À vendre – Charmant studio - terrasse et parking – Schoelcher - Terreville

Situé au cœur du quartier prisé de Terreville à Schoelcher, découvrez ce studio de près de 30 m² habitables, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et entretenue datant de 1983 (sans ascenseur).

Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose de : - Une belle pièce de vie de plus de 24 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité.

Pièce de vie équipée d'un brasseur. - Une salle d'eau moderne avec douche, WC et espace buanderie. - Une agréable terrasse couverte de 6 m² offrant une vue dégagée sur la mer - Un coin cellier pratique pour le rangement.

En plus de ses atouts intérieurs, vous bénéficierez : - D'une place de parking attitrée. - De charges de copropriété maîtrisées (env. 150 € / mois). - D'une taxe foncière annuelle de 980 €.

À savoir que les travaux suivants ont été actés, payés et seront prochainement validés : - Ravalement des façades intérieures et extérieures - Réfection des toitures Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable, grâce à son emplacement recherché et sa proximité des commodités.

L'appartement est vendu meublé, avec locataire en place (bail de 1 an pour un loyer HC mensuel de 620€).

Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des espaces communs) : 1800€ soit 150€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf.

946198.