Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Elodie Pere vous propose : BAGNERES-DE-BIGORRE - Murs commerciaux occupés en hyper-centre Au cOEur de l'une des artères les plus commerçantes de Bagnères-de-Bigorre, découvrez une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de sérénité et de rentabilité immédiate.

Ce local de 65 m² environ, parfaitement agencé, bénéficie d’un flux piéton régulier et d’une visibilité maximale.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges, il se compose d'un bel espace de vente avec vitrine donnant directement sur rue et d'une zone de stockage / réserve fonctionnelle à l'arrière.

Les atouts investisseur : - Stabilité maximale : Occupé depuis de très nombreuses années par le même commerçant (fonds de commerce très pérenne). - Revenus immédiats : Loyer de 600 € / mois - Taxe foncière : 941 € / an.

Chauffage individuel.

Un placement patrimonial sécurisé et clé en main.

Détails disponibles après échange téléphonique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.