le coin nuit. Vous y trouverez : • Un salon / salle à manger lumineux et confortable • Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle • Deux chambres bien proportionnées • Une salle de bains et des WC séparés Ce bien est complété par une cave pour le rangement et une place de parking, un vrai plus au quotidien. Atouts supplémentaires : • Situé au dernier étage avec une belle vue dégagée • Proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, services… • Résidence calme et bien entretenue Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé. Un appartement clé en main à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous êtes à la recherche d'un bien au Mans ou à proximité ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Situé au 3 ème étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), cet appartement lumineux a été rénové avec goût. Il offre deux belles chambres, un spacieux salon / séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, un balcon et une cave. Des places de parking gratuites sont disponibles au sein de la résidence. Le chauffage urbain ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges. l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant confort et isolation. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous présente à la vente cet appartement T3 avec un balcon, proche des transports en communs et des écoles. Réf 8697 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de la gare TGV (5 minutes à pied) et des commerces du quartier prisé de la Gare Sud, ce plateau de 50 m² à aménager se situe dans un immeuble en cours de division. Parfait pour créer un T3, il pourra accueillir une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. - Un parking privatif, un atout précieux dans le quartier. - La copropriété, en cours de création, proposera de faibles charges grâce à des compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude. Vendu brut, ce bien vous laisse une liberté totale d'aménagement. Les arrivées techniques (eau, électricité, évacuations) seront prévues. La division de l'immeuble est en cours et sera régularisée par notaire. Les photos présentées dans cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle à des fins de mise en valeur et de projection. Elles sont non contractuelles et ne constituent pas un engagement sur l'état réel du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.