Bonnefoy : 27 m² lumineux à rénover, avec cave

À Bonnefoy, rue Saint-Louis, à proximité de Matabiau, cet appartement de 27 m² réunit plusieurs atouts pour un projet de rénovation : une belle luminosité, une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m et une cave privative.

Situé au premier étage d'un immeuble ancien, il bénéficie de trois grandes fenêtres qui apportent de la lumière et du caractère à la pièce principale.

La hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et offre un cadre agréable pour imaginer un intérieur à votre goût.

L'appartement comprend actuellement une pièce de vie, un espace cuisine, une salle de bains avec WC et un grand placard.

À rénover, il permet d'étudier une nouvelle organisation pour mieux exploiter la surface et adapter le logement à vos besoins.

Le projet d'aménagement présenté propose une cuisine ouverte, un coin repas, un salon et un espace nuit accueillant un véritable lit double.

Il illustre une manière de faire cohabiter les différents usages du quotidien dans un intérieur harmonieux.

Les transformations envisagées restent soumises à la vérification de leur faisabilité.

Une cave complète le logement et apporte un espace de rangement supplémentaire.

La façade de l'immeuble a récemment été rénovée.

Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 450 € par an, soit 37,50 € par mois, et le chauffage est individuel électrique.

Les commerces du quartier, la gare Matabiau ainsi que les métros Marengo-SNCF et Jolimont sont accessibles à proximité : un emplacement à considérer pour une résidence principale, un pied-à-terre toulousain ou un investissement locatif.

Contactez moi pour découvrir l'appartement, apprécier ses volumes et échanger sur votre projet lors d'une visite.

Les visuels d'aménagement sont des projections 3D générées par intelligence artificielle, non contractuelles.

Ils illustrent une proposition de rénovation et ne représentent pas l'état actuel du bien.

Les travaux et le mobilier présentés ne sont pas inclus dans la vente.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.