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Appartement 1 Pièce 20 m² à vendre à Toulouse (31200)
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Vente appartement 1 pièce 20 m² Toulouse (31200)

72 500 €
-24 %

Placement LMNP clé en main : studio loué, gestion pro, fiscalité avantageuse !

Découvrez en exclusivité ce studio meublé lmnp d'environ 21 m² en résidence étudiante de standing et sécurisée (présence d'une conciergerie sur place) situé dans le dynamique quartier de toulouse (31200), il bénéficie d'un emplacement idéal, car la résidence étudiante offre un cadre de vie pratique avec le métro à 5 minutes à pieds et de nombreuses lignes tisséo. Présence d'une conciergerie sur place. Cette résidence dispose de nombreux services compris dans les charges (58€ / trimestre) : un espace coworking climatisé, une salle de sport, une laverie, un extérieur commun avec un terrain de petanque. Le studio est comme neuf, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec lit, étagères, kitchenette complètement équipée, de plusieurs rangements, d'une salle d'eau avec wc et un petit balcon. Idéal investisseurs, cet appartement lmnp construit en 2020 est sous bail commercial jusqu'en 2031 (loyers garantis, pas de vacance), gestion entièrement déléguée, fiscalité avantageuse contactez moi sans attendre au 06 85 93 11 18, pour découvrir et visiter ce bien ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Meublé
  • Standing
  • Gardien
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 20 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 164

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 72 500 € (soit 3 625 € / m²) -24 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 24 % (-23 500 €) depuis le début de sa diffusion le 28/08/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1520580
SAFTI agence immobilière à Toulouse (31)
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