Appartement T2 de 37,64 m²

Appartement T2 de 37,64 m² situé au 1er étage d'une copropriété de caractère datant des années 1900, sans ascenseur.

Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec un espace dressing / buanderie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Proche de la gare, de l'école de commerce et des commodités, l'emplacement est idéal !

Fonctionnel et plein de charme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage récemment remplacées, de radiateurs de dernière génération, d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur, ainsi que de parties communes dont les peintures seront rénovées en 2026.

Seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le mettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Une cave complète ce bien.

À visiter sans tarder !

Contactez Monsieur Allan ROSSO au 06 98 41 44 25.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 7 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 714 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.