Appartement 2 pièces à vendre à Bouliac (33270)

Iad France - Delphine Plas vous propose : BOULIAC – DUPLEX 42 m² – CHÂTEAU CLASSÉ – CHARME – CALME – PARKING Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bouliac, découvrez ce duplex de 42 m², situé au 2e étage d’un magnifique château classé, dans un environnement calme et privilégié. La pièce de vie, lumineuse et pleine de charme, offre de beaux volumes, une cuisine ouverte et de jolies poutres apparentes. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu’un espace dressing à aménager. La qualité de la bâtisse, ses parties communes majestueuses et son environnement préservé confèrent à ce bien une véritable singularité. Une place de parking privative complète l’ensemble. Un appartement atypique et élégant, idéal pour les amateurs de biens de caractère à proximité immédiate de Bordeaux. 2e étage sans ascenseur. Un produit rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33270-bas bouliac. Situé à bas bouliac, cet appartement de 38 m² constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-a-terre aux portes de bordeaux. Son intérieur, bien pensé et agréable à vivre, propose une pièce de vie lumineuse offrant un cadre chaleureux au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond aux besoins de confort et de praticité. L'espace nuit comprend une chambre confortable, complétée par une salle de bains et des wc indépendants. À l'extérieur, une terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking réservée vient également compléter ce bien, apportant un confort particulièrement apprécié au quotidien. Fonctionnel, bien distribué et facile à entretenir, cet appartement séduira aussi bien les primo-accédants en quête de leur premier logement que les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et rentable. Prix : 135 000 euros dont 3,90% d'honoraires charge acquéreur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ne passez pas à coté de cette opportunité : contactez-nous pour une visite. Mandat réf : 453761 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. : (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots. Charges annuelles : 1027 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement récent dans le bas floirac avec toutes les commodités à proximité. Ainsi, en poussant la porte, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte, une belle chambre, une salle d'eau avec wc, une superbe terrasse. Situé dans une résidence récente : aréna, bus, clinique avec service d'urgence dorénavant, commerces, pont simone veil, tout est aux abords. La première photo est une proposition d'aménagement. Pour les visites, vous pouvez contacter : vincent vielet : 06 63 49 54 21 joëlle peluchon : 07 84 92 40 78 nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 736€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 601324 ).

À deux pas du centre ville de Floirac, des lignes de bus et des commerces, cet appartement récent est lumineux grâce à son orientation sud ouest. Cuisine équipée, loggia, place de parking, idéal pour un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans un environnement calme, proche des commerces et des commodités, à 10 minutes à pied du tram, cet appartement récent donne sur la verdure. Balcon, place et parking et ravalement de façade fait et déjà payé cette année. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche des étangs et des commodités, cet appartement récent et lumineux a été entièrement refait : parquet, peinture, salle d'eau. Vous disposerez d'un bel espace de vie, d'une place de parking en sous-sol, dans une résidence sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Venez découvrir sur la charmante commune de Floirac ce T2 en rez de chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue sans vis à vis, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon 8 m² sans vis à vis, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC. Une place de parking complète le bien La résidence est équipée d'un parking souterrain, local à vélos fermé, un espace vert, proche de toutes commodités et transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1158 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008.

Découvrez cette résidence à proximité immédiate de Bordeaux avec ses excellentes liaisons en transports en commun. Elle propose des appartements neufs du T2 au T5, avec de grands espaces extérieurs pour la plupart des logements. De plus, la résidence est éligible à la TVA réduite et propose des prix maîtrisés, sous réserve de certaines conditions.

Cette résidence, composée de 25 logements d'exception, offre une atmosphère intime. Vous y trouverez une variété d'appartements allant du T1 au T5, y compris des T4 en duplex, tous conçus pour offrir un confort de vie inégalé. Tous les logements sont orientés vers l'extérieur, garantissant une luminosité naturelle toute l'année grâce à de grandes baies vitrées. Pour répondre aux besoins de chacun, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif généreux, que ce soit une terrasse spacieuse ou un balcon. De plus, pour favoriser le sentiment de communauté, un espace commun en rooftop est à la disposition des résidents pour se retrouver entre voisins et profiter des beaux jours. T2 à partir de 199 000 € T3 à partir de 247 000 € (sous condition de ressources) En ce qui concerne les commodités, les écoles se trouvent à une dizaine de minutes à pied, et les commerces et services de proximité se trouvent également à quelques minutes à pied. Cette résidence sécurisée propose un parking couvert et privatif, un local à vélo, ainsi qu'un espace central avec un chemin piétonnier.

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4, tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison. Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses. Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sarah Frehel vous propose : Appartement T2 avec terrasse, vue dégagée et parking en sous-sol. Dans une copropriété récente de 2011, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé à proximité des commerces, des commodités et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, desservant un WC indépendant, une salle de bains ainsi que la pièce de vie. Vous serez séduit par le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial, prolongé par une belle terrasse avec vue dégagée. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard intégré. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Grâce à son emplacement recherché et ses nombreux atouts, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un T2 fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.76€ par mois (soit 933.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée de 1998, venez découvrir cet appartement particulièrement lumineux, vendu avec sa place de stationnement privative. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu’un espace buanderie pratique au quotidien. L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. La résidence, sécurisée et sans ascenseur, permet de bénéficier de charges de copropriété maîtrisées et dispose également d’un local à vélos à la disposition ses résidents. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir : Appartement T2 de 45 m² au dernier étage à Bègles, avec balcon et stationnement ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bègles, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, construit en 1998, offre une surface habitable de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages, garantissant une tranquillité et une vue dégagée. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 19,37 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, spacieuse et confortable, est conçue pour offrir un maximum de bien-être. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone. De plus, l'immeuble est situé à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop et Carrefour à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Bègles. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 60 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 971,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 145 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 156 600,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - daisy bernasconi vous propose : appartement t2 à l'entrée de bègles | balcon sud & parking souterrain un emplacement strategique aux portes de bordeaux découvrez cet appartement t2 de 41 m² à proximité immédiate de bordeaux, alliant architecture contemporaine (2010) et confort moderne, ce bien est idéal pour un premier achat, ou un logement étudiant (proche école 3is, croix rouge) sa situation geographique : un atout majeur tram c ou f (arrêt la belle rose) : à moins de 900 m (accès direct bordeaux centre). Mobilité : accès rocade et quais de bordeaux / gare saint jean à seulement 5 minutes. Commodités : commerces et services à proximité immédiate, ainsi que les berges de la garonne le secteur est en pleine évolution grâce aux projets de réaménagement urbain de bordeaux euratlantique, renforçant son attractivité. Petite copropriete a faibles charges vivez l'esprit 'petite communauté' dans un bâtiment de seulement 16 appartements répartis sur 4 niveaux avec ascenseur. Charges de copropriété réduites : seulement 50 € / mois. Sécurité : résidence calme avec accès sécurisé (digicode et interphone). Un interieur lumineux et fonctionnel l'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 20 m², d'une chambre confortable équipée d'un placard intégré, d'une salle de bain avec wc. Un agréable balcon / loggia de 5 m² orienté plein sud pour profiter d'un extérieur ensoleillé le petit plus : une place de parking sécurisée et couverte complète ce bien, un avantage rare et recherché sur le secteur. Pret a habiter : aucun travaux a prevoir l'état général vous permet de poser vos valises immédiatement. L'appartement vient d'être entièrement repeint. Que vous soyez un jeune actif ou un étudiant, ce bien offre une prestation 'clé en main' sans surprise. Un nouveau meuble vasque sera posé dans la salle de bain. Planifiez votre visite dès maintenant les biens avec balcon, parking et faibles charges à bègles sont très demandés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour organiser une visite de ce t2. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Achetez votre appartement neuf à Bordeaux, face au jardin de l'Ars ! Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces. Vues dégagées vers l'horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l'Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d'offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif. La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s'intègre parfaitement dans ce nouvel environnement. Les appartements s'ouvrent tous sur une vaste loggia offrant de belles vues dégagées. Certains profitent d'une double voire triple orientation pour assurer une belle luminosité toute l'année. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Bordeaux et concrétiser votre projet immobilier !

À Bordeaux, dans le secteur Euratlantique, au sein de la résidence Horizon construite en 2020, découvrez un appartement qui séduit par ses volumes et son agréable prolongement extérieur. La pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif. Exposé Ouest–Sud-Ouest, cet extérieur de 28 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La belle hauteur sous plafond présente dans l'ensemble de l'appartement apporte volume et sensation d'espace. La partie nuit se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau carrelée avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Arborée et agréablement aménagée, la résidence dispose d'un jardin partagé avec bancs, tables et bacs de jardinage, ainsi que d'un local vélos. À proximité immédiate, le Jardin de l'Ars offre un bel espace de verdure pour se promener ou simplement profiter de l'extérieur. Le secteur bénéficie également d'une situation intéressante au sein de Bordeaux Euratlantique, à proximité de la MECA, de la gare Saint-Jean et du pont Simone-Veil. Un quartier en pleine évolution, qui voit progressivement se développer de nouveaux commerces, services et équipements, tout en offrant un accès facile au centre de Bordeaux. Un appartement récent et agréable à vivre, avec un véritable extérieur, dans un secteur bordelais en plein devenir. Envie d'en savoir plus ou de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 389, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (dont chauffage) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 614945 ).

Appartement de type 2 vendu loué comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, salle d'eau avec wc, cave, deux places de parking et jardin privatif. Situé au coeur d'un parc arboré au sein d'un château réhabilité. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Latresne centre - appartement 60 m² - 1er et dernier étage - immeuble en pierre en plein coeur de latresne, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-bourg, dorémus immobilier vous propose cet appartement d'environ 60 m², situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine indépendante non aménagée. Conçu à l'origine comme un grand t2, il est actuellement aménagé en t3, avec deux espaces nuit de 8 m² et 7,9 m², permettant de disposer de deux chambres, d'un bureau ou d'adapter facilement la distribution selon les besoins. Les huisseries sont en double vitrage et le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Son emplacement en plein centre de latresne et sa situation au dernier étage d'une petite copropriété constituent de véritables atouts, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien constitue le lot no4 d'une copropriété de 5 lots et représente 132 / 1 000èmes des parties communes générales. La copropriété venant d'être créée, aucune charge de copropriété n'est à ce jour définie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

[disponibilité immédiate] proche gare st jean et garonne - appartements neufs du t2 au t5 - local d’activité de 212 m²- terrasses, balcons ou jardins privatifs. Visitez notre appartement décoré ! Notre résidence the edge est située boulevard jean-jacques bosc au cœur d'un quartier familial, à 2 pas de bordeaux., à proximité de la gare st jean et de la garonne. Nous vous proposons 71 appartements neufs, répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces et un local d’activité à 645.000€ttc. The edge offre à ses futurs résidents des logements spacieux prolongés par des terrasses ou balcons. Des jardins privatifs viennent agrémenter les appartements du rez-de-chaussée. Devenez propriétaire à bègles en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus, d'autres lots sont disponibles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Forte de son architecture contemporaine, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé. Le tout forme un ensemble confidentiel discrètement intégré à son environnement. Bénéficiez d’un large choix d’appartements du 2 au 5 pièces avec ascenseur et parkings privatifs. Les logements sont à la fois fonctionnels, chaleureux et lumineux pour le plus grand confort des résidents et disposent d'espaces extérieurs loggias, balcons ou terrasses. Un parking en sous-sol est prévu. Possibilité de pratiquer le “tout à pied”. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez dès maintenant A quelques pas du Tramway ligne C, la résidence se situe au cœur de la dynamique de Bordeaux-Euratlantique. La résidence s’inscrit pleinement dans le Bègles de demain, entre grands équipements économiques et vie de quartier équilibrée. Côté vie quotidienne, tout est à portée de main. Boulangerie, pharmacie, coiffeur, presse…, sont à moins de 3 minutes (a) à pied, un supermarché à peine plus loin. Le centre commercial des Rives d’Arcins est à 7 minutes (a) en voiture. Les établissements scolaires sont également tous proches. Deux crèches sont à moins de 4 minutes (a), les écoles maternelle et primaire se rejoignent en 7 minutes (a). Il faut autant de temps en voiture pour se rendre aux collèges ou aux lycées de l’agglomération. Enfin, il est très facile de se déplacer dans la métropole, la rocade et l’autoroute A630 n’étant qu’à 4 minutes (a). Avec son architecture contemporaine et anguleuse, la résidence se montre majestueuse côté boulevard alors qu’elle devient plus intimiste, entourant un agréable jardin intérieur côté ouest. Organisée en L, la réalisation ménage de belles expositions aux appartements, majoritairement Est, Ouest ou Sud. Bien sûr, chacun dispose d’une terrasse, d’une loggia ou d’un balcon. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Du 14 / 09 / 2026 au 30 / 11 / 2026 : voir conditions sur kaufmanbroad. Fr. / dernieres opportunites / tva 5.5 % / livraison immediate / découvrez silva, un programme neuf d’exception en livraison immédiate, au cœur d’euratlantique et à deux pas de la gare saint-jean. Un emplacement stratégique pour habiter ou investir à bordeaux, avec tram c, d, f, bus et trains accessibles en quelques minutes. Les derniers 2 pièces, en étages élevés, offrent de beaux volumes et, pour certains, des vues dégagées sur bordeaux. Disponibles immédiatement, ils permettent d’emménager ou de louer sans attendre et sont éligibles à la tva réduite à 5,5 %\ * . Enfin, signée kaufman & broad, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses certifications nf hqe 9\ * et label biosourcé niveau 3, gages de performances énergétiques élevées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - cyril brossier vous propose : exclusivité appartement t2 lumineux avec balcon à 1 minute du tramway arrêt la belle rose + 1 place de stationnement situé au 2eme étage d’une résidence récente de 2012, cet appartement côté cour vous offre le calme. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente. La chambre, calme et spacieuse, dispose d’un grand placard aménagé, idéal pour optimiser le rangement une belle entrée avec placard et une grande salle de bain complètent le bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs et des espaces verts. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans le quartier dynamique d’Armagnac, cette résidence offre un cadre de vie verdoyant et harmonieux. Avec ses logements, du T2 au T5, répartis sur 6 étages, elle propose des appartements avec terrasses orientées sud et des maisons avec jardins ou patios végétalisés. Tous les lots sont éligibles à la TVA à 5,5% dans le cadre d'une résidence principale. Profitez d'une architecture chaleureuse, alliant bois et verdure, avec des aménagements favorisant la lumière naturelle et la biodiversité environnante. Ne manquez pas cette opportunité !

Iad France - Nicolas Prado vous propose : Nicolas Prado vous propose à la vente cet appartement idéalement situé rue Carle Vernet, dans un secteur en plein essor au sud de Bordeaux, à proximité immédiate de la gare et des quais de la Garonne. Vous profiterez d’un cadre de vie à la fois dynamique et agréable, au cOEur d’un quartier en pleine transformation urbaine, particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les grands projets de développement de la métropole bordelaise. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de l’arrêt de tramway Carle Vernet, desservi par la ligne D qui permet de rejoindre rapidement les quais, la place des Quinconces et le centre-ville de Bordeaux. L’arrêt Belcier ainsi que la gare Saint-Jean sont également accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets longue distance. Le quartier profite d’un important développement urbain avec l’aménagement des secteurs Euratlantique et Belcier, qui accueillent de nouveaux commerces, espaces de bureaux, restaurants et infrastructures modernes, renforçant l’attractivité de ce secteur en plein renouveau. Situé au sein d’une résidence récente construite en 2021, cet appartement bénéficie des normes de construction modernes, offrant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une conception respectueuse de l’environnement. Positionné en étage élevé, le bien profite d’un environnement calme et dégagé, sans vis-à-vis direct, ainsi que d’une agréable exposition Sud-Ouest qui apporte une belle luminosité au séjour tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une loggia privative idéale pour profiter de l’extérieur. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif, dans un quartier à fort potentiel et parfaitement connecté au reste de la métropole. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800277964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.