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Appartement 2 pièces à vendre à Cestas (33610)

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1 annonce proposée par des professionnels de l’immobilier

CESTAS GAZINET – APPARTEMENT T2 DE 41 M² AVEC BALCON ET PARKING – VENDU LOUÉ — photo 1
C
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Capifrance

Appartement à vendre

CESTAS GAZINET – APPARTEMENT T2 DE 41 M² AVEC BALCON ET PARKING – VENDU LOUÉ

175 000 €4 268 € / m²

2 pièces1 chambre41 m²

Cestas (33610)

BalconParkingMeubléCalme

En plein cœur de Cestas Gazinet, à quelques pas seulement de la gare, découvrez ce bel appartement T2 de 41,10 m² Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée de deux étages. L'appartement propose un agencement fonctionnel, avec des espaces bien optimisés. L'entrée, équipée de grands placards de rangement, dessert une chambre confortable de près de 11 m² avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie de près de 20 m² accueille le séjour et une cuisine ouverte et équipée. Lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une large baie vitrée donnant directement accès à un balcon de plus de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours ou prendre ses repas à l'extérieur. Attenant à la cuisine, un cellier / buanderie permet d'accueillir lave-linge et rangements, offrant un espace supplémentaire très pratique au quotidien. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Prestations : double vitrage sur l'ensemble du logement, volet roulant électrique dans le séjour, volets persiennes dans la chambre et visiophone. Le chauffage est individuel électrique, avec un radiateur à inertie installé en 2025 dans la pièce de vie.
Classé DPE C, l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique et de charges de chauffage maîtrisées. Construite en 2011, la résidence affiche des charges de copropriété peu élevées, d'environ 64 € par mois. L'appartement est vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé, avec un loyer mensuel de 595 € hors charges. Cestas offre un cadre de vie particulièrement agréable et verdoyant, entre forêt et nature, idéalement situé entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Une commune résidentielle et recherchée aux portes de la métropole bordelaise. L'emplacement de l'appartement constitue un véritable atout : gare, commerces et écoles sont accessibles à pied, avec un accès rapide à l'A63 et des liaisons TER directes vers Bordeaux Saint-Jean et Arcachon. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 765€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel 06 63 86 42 94 - Réf. 963530.

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T2 au calme dans une maison avec jardin et cellier + 1 parking — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 5%F
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SAFTI

SAFTI

Partenaire
Appartement à vendre

T2 au calme dans une maison avec jardin et cellier + 1 parking

159 000 €3 878 € / m²

2 pièces1 chambre41 m²

Pessac (33600)

GarageParkingMeubléCalme

Niché dans un écrin de verdure au cœur du quartier recherché de Pessac Alouette, à proximité immédiate des commerces et transports, ce charmant appartement de type 2 se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements. L'immeuble, entouré d'un jardin soigneusement entretenu, bénéficie d'un emplacement privilégié en retrait d'une rue calme et résidentielle. Le lieu séduit par son cadre de vie verdoyant et paisible, à quelques minutes du tram B France Alouette. Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-est, ce bien fonctionnel propose une entrée, un séjour, une spacieuse cuisine séparée, une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier extérieur d'environ 4 m² offre un espace de stockage et de rangement complémentaire. L'ensemble développe une surface utile d'environ 45 m². Le bien dispose également d'une place de stationnement privative extérieure. Il est possible d'acquérir en supplément un grand garage fermé d'environ 20 m², particulièrement appréciable sur le secteur. Cette copropriété à taille humaine présente par ailleurs l'avantage de faibles charges de copropriété, renforçant encore son attractivité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 942 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 06 79 59 32 14, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910036292.

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En exclusivité PESSAC CENTRE – APPARTEMENT T2 NEUF À VENDRE — photo 1
A
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Immo 33 Transaction

Appartement à vendre

En exclusivité PESSAC CENTRE – APPARTEMENT T2 NEUF À VENDRE

239 625 €5 098 € / m²

2 pièces1 chambre47 m²

Pessac (33600)

BalconParking

Pessac centre – appartement t2 neuf à vendre | livraison prévue 1er trimestre 2027 et si vous étiez parmi les premiers à profiter d'un appartement neuf à pessac ? Découvrez ce bel appartement de type 2, situé au 99 avenue jean jaurès à pessac (33600), au sein d'un projet immobilier neuf actuellement en cours de réalisation. Important : il s'agit d'un logement neuf en vefa (vente en l'état futur d'achèvement), qui n'est pas encore livré. La livraison est prévue pour la fin du premier trimestre 2027. Une exposition est pour profiter de la lumière du matin, idéale pour démarrer la journée dans une atmosphère agréable et lumineuse. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, pour un quotidien plus pratique et un stationnement facilité. Les atouts de ce bien : - appartement t2 neuf - programme immobilier neuf en cours de réalisation - exposition est - 1 place de stationnement en sous-sol - adresse : 99 avenue jean jaurès, 33600 pessac - livraison prévisionnelle : fin du 1er trimestre 2027 un projet idéal pour concrétiser votre avenir ! Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité de vous positionner sur un logement neuf avant sa livraison. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations sur ce projet et découvrir les modalités d'acquisition. Votre futur appartement à pessac se prépare dès aujourd'hui ! Référence agence : 7525.

Pessac centre, T2 avec terrasse, place de parking et faibles charges — photo 1
D
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Ajp Immobilier Pessac

Appartement à vendre

Pessac centre, T2 avec terrasse, place de parking et faibles charges

185 000 €3 936 € / m²

2 pièces1 chambre47 m²

Pessac (33600)

ParkingDernier étageCalme

Un appartement lumineux, au calme, avec terrasse et stationnement privatif : un bien à découvrir sans tarder ! Au sein d'une résidence récente, sécurisée par un portail électrique et entourée d'espaces verdoyants, découvrez ce bel appartement deux-pièces de 47 m² environ, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant luminosité, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement optimisé. La pièce de vie se compose d'un grand salon séjour baigné de lumière, offrant un bel espace pour recevoir et profiter du quotidien. Dans son prolongement, une agréable terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. La cuisine indépendante, aménagée, vous offre la possibilité de créer un espace personnalisé et adapté à vos besoins. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre indépendante avec placard, confortable et bien séparée de l'espace de vie. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 9 minutes à pied du tramway B, avec un accès facile aux universités, au centre de Pessac et aux commerces. Un emplacement pratique au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à la proximité des transports et des pôles universitaires. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur, ce bien mérite toute votre attention. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite ! es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910.00 euros.

PESSAC CENTRE   T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDINET — photo 1
F
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Lalanne Immobilier

Appartement à vendre

PESSAC CENTRE T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDINET

129 900 €3 608 € / m²

2 pièces1 chambre36 m²

Pessac (33600)

GarageParkingCave

À moins de 10 minutes à pied du centre de Pessac, cet appartement T2 de 35 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une situation particulièrement pratique et d'un atout rare : un jardinet privatif d'environ 20 m². Une belle opportunité pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Bordeaux. L'appartement propose une distribution simple et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, profite d'un accès direct au jardin, créant une agréable continuité avec l'extérieur. Cet espace privatif permet d'installer un coin repas, du mobilier de jardin ou simplement de profiter d'un peu de verdure au quotidien. La cuisine pourra être aménagée et modernisée selon les envies. Une salle de bains avec WC complète le logement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Plusieurs annexes facilitent la vie quotidienne : un cellier offre un espace de stockage supplémentaire, un garage à vélos sécurisé est à disposition et la résidence bénéficie également d'un parking sécurisé non privatif. La localisation permet de profiter pleinement de la vie pessacaise sans dépendre de la voiture. À moins de 10 minutes à pied, le centre-ville offre de nombreux commerces, restaurants, marchés, services et établissements scolaires. Les transports en commun sont également facilement accessibles. La ligne de bus 4 permet notamment de rejoindre rapidement Bordeaux, tandis que les autres lignes desservant Pessac facilitent les déplacements dans l'ensemble de la métropole. Jardinet privatif, proximité du centre-ville, stationnement, local vélos et potentiel de valorisation font de ce T2 un bien particulièrement intéressant dans un secteur dynamique et recherché. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PESSAC ALOUETTE - APPARTEMENT T2 NEUF - ELIGIBLE TVA 5.5% - RE 2020 — photo 1
NS
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SAFTI

SAFTI

Partenaire
Appartement à vendre

PESSAC ALOUETTE - APPARTEMENT T2 NEUF - ELIGIBLE TVA 5.5% - RE 2020

220 000 €5 000 € / m²

2 pièces1 chambre44 m²

Pessac (33600)

BalconParkingMeublé

À vendre pessac alouette (33600) découvrez cet appartement t2 fonctionnel, lumineux doté d'une pièce à vivre ouverte sur un agréable balcon disposant d'une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et wc séparé. En complément une place de parking sécurisée en sous-sol. Une petite copropriété sécurisée à taille humaine de 4 étages avec ascenseur, local vélos et proposant des commerces au pied de la résidence. Une adresse ultra pratique au quotidien : - au pied de l'immeuble : lianes de bus (24-77-78) et commerces de proximité ( boulangerie, petit casino, coiffeur. ) - a quelques minutes à pied : tram b, gare pessac alouette et piscine cazalet - accès rapide : rocade, pôles hospitaliers (xavier arnozan et haut-lévêque). Grâce aux normes de constructions re 2020, bénéficiez d'une isolation thermique et phonique optimale garantissant des charges de chauffage faible tout au long de l'année. Vente en vefa - livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 espace de vente disponible sur place - venez découvrir la maquette du projet directement dans notre bulle de vente. Contactez- moi dès maintenant pour consulter les plans, prendrez rendez-vous ou réservez votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

PESSAC -- T2 DE 40 M2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC PARKING — photo 1
F
1/13

Lalanne Immobilier

Appartement à vendre

PESSAC -- T2 DE 40 M2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC PARKING

129 900 €3 248 € / m²

2 pièces1 chambre40 m²

Pessac (33600)

ParkingCaveDernier étage

À Pessac, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², situé au deuxième et dernier étage. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commerces et des transports. L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et confortable. Il comprend également une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la décoration et de personnaliser l'appartement selon ses goûts et ses besoins. Un grand cellier complète le bien et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. La résidence dispose également d'un local à vélos et l'appartement bénéficie d'une place de parking, véritable atout pour faciliter le stationnement. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie pessacaise tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun. Les lignes de bus 30,35, 74,77 et 78, arrêt Nancel Pénard, sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Le bus 24, arrêt Le Poujeau, se trouve à 7 minutes à pied. La gare de Pessac ainsi que le tram B, arrêt Pessac Centre, sont accessibles en 11 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents secteurs de la métropole. Dernier étage, belle luminosité, grand cellier, local à vélos, parking et proximité immédiate des transports : un appartement fonctionnel offrant un beau potentiel après quelques travaux de personnalisation. Ce bien vous séduit ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre 2 pièces SAINT JEAN D'ILLAC (33) — photo 1
C
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Capifrance

Appartement à vendre

Appartement à vendre 2 pièces SAINT JEAN D'ILLAC (33)

167 000 €4 073 € / m²

2 pièces1 chambre41 m²

Saint-Jean-d'Illac (33127)

BalconParkingDernier étageCalme

Situé à Saint-Jean-d'Illac, à proximité du centre et de l'école ELISA Aerospace, découvrez cet agréable appartement de 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2008, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la nature environnante. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec deux placards intégrés. Un balcon agréable permet de profiter de l'extérieur, et une place de parking complète ce bien. Pas de travaux à prévoir : cumulus neuf, plaques de cuisson à induction neuves, ensemble en bon état. À découvrir rapidement ! Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 687€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 944677.

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Questions fréquentes sur l’achat d’appartement à Cestas

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.