Appartement 2 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Dans le prisé quartier de Saint Seurin / Judaique, cet appartement T2 est situé au dernier étage d'un immeuble pierre. Il offre une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine équipée, une partie nuit se composant d'une chambre et sa salle d'eau attenante. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Stéphanie Lorenzato (06 83 81 62 20) vous propose : * Appartement de Charme à Bordeaux - Rénové avec Goût - Quartier Recherché Hôtel de ville * Situé au cOEur de Bordeaux, dans un quartier historique prisé, cet appartement de 2 pièces rénové avec soin est un véritable bijou. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Cet appartement lumineux, situé au 3ème étage d'un bel immeuble du début du XIXème siècle, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux comprenant un salon de 23 m² environ, une cuisine équipée moderne de 8 m² environ, une chambre confortable de 14 m² environ, une salle d'eau privative et un dressing. L'appartement dispose également d'un espace buanderie / cellier pratique. Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne grâce aux équipements dont bénéficie l'appartement. La localisation de ce bien est idéale, aux pieds des transports en commun, des commerces des écoles et à proximité des quais de la Garonne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère conviviale et accueillante. À la recherche d'un cocon douillet, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121 € par mois (soit 1452 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Lorenzato EI (ID 89261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITE HOLLYHOME - Un véritable coup de coeur pour cet appartement situé au 4 ? étage d'un charmant immeuble ancien en pierre (toiture neuve prévue), baigné de lumière, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un petit dressing, d'un séjour modulable grâce à des cloisons amovibles permettant de créer facilement un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau. Les travaux récents (isolation, murs, plafonds, parties communes, début du ravalement) offrent un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. L'appartement est particulièrement lumineux, sans voisin au-dessus, et bénéficie d'un DPE classé E qui passera en D avec les nouvelles normes dès janvier 2026. Et pour ceux qui aiment les espaces à part, un lieu inattendu complète agréablement le bien. idéal pour travailler au calme ou accueillir des amis - un vrai petit plus à découvrir lors de la visite ! Idéalement situé à seulement 160 m du tram A (arrêt Place du Palais), au coeur du centre historique, vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant du calme rare d'une rue paisible.  .

Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : CAUDÉRAN - À coté du parc Stéhélin Coup de cOEur assuré pour ce superbe T2 de 42 m², entièrement rénové avec goût ! Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, sa cuisine fonctionnelle, et sa chambre spacieuse qui invite au repos. La salle de bain moderne, récemment refaite, apporte une touche de confort supplémentaire. Le vrai plus ? Un jardin privatif au sein de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Hyper centre de Bordeaux, donnant sur l'Eglise Saint-Pierre. Situé en plein coeur du quartier historique Saint-Pierre, ce bel appartement de pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel A visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bordeaux saint michel. Dans un charmant immeuble en pierre, ce t2 de 52.15 m² au sol et 41.75 m² carrez, en duplex comprenant une pièce de vie agréable, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Emplacement recherché à deux pas des trams. À c d. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. (4.86 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1294.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement T2 plein de charme - Sous les toits des Chartrons - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - Situé au cœur des Chartrons, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce T2 de caractère vous séduira par son atmosphère unique et sa luminosité. Nichée au 2ième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cette pépite sous les toits offre 70 m² au sol (35 m² carrez) et une ambiance chaleureuse, typique des appartements mansardés L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse, grâce à ses velux orientés plein Sud, avec une cuisine ouverte pour plus de convivialité. Une chambre séparée, une salle de bains, et un sauna privatif viennent compléter ce bien atypique et rare. Commerces et transports en communs à 2 pas, un lieu de vie authentique et cocooning, idéal pour les amoureux des espaces atypiques ou un pied-à-terre bordelais plein de cachet. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 8 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 056,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 7,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 178 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pierre de sarasqueta (07 62 92 93 63) vous propose : bordeaux – grand théâtre au coeur du centre historique, à deux pas du grand théâtre, cet appartement d’environ 52 m² environ se situe au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre typiquement bordelais. L’atmosphère du lieu se distingue dès l’entrée : les volumes, la hauteur sous plafond et les éléments anciens préservés créent un cadre authentique et agréable. L’appartement comprend un séjour lumineux sans vis-à-vis, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bain avec wc. Situé en plein centre-ville tout en restant calme, ce bien se distingue par son emplacement, sa configuration et son charme. Les + du bien : - emplacement central, proche du grand théâtre - accès rapide aux lignes de bus et de tram - dernier étage d’un immeuble en pierre - beaux volumes et belle hauteur sous plafond - luminosité traversante - base idéale pour une réinterprétation architecturale à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91 € par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre de sarasqueta ei (id 85968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

BORDEAUX - T2 BIS - Saint-Pierre - 50 m² habitable (35 m² Carrez) Idéal primo accédant ou investisseur. Niché au dernier étage d'une petite copropriété typique du quartier Saint-Pierre, idéalement située, cet appartement séduira les amateurs de vie citadine et de cachet ancien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il comprend une entrée, un séjour et sa cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle de bains. Une spacieuse mezzanine d'environ 15 m² (hors Carrez) vous permettra d'aménager un coin bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une cave. Travaux de copropriété déjà votés et payés : rénovation + isolation toiture, réparation cheminée, électrification des caves, réinstallation de la VMC. Tram, commerces, commodités, restaurants, sont à proximité immédiate ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Antony Glaziou, Conseiller SAFTI, vous propose cet appartement T2 de 42 m², très bien situé à Bordeaux Bacalan (33300). À proximité de toutes commodités et de nombreux commerces (pharmacie, commerces, restaurants, salle de sport, écoles pour petits et grands, boulangerie artisanale, grandes surfaces, etc.), y compris l'arrêt de Tram Brandenburg (ligne B) ou encore de nombreux arrêts de bus (L9,62, 75,76). Ce charmant T2 avec terrasse offre un cadre de vie assez exceptionnel, sans nuisance. La résidence, sécurisée, bénéficie d'une architecture moderne avec ascenseur, gardien et interphone, et vient tout juste d'être entièrement rénovée (façades, terrasses, étanchéité) ! l'appartement est équipé d'un volet électrique (salon), de la fibre optique, d'une baignoire, d'une cuisine équipée, etc. À l'intérieur, pour un confort optimal, l'appartement, outre de disposer d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant, de divers placards et d'une entrée, d'un volet électrique au niveau du salon ou encore de la fibre optique, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine meublée et équipée récemment, et d'une chambre avec placards aux proportions parfaites pour y loger un lit double en plus d'une commode ou d'un bureau, etc. L'appartement dispose d'une terrasse exposée sud-ouest et d'une place de stationnement (face à l'appartement). L'appartement, en rez-de-chaussée, donne sur un parking intérieur sécurisé et une grande aire engazonnée et arborée. La terrasse, exposée sud-ouest, ajoute une touche de convivialité et de bien-être, parfaite pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Appartement 2 pièces de Charme, Idéalement situé entre la place Gambetta et la rue Fondaudège à Bordeaux. Situé au cOEur de l'hypercentre chic de Bordeaux, cet appartement de 43 m², au 2ème étage d'une petite copropriété bien tenue, un immeuble en pierre 1900, saura vous séduire par son charme et sa situation privilégiée. Cet appartement de type T2 se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 26 m², d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement offre de belles prestations anciennes avec sa hauteur sous plafond à 3,15 m, des corniches et moulures, le parquet ancien et une belle cheminée marbre. Ses grandes ouvertures et son exposition Sud garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'emplacement de cet appartement en retrait, dans une rue calme est idéal pour profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville : boutiques, restaurants, transports en commun, parc, et bien plus encore. Vous pourrez découvrir tout ce que Bordeaux a à offrir à quelques pas de chez vous. Un cadre de vie serein et tranquille en plein cOEur de l'animation de la ville. Actuellement loué jusqu'en mai 2026, cet appartement représente une belle opportunité d'acquérir un pied-à-terre plein de charme au cOEur de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans un quartier prisé de Bordeaux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 44 m² carrez (77 m² au sol) entièrement rénové avec soin. Ce bien offre un vaste séjour lumineux et chaleureux, sublimé par une cuisine ouverte et des poutres apparentes. Il comprend une chambre, une SDE, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Place Saint Martial - Emplacement de choix pour cet appartement situé au deuxiéme et dernier étage d'un petit immeuble en pierre. Au calme, sans vis-à-vis, il se compose d'une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC. À remettre au goût du jour, il offre en plus de la surface annoncée 20 m² d'espaces sous pente permettant de réaménager le bien à sa convenance. afin d'optimiser au maximum les lieux. Très faibles charges, chauffage individuel, produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en bordure immédiate de la nouvelle "Trouée Verte CANOPIA" à Bordeaux (33000), au sein d'une petite copropriété en pierre de 6 appartements. Joli duplex de 48 m² qui se vit comme une maison ! Il offre un cadre de vie avec un jardin privatif de 50 m² exposé Sud entouré de murs en Pierre de Dordogne, sans vis-à-vis. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, offrant un cadre urbain idéal préservé des nuisances sonores. L'aménagement extérieur soigné offre un espace de détente agréable au sein de la propriété. L'accès à l'appartement se fait par une porte située au bout du palier intermédiaire commun, menant directement à la pièce à vivre avec un coin cuisine. À l'intérieur, on trouve une pièce à vivre lumineuse au premier étage, une chambre avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, le tout donnant sur le jardin. La liaison entre les étages se fait par un escalier interne en bois. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Le gros atout de ce logement est la possibilité d'extension d'environ 40 m². Tram C et gare à proximité Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

Adorable T2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble pierre. À seulement 100m de la Place Gambetta, l'appartement bénéficie de tous les avantages de la grande ville : les commerces de proximité, les bars, les restaurants, les transports (tram et lignes de bus), l'Auditorium, le Grand Théâtre et toute la vie de l'hypercentre. Il n'en subit pas les inconvénients : l'immeuble, situé en seconde ligne, est au coeur d'un ilôt plein de verdure et ne subit donc pas de nuisances sonores. Traversant est / ouest, l'appartement est baigné de lumière toute la journée. Au 4ème étage, l'appartement bénéficie d'un balcon qui surplombe les jardins, sans vis à vis et au calme. L'appartement dispose d'un plan optimisé permettant d'avoir des toilettes séparées et la chambre bien isolée de la pièce de vie par un couloir. Vous recherchez votre résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif, cet appartement est une valeur sûre. Niché entre le quartier Saint-Seurin et la Place Gambetta, très bien connecté à l'ensemble de la ville, cet appartement vous permet de tout faire à pied, et de vous reposer dans votre nid d'aigle une fois chez vous. Opportunité unique à ne pas rater. PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593957). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 12 000 € TTC (5,15 %) inclus charge acquéreur (233 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 33 m².

Iad france - jérome verardo vous propose : quartier saint augustin - a découvrir sans tarder ! Appartement de type 2 situé au rdc d'un joli immeuble pierre de 3 lots seulement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant planchers d’époque et belles hauteurs sous plafond, cuisine séparée, chambre, salle d'eau avec wc et dégagement. Le + : une cave privative. Le tout dans un environnement calme à proximité de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.75€ par mois (soit 417 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome verardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux je vous propose en exclusivité, à deux pas de l'hôpital Pellegrin, ce beau 2 pièces situé dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue. Situé au 4ème étage avec ascenseur il dispose d'un chauffage individuel et Bénéficie d'une rénovation récente (menuiseries, peintures, sols) pour vous offrir un espace de vie confortable. Ce bien de 47 m² présente un séjour lumineux ouvrant sur un balcon qui donne sur l'arrière de l'immeuble. Sa cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains, un wc séparé et un espace de rangement. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Vous apprécierez le calme et la luminosité des lieux. Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, vous profiterez de la proximité du campus universitaire, des commerces, et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1671 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Situé en plein centre de Bordeaux, à proximité immédiate de la place des Quinconces, découvrez cet appartement en duplex rénové et au cachet indéniable et en cœur d'îlot. Accessible depuis une cour, cet appartement au 3ème et dernier étage se compose d'une pièce de vie avec pierres apparentes et cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une mezzanine pouvant accueillir 2 lits et un bureau, une grande chambre, une salle de bains et un wc. Vous apprécierez le charme des belles hauteurs sous plafonds et la luminosité de l'appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Iad france - axel appelghem vous propose : appartement souplex 2 pièces – quartier victoire, bordeaux - nouveau dpe e idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce charmant appartement souplex de 24 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas de la place de la victoire. Situé au coeur du quartier étudiant de bordeaux, il profite d’un environnement vivant et central, tout en offrant le calme d’une rue à sens unique. Vous apprécierez le parfait équilibre entre vie urbaine animée et tranquillité au quotidien — un atout rare dans ce secteur prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 1 er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, cet appartement de type 2 offre une vue dégagée et un environnement calme, tout en étant à deux pas des commodités. Entièrement rénové avec goût, il allie charme de l'ancien et confort moderne. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Bordeaux Chartrons, allée Haussmann, proche du Tram C et des commerces du cours St Louis, venez découvrir ce bel appartement de 43 m² situé au calme au 1er étage avec ascenseur de la résidence Clos Margaux de 1995, très bien tenue, sécurisée et arborée. L'appartement comprend un joli séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon de 8 m², une chambre avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Aucuns travaux à prévoir car l'appartement a été entièrement rénové et décoré avec goût. Une place de stationnement, un local vélo et une magnifique piscine complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 370 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 520 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

À proximité de la rue Notre Dame de Bordeaux, connue pour ses restaurants et antiquaires, dans une rue calme, appartement de type T1 bis de 41 m² de surface dont 30 m² carrez à rafraichir. Dans une petite copropriété de 3 lots dont les parties communes sont en cours de rénovation, reprise des peintures, électricité, rénovation de la porte d'entrée, nettoyage de la façade, démoussage et remaniement toiture. Ce bien est au dernier étage de l'immeuble, beaucoup de possibilité d'aménagement, surface du plateau 41 m², et hauteurs sous plafond de 2m70. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 19 m², une salle de bain avec WC de 4 m², la pièce de nuit avec fenêtre fait 10 m² au sol, soit 6 m² carrez. Idéal premier achat et / ou investissement. Rentabilité locative 5% brut en meublé. Plusieurs lots à la vente. Devis et plans sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Situé à deux pas de l'église Notre Dame de Bordeaux, dans une rue calme et recherchée des Chartrons, appartement de type T2 de 40,67 m² carrez. Dans une petite copropriété de 3 lots dont les parties communes sont en cours de rénovation, reprise des peintures, électricité, rénovation de la porte d'entrée, nettoyage de la façade, démoussage et remaniement toiture. Ce superbe appartement au 1er étage de l'immeuble a gardé ses prestations anciennes, hauteur sous plafond, parquet, cheminée et offre de belles possibilités d'aménagement. Entrée 2 m², Séjour 14 m², cuisine 8,7 m², chambre 13 m², salle d'eau avec WC 3 m². Idéal premier achat et / ou investissement. Dernières photos visuels 3D Plans et devis sur demande Enveloppe travaux à prévoir. Plusieurs lots à la vente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Quais des Chartrons : Au troisième et dernier étage d'un bel immeuble pierre entièrement rénové. T1 BIS de 27 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre de 14 m² semi-séparée, d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Venez découvrir ce bel appartement T2 lumineux de 42,13 m², niché dans une résidence récente, au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, une grande chambre avec double rangements, et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Son véritable atout : une spacieuse terrasse de 13 m², parfaitement exposée et offrant une vue dégagée sur les toits du quartier, idéale pour vos moments de détente. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé (canapé, bureau, lit 160 cm, rangements, électroménager dont lave-linge, vaisselle, linge de maison). Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un emplacement de parking privatif dans la résidence complète ce bien. Idéal investissement locatif (avec un bon rendement), pied à terre proche de la gare Saint Jean, ou premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.