PROJET DE RENOVATION appartement 2 pièces ORCIER (74)

PROJET DE RENOVATION : Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté dans le centre du village.

De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 8mn en voiture.

Si vous préférez prendre le train, vous aurez le choix entre les gares de Perrignier et Thonon qui sont quasiment à égales distances.

L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur et vous aurez un balcon avec vue sur les montagnes.

Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement.

La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon, il faudra prévoir l'aménagement et la pose de la cuisine dans votre rénovation (la cuisine étant situé dans le hall d'entrée à ce jour, vous pourrez toujours utiliser les arrivées et évacuations pour créer un espace buanderie).

Le coin nuit est actuellement composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien.

Il est également possible de créer un appartement en duplex via la création d'un escalier et en récupérant les combles au-dessus.

Elles ont une superficie au sol égale à celle de l'appartement (plateau brut disponible en sus).

Cet appartement vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour lui redonner une seconde vie.

Le plus de celui-ci est qu'il est modulable en récupérant les combles si vous avez besoin d'un espace supplémentaire.

Vous souhaitez organiser une visite ?

N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 1200€ soit 100€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.

972465.