Vente appartement 2 pièces 35 m² Agde (34300)

Maison vigneronne au cœur d'Agde – Charme, potentiel et investissement locatif Au cœur du centre d'Agde, dans une rue particulièrement calme, découvrez cette authentique maison vigneronne, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles, transports et vie de quartier accessibles à pied. Cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation, avec notamment de magnifiques poutres apparentes dans toutes les pièces, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Vous profiterez d'un très spacieux espace de vie de 29 m², ainsi que d'une grande cuisine équipée. Grâce à ses volumes généreux, l'espace de vie peut également être réaménagé afin de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée, offrant ainsi une configuration plus fonctionnelle et un véritable potentiel d'optimisation. À l'étage, vous trouverez une chambre de 9 m² avec ouverture et douche. La maison dispose également d'une cour intérieure, actuellement fermée par des fenêtres de toit, offrant un espace supplémentaire pouvant être entièrement repensé selon vos envies. Il est notamment possible d'y envisager la création d'une salle d'eau supplémentaire. Les atouts du bien : - Emplacement privilégié au centre d'Agde - Toutes les commodités à proximité immédiate - Environnement calme - Spacieux espace de vie de 29 m² - Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée grâce aux volumes existants - cuisine équipée - Chambre de 9 m² - WC séparés - Cour intérieure fermée par des fenêtres de toit - Potentiel de création d'une salle d'eau supplémentaire - Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser le bien - Très bon potentiel pour un investissement locatif Grâce à son emplacement central, son authenticité, ses volumes et ses possibilités de réaménagement, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment grâce à la forte demande locative sur le secteur d'Agde. Un bien idéal également pour un acquéreur souhaitant réaliser une rénovation à son goût et créer une maison de caractère au cœur de la ville. Une belle opportunité à découvrir rapidement, offrant charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et emplacement de premier choix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 611165 ).

Cap d'agde – secteur falaise – studio cabine rénové à deux pas des plages envie d'un pied-à-terre au soleil ou d'un investissement locatif performant au cap d'agde ? Découvrez ce superbe studio avec cabine, rénové avec goût, situé dans le très recherché secteur de la falaise. Dès l'entrée, vous apprécierez son ambiance moderne et chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements et un espace optimisé pour un confort au quotidien. Le séjour a été pensé pour maximiser chaque mètre carré grâce à un mobilier de qualité intégrant un lit escamotable avec canapé, permettant de profiter pleinement de l'espace de vie tout en conservant un excellent couchage. L'appartement dispose également d'une cabine indépendante, véritable espace nuit supplémentaire idéal pour accueillir famille, enfants ou amis, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec wc. Ce bien bénéficie d'un accès facile et d'un emplacement privilégié. En quelques minutes à pied seulement, vous rejoindrez les plages du môle et de la roquille, le centre-port, les commerces, les restaurants, les animations estivales ainsi que la célèbre rue de la flânerie. Les points forts : appartement rénové, aucun travaux à prévoir cabine indépendante offrant plusieurs couchages cuisine moderne aménagée et équipée mobilier de qualité inclus lit escamotable intégré avec canapé emplacement recherché dans le secteur de la falaise plages accessibles à pied commerces et restaurants à proximité immédiate centre-port accessible sans véhicule idéal résidence secondaire ou investissement locatif un appartement clé en main où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre du cap d'agde. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 91, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 612339 ).

EXCLUSIVITE - À quelques mètres de la plage, venez découvrir ce charmant studio avec petite mezzanine 2e et dernier étage, résidence sécurisée. Entièrement rénové. Agréable terrasse, parking privatif, double vitrage, volets roulants électriques. Un bien idéal pour les vacances, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 126. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8,67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 75 000 € Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Lucie Pesme vous propose : Au Cap D'Agde, secteur du mole Avec parking privatif ! À quelques pas des plages du mole et des falaises, de l'allée de la flânerie, du boulodrome et des commerces du centre port, tout à pied ! Au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce charmant studio de 27 m² vous accueille dès l'entrée avec sa cabine, sa salle d'eau refaite avec WC, son séjour lumineux ouvert sur le coin cuisine aux couleurs provençales entièrement équipé et aménagé ainsi que sur la baie vitrée, exposée Sud, sans vis à vis (ancienne loggia intégrée pour agrandir l'espace). Pour plus de confort, de nombreux rangements sont à votre disposition. L'appartement est parfaitement entretenu et propre. Idéal investisseurs pour la location saisonnière ou un pied à terre au bord de l'eau pour la résidence secondaire, contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pesme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800123374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine robot vous propose : vue exceptionnelle sur le port – studio baigné de lumière – cap d’agde offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce charmant studio de 24 m², niché dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec une vue panoramique à sur le port. Lumineux et parfaitement agencé, il allie confort et fonctionnalité pour un quotidien agréable. À deux pas des plages, commerces et animations, c’est l’adresse idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : Studio Cabine Idéal – Emplacement Stratégique au Cap d'Agde * Visite virtuelle partagé disponible sur demande * Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif rentable sous le soleil de la Méditerranée ? Découvrez ce studio de type 'Studio Cabine', situé au premier étage d'une résidence idéalement placée au Cap d'Agde. Description du bien Parfaitement agencé pour optimiser l'espace, cet appartement se compose de : Une entrée avec coin cabine : l'espace idéal pour les lits superposés, offrant une capacité de couchage supplémentaire sans encombrer la pièce de vie. Une salle d’eau avec W. C. Un séjour lumineux : comprenant un coin cuisine ouvert, créant un espace convivial pour vos repas et moments de détente. À noter : l'appartement est situé au 1er étage d'un bâtiment sans ascenseur (faibles charges à prévoir). -Localisation & Points d'intérêt : 1 av du chevalier d'alfonse pour son accès voirie et accès depuis la copropriété au quai du Capelet Parking Gévaudan face à la résidence Commerces de proximité (Boulangerie, supérette) : 200 m — 3 min à pied. Île des Loisirs (Parc d'attractions, Casino, Loisirs) : 500 m — 6 min à pied. Aqualand Cap d'Agde : 500 m — 6 min à pied. Le Port de Plaisance (Quais animés et restaurants) : 750 m — 11 min à pied. Golf International du Cap d'Agde : 1 km — 12 min à pied (ou 3 min en voiture). Plage Richelieu : 1 km — 12 min à pied (ou 5 min à vélo par les pistes cyclables). Transports : Arrêts de bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements dans toute l'agglomération. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 236 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Secteur Falaises, Type 2 d'une surface totale de 36.30 m² (32.62 m² loi carrez) à rénover au 2ème étage (sans ascenseur) dans une résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une chambre, salle d'eau avec toilettes intégrées, séjour avec kitchenette. Vendu meublé et en l'état avec parking privé, proche de la plage, des commerces et du port à pied. Expo Est / Ouest. TF 874 € - Faibles charges : 76 € / mois Pssibilité d'acheter un garage en plus de la place de parking.