Idéal investissement locatif ! Studio lumineux de 19 m² - Rue de Tolbiac, Paris 13e

Hosman vous propose ce charmant studio de 19,24 m² Carrez, en vente occupée, situé rue de Tolbiac dans le 13e arrondissement de Paris, au pied de la station de métro "Olympiades" (ligne 14).

L'appartement se trouve au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, et bénéficie d'une belle luminosité.

Un locataire est déjà en place, garantissant des revenus fonciers immédiats dès l'acquisition, sans vacance locative ni frais de relocation.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement comprend une pièce principale, orientée nord ouest, avec kitchenette ouverte, et une salle d'eau avec wc.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel électrique.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

L'appartement est également connecté à la fibre.

Très bon DPE : D.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les charges de copropriété s'élèvent à 193 € par trimestre.

La taxe foncière annuelle est de 321 €.

Situé au cœur du 13ᵉ arrondissement, l'appartement bénéficie d'un emplacement dynamique et parfaitement connecté.

Le quartier offre un accès immédiat aux transports, avec la ligne 14 (Olympiades) et la ligne 7 (Tolbiac) à deux pas.

Au quotidien, les habitants profitent d'une vie de quartier très animée grâce aux nombreux commerces et restaurants de la rue.

Côté cadre de vie, le parc de Choisy et les espaces verts de la dalle des Olympiades apportent de véritables îlots de fraîcheur à proximité.

Une adresse recherchée pour son côté pratique et sa vitalité urbaine.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 7 900 € soit 4.39 % du prix.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.