Appartement 2 pièces à vendre à Grenoble (38000)

86 résultats

Appartement 2 Pièces 52 m² à vendre à Grenoble (38000)

Prix en baisse

119 700 € -5 %

Appartement 2 pièces 52 m²

Grenoble (38000)

À découvrir rapidement ! Dans une résidence de standing des années 60 avec ascenseur de plain-pied, venez visiter ce spacieux appartement T2 de 52 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Situé au 2 étage, ce bien bénéficie dune exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Appartement fonctionnel, propre et habitable, avec rafraîchissement déjà réalisé (murs et plafonds repeints). Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Les + du bien Résidence avec ascenseur Belle surface pour un T2 (52 m²) Exposition sud très lumineuse Cave Emplacement recherché proche commodités Un T2 à fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable après rénovation, dans un secteur dynamique et bien desservi. Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 55. Nombre de lots total : 86. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Contactez Francis COEUR au 06 33 47 48 66 Agent commercial indépendant (EI) immatriculé n° 532402203 au RSAC de Grenoble.

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Appartement 2 pièces 51 m²

Grenoble (38000)

Sous compromis : SOUS OFFRE Hyper centre, en étage élevé d'une copropriété recherchée, beau T2 de 51,76 m² offrant une superbe vue sur la Bastille. Très lumineux, il se compose d'un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, wc séparé. Idéal en résidence principale ou investissement. Quelques travaux à prévoir, fort potentiel. À noter également la présence d'une cave. À visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 995 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

exclusivité

59 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Grenoble (38000)

T2 lumineux dernier étage avec vue sur la bastille et le moucherotte. Idéal investisseur ou primo-accédant a saisir : 59000 euros honoraires charge vendeur adresse : place saint bruno découvrez ce charmant t2 (t1 bis) situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier saint bruno. Un appartement lumineux, traversant, avec deux vues dégagées exceptionnelles : - bastille côté cuisine - moucherotte côté salon un bien rare dans le secteur, avec un seul mur mitoyen, offrant un vrai confort auditif. Le retour de maprimerénov est une belle opportunité pour faire un investissement très rentable. Caractéristiques du bien - surface carrez : 35,77 m² - chambre semi-ouverte sur le salon (possibilité d'aménagement) - cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse - chauffage gaz, cuisine gaz, eau chaude électrique - double vitrage performant, garantissant un excellent confort acoustique - galeta + cave inclus, très appréciables pour le rangement - dernier étage, sans vis-à-vis atouts majeurs - calme surprenant grâce à la hauteur (4ieme) et aux fenêtres de qualité - très bon potentiel locatif, sans plafonnement des loyers - idéal pour un investisseur souhaitant améliorer la performance énergétique (dpe g 457 / ges f 87) - parfait pour un primo-accédant cherchant un bien lumineux, bien placé et à prix mini très accessible - quartier vivant, marché, commerces, tram a et c à proximité immédiate informations complémentaires - charges de copropriété : 554,76 euros - taxe foncière : 1068 euros - loyer prévisionnel : 450 euros un bien fonctionnel, lumineux et rentable. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine vue, calme, dernier étage et potentiel. Un ensemble rare dans ce secteur recherché pour sa vie de quartier et sa proximité avec l'école de commerce, l'iut 2 et l'université. Sans compter toutes les entreprises de minatec montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1590 et. 2220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme morel, au 07 45 47 27 15 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme morel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438475 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en hausse

À partir de 175 000 € +66 %

Appartement (44 à 85 m²) Grenoble - 38

Grenoble (38000)

« Le Léon » - L'Élégance Urbaine en mire sur le Vercors 57, avenue Léon Blum - Grenoble Une résidence contemporaine à Grenoble Découvrez « Le Léon », une résidence de 5 étages alliant design moderne, confort urbain et vues imprenables sur le Vercors. Idéalement située à deux pas des commodités, des transports et des axes majeurs, cette adresse est parfaite pour ceux qui recherchent l'équilibre entre dynamisme citadin et sérénité. Des logements conçus pour votre quotidien De beaux extérieurs : Balcons et terrasses avec vues dégagées sur le Vercors. Garages sécurisés. Prestations confortables : Chauffage numérique, isolation renforcée. Ambiance urbaine et connectée : Proche des commerces, écoles, transports et loisirs. Avantage fiscal majeur : TVA réduite à 5,5% ? Profitez d'un taux de TVA réduit pour un achat encore plus accessible ! Pourquoi choisir « Le Léon » ? Vues exceptionnelles sur le Vercors. ? Proximité de tout : Transports, commerces, écoles. ? Prestations confortables et chauffage nouvelle génération. ? Avantages fiscaux : TVA réduite, PTZ, frais de notaire allégés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement 2 Pièces 33 m² à vendre à Grenoble (38000)

158 000 €

Appartement 2 pièces 33 m²

Grenoble (38000)

Grenoble - quartier championnet - rue thiers dans une rue très prisée, en 5ème et dernier étage d'une petite copropriété. Charmant t2 de 33 m² + chambre en duplex de 14 m² en sous-pente. Entièrement rénové et meublé, traversant et sans vis a vis. Cuisine indépendante toute équipée, grande pièce de vie avec cheminée en marbre, salle de bains et wc séparé. Vendu libre d'occupation eau chaude et chauffage individuel électrique, faibles charges : 53,4€ / mois. Nb de lots 8. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : anastasia jalliffier-verne agent commercial (entreprise individuelle).

130 000 €

Appartement 2 pièces 36 m²

Grenoble (38000)

Grenoble - En exclusivité ! Appartement T2 de 36 m² entierement rénové à neuf et au calme. Situé 2 rue Saint Joseph en rez-de-chaussée sur cour sécurisée. il se compose d'une entrée desservant le séjour avec cuisine semi équipée ouverte, une grande chambre avec placard mural et salle d'eau avec wc suspendu et douche. L'eau chaude est produite par un ballon extra plat, le chauffage est individuel électrique avec des convecteurs de dernière génération. Le DPE D. Faibles charges de copropriété d'environ 550 € / an. Situé en hyper-centre et au calme absolu, il conviendra parfaitement à un 1er achat ou à un investissement locatif. Offre rare sur le secteur. Votre contact : Jérôme 06 80 91 16 20 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

139 000 €

Appartement 2 pièces 64 m²

Grenoble (38000)

Grenoble - rue paul janet avec tram à proximité (chavant / albert 1er de belgique). L'agence comptoir immobilier de france vous propose un vaste t2 de 64 m² au 4ème étage d'une copropriété, avec ascenseur. Avec le charme de l'ancien cet appartement en parfait état se compose ainsi : un hall d'entrée desservant une grande cuisine avec balcon donnant sur cour intérieure, une grande pièce de vie également avec balcon, une chambre et une salle de bains; wc séparés. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Les charges de copropriété sont de 686 euros / an et la taxe foncière de 1464 euros. L'appartement est actuellement loué (bail nu en cours jusqu'au 21 / 09 / 2028) pour un loyer de 583eur + 46eur de prov de charges. N'hésitez pas à contacter frédérik bizel au o6 59 88 83 23 (ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

181 000 €

Appartement 2 pièces 53 m²

Grenoble (38000)

Dôme Immobilier vous propose cet appartement de type T2 au sein d’une petite copropriété de standing édifiée en 1975 à deux pas du Parc de l’Ile Verte à Grenoble. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement traversant vous offre une double exposition Est-Ouest avec 2 extérieurs. Il se compose d’un hall d’entrée, un salon et une cuisine séparée avec tous deux accès au vaste balcon de plus de 8 m². Vous serez immédiatement séduits par la belle chambre (14 m²) équipée de placards et dont la baie vitrée vous invite à profiter de la terrasse et du petit jardin. Une salle d’eau / buanderie et des toilettes complètent ce bien. Enfin, une cave en sous-sol (desservi par un ascenseur) facilitera votre stockage au quotidien et un garage à vélo collectif de 18 m² est à disposition des occupants de l’immeuble. Ce que nous aimons : - l’agréable terrasse se prolongeant sur le jardinet - la copropriété très bien entretenue dont l’entrée est sécurisée - la proximité immédiate des transports et pistes cyclables - le secteur très commerçant L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite via une rampe descendant au sous-sol puis en empruntant l’ascenseur. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au gaz de ville. Charges de copropriété : 2 527 € environ par an Taxe foncière 2025 : 1 868 € Copropriété de 41 lots (12 appartements, 12 caves, 12 garages, 6 stationnements) Possibilité d'acquérir une place de stationnement pour 8000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

230 000 €

Appartement 2 pièces 94 m²

Grenoble (38000)

Hyper centre : quai stephane jay situé dans un petit immeuble bourgeois du xviii siècle (façade et toit refait à neuf), un appartement de type t2 de 93 m² carrez et 94 m² au sol au 2éme étage sans ascenseur. Belles prestations avec vue imprenable sur la bastille, alliant matériaux modernes et anciens (pierres d'époques apparentes et parquets), ce spacieux 2 pièces plus cuisine équipée avec balcon qui dispose d'un bel espace de vie, un grand salon, une chambre + une petite pièce, une salle de douche avec wc et nombreux rangements. En sus possibilité d'acquérir un garage 16 rue de l'isère (850m. De la résidence juste en face de la gare) caractéristiques : - double vitrage - chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation - parquet - dpe d charges : - taxe foncière : environ 1800€ / an - charges copropriété : environ 125€ / mois - digicode a propos de la copropriété, aucuns travaux à prévoir. * mandat n°3235ch n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement au o6 63 99 65 92 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1354.00 et 1833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : vincent la greca agent commercial (entreprise individuelle).

230 000 €

Appartement 2 pièces 93 m²

Grenoble (38000)

Iad france - farrah hassan vous propose : grenoble centre / appartement t2 avec balcon / 93 m² / vue bastille situé au coeur de grenoble, venez découvrir ce très charmant t2 de 93 m², offrant de beaux volumes et de confortables prestations. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée (digicode à l'entrée) et très bien entretenue (toiture neuve), il se compose d'une vaste entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante et balcon donnant sur une cour au calme absolu, une chambre aux volumes généreux avec placards muraux en bois massif, un élégant salon-séjour avec cheminée, un bureau et une salle d'eau avec wc. Côté confort, l'appartement dispose d'une pac air / air, d'un volet roulant électrique dans la cuisine et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Très bon dpe : c. Une cave et un galetas viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage, rue de l'isère ! N'attendez pas et programmez votre visite, vous serez immédiatement séduits par cet appartement coup de coeur au cachet indéniable (moulures au plafond, parquets bois, cheminées, pierres apparentes. ) ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme farrah hassan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

135 000 €

Appartement 2 pièces 61 m²

Grenoble (38000)

Iad france - harunobu yaegashi vous propose : superbe t2 bis de 62 m² - grenoble, st bruno idéal pour primo-accédant, investisseur situé au coeur de grenoble, niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 1986, cet appartement traversant est-ouest offre un cadre de vie agréable clé en main à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (tram a / b, bus c8 / c5, gare sncf) et des écoles. Description : - 1 chambre au calme - 1 bureau (télétravail / chambre d'amis) - 1 grand séjour lumineux - 1 cuisine ouverte et bien équipée - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - chauffage individuel au gaz l'ensemble de l'appartement est en bon état, rénové avec soin en grande partie en 2023 un local vélo collectif, l'ascenseur, l'isolation par l'extérieur rentabilité > 5% possibilité de créer deux logements t2 à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 143 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m harunobu yaegashi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 989785662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

99 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Grenoble (38000)

À vendre - comptoir immobilier de france grenoble-grésivaudan : idéal investisseurs ou primo-accédants : un appartement 2p + c de 46 m² environ, situé au 3ème étage avec ascenseur par demi-palier, dans une copropriété sécurisée. L'entrée dessert une cuisine dinatoire d'environ 8 m², un salon / séjour, une chambre, une salle de bains et des wc indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Système de chauffage et eau chaude individuelle au gaz huisseries en double vitrage classe énergétique e / e. Le logement n'est pas soumis au dispositif d'encadrement des loyers. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 951 eur (eau froide comprise dans les charges), dont 552eur de charges locatives. Taxe foncière 2025 : 1 529 eur (teom : 169 eur). L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Idéalement situé rue eugène varlin, dans le secteur clinique mutualiste, à proximité immédiate des grands boulevards et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, axes routiers. ). Pour plus d'informations, contactez anouk mangournet au o7 88 73 18 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

120 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Grenoble (38000)

Situé 76 route de Lyon à Grenoble, cet appartement deux pièces de 51 m² prend place au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu. Il comprend une grande pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle deau et un WC. Le balcon offre un agréable espace extérieur plein Ouest, avec une vue superbe sur le massif du Vercors et la baie vitrée apporte beaucoup de lumière à la pièce de vie. Le quartier est en pleine mutation, avec la création d'un grand parc sur l'esplanade tout en étant à proximité immédilaté du centre-ville à pieds ou en tram (arrêt à 2 minutes). Le DPE est classé E, un simple changement des fenêtres pour du double vitrage permet daméliorer la note. Bien soumis au statut de la copropriété (21 lots) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1366 € Taxe foncière : 1380 € Mandat N°3232CH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 366 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prix en baisse

160 000 € -3 %

Appartement 2 pièces 50 m²

Grenoble (38000)

Ile verte - dans une copropriété bien entretenue, proche de toutes commodités. Appartement t2 de 50 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall, cuisine équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur) ouverte sur la pièce de vie, une chambre spacieuse avec un dressing, salle d'eau et wc séparé. Nombreux rangements. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs. Local vélo. Possibilité de le laisser meublé. Idéal location, pied à terre ou primo accédant. Possibilité de louer 820€ / mois hors charges. Charges annuelles : 1997 €. Nb de lots : 32. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 217 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 997 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : claire gammariello agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790770366 rsac grenoble.

Prix en baisse

99 000 € -7 %

Appartement 2 pièces 40 m²

Grenoble (38000)

T2 lumineux au calme - Dernière étage - Faibles charges - Centre Grenoble - Situé au 25 rue Gabriel Péri, en fond de cour, cet appartement de 40 m² au 2ème et dernier étage d'une petite bâtisse offre un cadre de vie calme et lumineux. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable luminosité. Une chambre indépendante complète l'ensemble, avec accès direct à la salle de bains. Déjà équipé de menuiseries récentes et d'une climatisation, le bien constitue un beau potentiel d'optimisation. Encadrement des loyers plafonné à 486€HC / Rentabilité à 5.5% Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

exclusivité

149 000 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Grenoble (38000)

Iad France - Aurélie MAURIN vous propose : Rare rue Saint-Jacques – T2 rénové avec balcon au calme, en plein cOEur des rues piétonnes. Situé en plein centre-ville de Grenoble, ce charmant appartement traversant de 39 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Cette petite copropriété a bénéficié d’une rénovation complète en 2011, structure, maçonnerie, réseaux, façades, balcons et parties communes ont été entièrement repensés offrant un cadre de vie agréable. Descriptif de l'appartement : Pièce de vie : Un bel espace séjour avec cuisine moderne ouverte de 18 m². La baie vitrée offre un accès direct à un balcon donnant sur une petite cour verdoyante au calme : un véritable havre de paix au cOEur des rues piétonnes. Le balcon, rare pour ce type d’appartement, offre un « bel espace » pour installer une table et des chaises et profiter de l’extérieur. Une chambre spacieuse et lumineuse de plus de 15 m², offrant la place nécessaire pour un grand lit et l’aménagement d’un coin bureau, idéal pour du télétravail ou pour un étudiant. Une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle avec double vasque, douche à l'italienne et WC. Aspects techniques : - L’appartement se situe au deuxième étage - Il a été intégralement rénové et réagencé en 2012, plomberie, électricité, huisseries, placo, sol, salle d'eau, cuisine… - Huisseries double vitrage - VMC - Chauffage individuel électrique - Performance énergétique : DPE C - Diagnostic aux normes : électricité (aucune anomalie), pas de plomb, pas d’amiante. - Peintures refaites en 2023. - L'immeuble ne possède pas d'ascenseur. Ce que nous aimons : - Disposer d'un véritable balcon au calme, une rareté en hyper-centre qui permet d'installer une table et des chaises pour déjeuner en extérieur. - La situation idéale : commerces, cafés, boutiques et services au pied de l’immeuble, pour un quotidien facile et vivant. - Un produit 'clef en main', la réhabilitation de l'immeuble et la présence du balcon en font une belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

118 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 50 m²

Grenoble (38000)

33 rue Nicolas Chorier à Grenoble - secteur recherché Chorier-Berriat. Cet appartement de 50 m² se trouve au 2 ? étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2010, bien entretenue et aux parties communes soignées. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Un couloir dessert l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité. Traversant, le bien bénéficie d'une belle luminosité. Le séjour, orienté sur les espaces verts de la copropriété, apporte calme et dégagement visuel au quotidien. La cuisine est séparée, idéale pour structurer les espaces de vie. La salle d'eau, récemment refaite à neuf, propose des prestations modernes et actuelles. Les WC sont indépendants, pour plus de confort au quotidien. L'appartement est en bon état général : vous pourrez vous y installer immédiatement, avec la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Idéal pour un premier achat, un pied à terre, ou un projet d'investissement locatif. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 750 €. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 023 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

119 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Grenoble (38000)

Iad france - véronique agliata vous propose : grenoble - 38000 - appartement t2 - 37 m² - cave - ascenseur proche des trams c et e appartement de 37 m² rénové au 4eme étage avec ascenseur. Au calme. Exposition ouest. Il se compose d'une entrée avec placard. D'une pièce de vie confortable. D'une cuisine aménagée. Salle d'eau avec wc. Cave. Note énergétique c. Pour plus de renseignements et organiser votre visite me contacter la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse

209 000 € -11 %

Appartement 2 pièces 48 m²

Grenoble (38000)

Élégant T2 rénové par architecte Charme historique au coeur de Grenoble Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce superbe T2 de 48 m² situé rue Saint-Laurent, au cinquième étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, à deux pas de la Bastille et du centre historique. Cette rénovation haut de gamme, signée par un architecte, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et baigné de lumière naturelle. Depuis les fenêtres en double vitrage PVC, profitez d'une vue exceptionnelle sur les toits grenoblois, avec, en toile de fond, la majestueuse chaîne de Belledonne. La chambre est calme et accueillante, avec des rangements intégrés. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne et de WC, dans un style contemporain avec des matériaux nobles. Le bien bénéficie d'un diagnostic énergétique en C, garantissant une consommation maîtrisée. Un appartement raffiné, au caractère affirmé et aux prestations soignées, ce bien bénéficie d'une cave et d'un galetas. À visiter sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prix en baisse

178 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 45 m²

Grenoble (38000)

Cet appartement deux pièces de 45 m² au premier étage prend place au 48 rue Thiers, au coeur du quartier Championnet, dans la seule résidence récente du quartier. Les prestations y sont soignées : ascenseur, isolation moderne, chauffage au sol, douche à l'italienne et menuiseries en aluminium double vitrage. Il n'existe aucun équivalent en terme de prestation dans le quartier ! L'appartement comprend une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une grand terrasse avec cellier attenant, une chambre et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et un WC suspendu séparé. Le séjour est orienté à l'Est et donne sur la rue Thiers tandis que la chambre est orientée Ouest et donne donc au calme, sur l'arrière de l'immeuble. Un garage de 25 m² est également proposé en sus au prix de 32 000 €. L'appartement est actuellement loué mais sera libéré au plus tard en septembre 2026. Bien soumis au statut de la copropriété (32 lots) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1340 € dont chauffage, eau chaude et eau froide Taxe foncière : 1907 € (incluant le garage) Mandat N°3219CH David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 0.6.61.36. 98.04 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 340 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

115 000 €

Appartement 2 pièces 33 m²

Grenoble (38000)

Iad france - véronique agliata vous propose : grenoble - 38000 - t2 - 33 m² - cave - ascenseur idéalement situé 21 boulevard maréchal joffre, à proximité immédiate de la station de tramway chavant (lignes a et c) et à 5 min à pied du parc paul mistral cet appartement rénové et équipé vous séduira. Il se compose d'une entrée. Une cuisine / séjour équipée. Une chambre avec dressing. Salle d'eau. Wc séparé. Une cave. Un garage à vélo complète le confort. Idéal investisseur ou premier achat chauffage individuel. Électrique. Pour plus de renseignements me contacter la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

175 000 €

Appartement 2 pièces 48 m²

Grenoble (38000)

Situé dans le quartier très recherché de l’Île Verte à Grenoble, cet appartement de 2 pièces + cuisine d’environ 48 m² situé au 5ème et dernier étage offre un cadre de vie agréable dans l’un des secteurs les plus prisés de Grenoble. L’appartement est lumineux et dispose d’un balcon avec une belle vue dégagée sur la Bastille. Le bien comprend une chambre, une pièce de vie, une cuisine et une salle d’eau. Le logement est actuellement vendu loué avec un bail meublé d’un an en cours jusqu’en juillet 2026, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiat. • Loyer actuel : 878 € / mois • Provision sur charges : 12,50 € / mois DPE Cat. F montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2450€ (prix moyens des énergies indexés en 2021,2022, 2023) Prix de vente : 175 000 € Honoraires charges vendeurs Charges annuelles : 500€ Pour plus d'informations je vous laisse le soin de me contacter Matilda IBARRA 06 35 23 27 19 ou à l'agence au 04 76 46 07 87.

79 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Grenoble (38000)

Grenoble, aigle - saint bruno, maisonnette de 37,65 m² carrez, 48,13 m² habitables, 2 p + cuisine équipée avec chauffage individuel électrique. Au calme dans copropriété de 8 lots sécurisée dont les charges annuelles sont de 450 eururos. Actuellement loué selon bail en cours (loyer hc 521eur / mois). Idéal pour investisseur.

Prix en baisse

80 000 € -11 %

Appartement 2 pièces 55 m²

Grenoble (38000)

31 chemin Vieux dit Perrin Grenoble - Agréable et lumineux T2 situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété entièrement sécurisée. Belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, cuisine et sdb équipées, chambre avec placard. Vendu avec une cave. À découvrir sans tarder.

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Appartement 2 pièces 33 m²

Grenoble (38000)

Sous compromis : En Exclusivité et rare à la vente, au coeur du quartier championnet à Grenoble. Découvrez ce superbe T1Bis de 33 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, dans le quartier prisé de championnet, reconnu pour son charme, son dynamisme et sa convivialité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations soignées et un confort optimal. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine américaine contemporaine, ouverte sur le séjour lumineux, il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50m, accentuant la sensation d'espace et de volume. Une cheminée en pierre vient parfaire l'ensemble et confère au lieu un cachet authentique l'espace nuit pensé dans un véritable esprit cocooning, dispose d'un placard intégré entièrement optimisé. Une salle de bain à l'italienne avec WC complète cet ensemble harmonieux. Vendu entièrement meublé, ce bien représente une opportunité clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans attendre ! Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Acheter un appartement 2 pièces à Grenoble : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Grenoble (38)

Métropole alpine entre innovation et nature, Grenoble conjugue dynamisme économique, attractivité universitaire et cadre de vie unique. En 2025, son marché immobilier reste sélectif mais porteur, soutenu par la demande des actifs du bassin technologique et par la proximité des stations du Vercors, de la Chartreuse et de l’Oisans. Prix compétitifs, forte valorisation des biens rénovés et tension locative sur les T2/T3 proches des tramways font de Grenoble un territoire équilibré et prometteur.

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