Appartement T2 bis 38m2 avec loggia au CAP D'AGDE (34)

Appartement rénové avec vue sur le port – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif !

Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des plages, des commodités et du port, cet appartement de 38,05 m² loi Carrez entièrement rénové avec goût saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Il se compose de : * une entrée avec placard * un séjour lumineux avec cuisine équipée * une agréable loggia de 5,80 m² offrant une vue sur le port * une chambre * une chambre cabine idéale pour optimiser les couchages * une salle de bains * WC séparés Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été rénové avec soin et dispose de menuiseries en aluminium pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Vendu entièrement meublé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Atout supplémentaire : un cellier situé sur le même palier complète ce bien, très pratique pour le rangement.

Stationnement facile grâce aux nombreuses places gratuites dans la rue.

Grâce à ses nombreux couchages, cet appartement offre une excellente rentabilité locative, idéal pour un investissement saisonnier ou un pied-à-terre au bord de l'eau.

Un bien clé en main dans un environnement privilégié !

Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 986€ soit 82€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf.

603451 ).