Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon lumineux – Antibes Situé dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement 2 pièces de 40,6 m² environ au 1 ?

étage allie confort, modernité et praticité.

Son balcon de 7,4 m² environ, orienté Nord-Est, offre un agréable espace extérieur idéal pour profiter du climat doux d’Antibes. ?

Un intérieur bien pensé •Séjour / cuisine de 23,25 m² environ, lumineux et ouvert sur le balcon, idéal pour les moments de détente ou de convivialité.

•Chambre spacieuse de 12,3 m² environ avec possibilité de rangements intégrés.

•Salle d’eau avec WC de 5,05 m² environ, moderne et fonctionnelle.

Les volumes sont parfaitement équilibrés et les finitions soignées garantissent un confort durable. ?

Un extérieur agréable et fonctionnel Le balcon de 7,4 m² environ permet d’installer aisément un coin repas ou un espace lounge.

Sa position offre une atmosphère paisible et une belle luminosité tout au long de la journée. ?

Confort et prestations •Stationnement privatif en sous-sol inclus •Résidence sécurisée et moderne •Chauffage électrique individuel, simple et économe ?

Rentabilité et atouts financiers •Prix de vente : 273 000 € •Loyer de marché estimé : 725 € / mois •Rentabilité brute estimée : 3,19 % •Frais de notaire à la charge du vendeur Un excellent rapport surface / prix / rentabilité pour un bien à fort potentiel locatif et patrimonial dans un secteur à la demande constante. ?

Idéal pour : •Un investissement locatif sûr et pérenne •Une résidence principale moderne et fonctionnelle •Un pied-à-terre lumineux sur la Côte d’Azur ________________________________________ ?

Un bien rare sur Antibes, combinant belle surface habitable, extérieur confortable, stationnement privatif et rentabilité solide.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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