Paris 19 Télégraphe / Studio 23,5 m², jardin, cave, parking

* SOUS COMPROMIS * Rare, un jardin privatif, au calme !

Au coeur d'une petite copropriété bien entretenue, ce studio en rez-de-chaussée de 23,50 m² loi Carrez offre une configuration fonctionnelle : entrée, WC séparés, salle de bain, cuisine indépendante et pièce de vie avec grand placard et ouvrant sur un jardin privatif d'environ 38 m².

Ce jardin bénéficie d'une terrasse, vrai atout pour profiter d'un espace extérieur au calme, en plein Paris.

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une toute personne recherchant un premier achat ou un pied-à-terre agréable à vivre.

L'appartement est en bon état mais vous pouvez prévoir un rafraîchissement pour le mettre pleinement à votre goût.

Une cave et une place de parking en sus (rare dans le secteur) complètent le bien.

Le quartier Télégraphe offre une vraie vie de proximité : commerces, marché local, squares et accès rapide aux Buttes-Chaumont.

La ligne 11 permet de rejoindre République puis Châtelet en quelques stations, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.

Copropriété de 18 lots principaux.

Charges courantes + fonds travaux : environ 156€ / mois dont chauffage et eau chaude.

Pour toute information complémentaire ou visite (ou pour recevoir le lien de la visite virtuelle) : Sophie Garcia-Escobar, sge@pdli.fr, 06 84 63 36 30.

Statut négociatrice : gérante.