Vente appartement 2 pièces 39 m² Cavaillon (84300)

Appartement T2 d'environ 44 m², situé au sein d'une résidence services seniors à Cavaillon. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau adaptée, ainsi que d'une agréable terrasse. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée côté Luberon et d'une exposition ensoleillée, apportant luminosité et confort au quotidien. Atouts : Bien vendu loué, offrant une rentabilité immédiate Locataire en place Résidence récente avec services : accueil, restauration, animations, assistance, sécurité Gestion assurée par un exploitant, sans contrainte pour l'investisseur. Investissez sereinement : jusqu'à 5,5 % de rentabilité nette avec gestion déléguée ! Proximité du centre-ville et des commodités Informations complémentaires sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CAMPAGNI, Tél. : 06 18 68 40 13, E-mail : karine.campagni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 830 912 424.

Jérôme SOYER propose : Cavaillon (84300) Proche de tous commerces, dans une rue calme un appartement de 60 m², de plain-pied avec place de parking privative et sécurisé par un portail automatique. À l'intérieur : Une entrée, un séjour de 28 m² ouvert sur l'extérieur (une terrasse d'environ 10 m²), une cuisine fermée de 7 m². Dans l'espace nuit, une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Convecteur électrique (système individuel) - Eau chaude : sanitaire Ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 150 L - Ventilation : Ventilation par ouverture des fenêtres - Pilotage : Sans système d'intermittence Des travaux de rafraichissements sont à prévoir dans l'appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 07 89 66 64 38, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531.

La Venise provençale, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 40% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 4 152 euros (350 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 40% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez, en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 350 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites pour ce T2 de 30 m² et un parking privé.

Investissez dans du locatif vous êtes investisseur et souhaitez des revenus complémentaires ? Cette chambre en maison de retraite médicalisée est une bonne opportunité. Située dans un environnement calme et sécurisé où les patients bénéficient d'un cadre paisible avec jardin et patio. Loyer ttc : 6177 euros net faibles charges les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site .