Vente appartement 2 pièces 45 m² Floirac (33270)

Cette résidence, composée de 25 logements d'exception, offre une atmosphère intime. Vous y trouverez une variété d'appartements allant du T1 au T5, y compris des T4 en duplex, tous conçus pour offrir un confort de vie inégalé. Tous les logements sont orientés vers l'extérieur, garantissant une luminosité naturelle toute l'année grâce à de grandes baies vitrées. Pour répondre aux besoins de chacun, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif généreux, que ce soit une terrasse spacieuse ou un balcon. De plus, pour favoriser le sentiment de communauté, un espace commun en rooftop est à la disposition des résidents pour se retrouver entre voisins et profiter des beaux jours. T2 à partir de 199 000 € T3 à partir de 247 000 € (sous condition de ressources) En ce qui concerne les commodités, les écoles se trouvent à une dizaine de minutes à pied, et les commerces et services de proximité se trouvent également à quelques minutes à pied. Cette résidence sécurisée propose un parking couvert et privatif, un local à vélo, ainsi qu'un espace central avec un chemin piétonnier.

Découvrez cette résidence à proximité immédiate de Bordeaux avec ses excellentes liaisons en transports en commun. Elle propose des appartements neufs du T2 au T5, avec de grands espaces extérieurs pour la plupart des logements. De plus, la résidence est éligible à la TVA réduite et propose des prix maîtrisés, sous réserve de certaines conditions.

Proche des étangs et des commodités, cet appartement récent et lumineux a été entièrement refait : parquet, peinture, salle d'eau. Vous disposerez d'un bel espace de vie, d'une place de parking en sous-sol, dans une résidence sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À floirac (33270), près du pont simone veil, ce t2 de 38 m² au 4 ? Étage est idéalement situé, proche des écoles, commerces et transports. Dans une résidence récente et sécurisée, il est prêt à vivre. L'appartement comprend une chambre, une salle de bain avec wc et une loggia de 4 m². Il dispose aussi d'un jardin privatif clôturé et d'un parking couvert en sous-sol. Prix : 166 700 € (fai). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie muller, tél. : 06 03 96 99 76, e-mail : virginie.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824923049.

Cet appartement neuf, au coeur du bourg de Floirac et dans une résidence encore sous garantie se compose d'une grande pièce de vie pouvant être divisée afin de séparer espace jour et espace nuit. Vous bénéficiez également d'une terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

En exclusivité, proche des commodités et dans un environnement privilégié du Haut-Floirac, cet appartement est très lumineux grâce à son orientation Sud Ouest. Ce T2 entièrement rénové bénéficie également d'une terrasse sans vis-à-vis de 20 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Florence Degermann vous propose : Superbe appartement de standing avec terrasse et garage à Floirac. À proximité de Bordeaux, ce magnifique appartement de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1976, ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement d'environ 50 m². L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux de 29 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, et d'une confortable salle d'eau. La pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur avec vue sur un très beau parc arboré. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment un chauffage individuel par radiateurs à inertie sèche, un système de câble TV et d'optique, et une ventilation mécanique pour un confort optimal. La résidence est dotée d'une connexion à la fibre optique pour une expérience internet optimale. Pour votre confort quotidien, un garage privatif est inclus. De plus, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram A Davremont, Bus 6) et des parcs de La Burthe et le Cypressat à quelques pas de votre nouvel appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception sur le Haut-Floirac pour du résidentiel ou pour de l'investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Situé à Floirac, ce magnifique appartement de type T2 offre un cadre de vie moderne et confortable dans une résidence neuve de 2022, sous garantie décennale, aux superbes prestations aux normes RT2012 et PMR. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et bien agencé, comprenant un séjour donnant sur terrasse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Celle-ci ravira les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard et accès terrasse ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC, l'agencement est fonctionnel et contemporain. Les deux expositions sud et est de l'appartement permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans une résidence très sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre des équipements modernes tels que la fibre optique, chauffage individuel au gaz de ville, un digicode et un interphone, assurant un cadre de vie confortable et sûr. Une place de parking sécurisée est attaché à ce lot. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, à des étudiants ou à des investisseurs en quête d'un bien immobilier moderne et prêt à vivre, où une première acquisition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf, lumineux et fonctionnel à Floirac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bas floirac / arena / pont simone veil résidente récente à deux pas du centre ville. Appartement de type 2 de 46 m² habitables, comprenant une entrée, une salle d'eau un wc, une pièce de vie donnant sur une terrasse avec rangement et une chambre. Place de parking couverte et sécurisée. Ascenseur. Référence agence : 725.