Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cédric Dousse vous propose : ANGLET – Dernier étage avec ascenseur, terrasse et parking privatif À la recherche d'un appartement lumineux, au calme et idéalement situé sur la Côte Basque ?

Découvrez ce T1 bis de 39 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2010.

Un emplacement privilégié, offrant un équilibre rare entre tranquillité, praticité et qualité de vie.

Dès l'entrée, les volumes séduisent.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse tournée vers un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct.

Un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

L'espace nuit, équipé d'un placard intégré, est aujourd'hui délimité par de larges panneaux coulissants.

Cette configuration offre une belle sensation d'espace tout en permettant, si vous le souhaitez, de créer facilement une véritable chambre indépendante.

Conçu aux normes PMR, le logement offre des circulations confortables et une salle d'eau aux volumes généreux.

Il bénéficie également d'une place de parking privative couverte, un véritable atout au quotidien dans ce secteur d'Anglet.

À proximité immédiate des établissements de Montaury et Cantau, des commerces, du centre commercial BAB2, des transports en commun et des principaux axes de circulation, vous rejoignez rapidement les plages d'Anglet, Bayonne, Biarritz ainsi que les principaux bassins d'emploi de l'agglomération.

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Basque ou un investissement locatif, ce bien réunit une combinaison de prestations devenue rare sur le secteur : dernier étage, ascenseur, terrasse, stationnement privatif et environnement calme.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu'il offre au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.