Studio de 29 m² situé à Paris 19

Situé à Paris, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1980, ce studio de 29 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

L'appartement profite d'un plan parfaitement optimisé, sans perte de place, qui permet de distinguer clairement l'espace de vie, la cuisine et la salle d'eau.

La pièce principale, de belle taille pour un studio, accueille aisément un coin nuit et un espace détente ou bureau, tout en conservant une circulation fluide.

Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, renforcée par la lumière naturelle filtrant par les larges fenêtres.

La salle d'eau a été refaite à neuf, offrant des prestations contemporaines et confortables.

La cuisine, indépendante, permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, ce qui est appréciable pour un studio.

Des rangements intégrés viennent compléter l'ensemble et facilitent l'aménagement.

Le chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation selon ses besoins.

L'immeuble, doté d'un ascenseur et d'un gardien, renforce le sentiment de praticité et de sécurité au quotidien.

Une cave en sous-sol vient ajouter un espace de stockage précieux pour alléger l'appartement.

À environ 150 m, vous trouverez l'arrêt de bus Goubet, également desservi à près de 200 m, qui facilite les déplacements de quartier.

La station de métro Ourcq, à environ 200 m, permet de rejoindre rapidement le reste de la capitale.

Pour les familles, le quartier offre un environnement scolaire diversifié avec l'école maternelle Georges Thill à environ 150 m, l'école élémentaire Jean Jaurès à environ 200 m, ainsi que l'école élémentaire publique Goubet à environ 200 m.

Le collège public Georges Brassens se situe lui aussi à environ 200 m.

Plusieurs écoles maternelles, dont l'École M – maternelle bilingue – Paris 19ᵉ à environ 300 m, complètent cette offre éducative de proximité.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 964 € par an - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : D (196 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.