Appartement 1 pièce à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Arcachon Ville de printemps 31 m² Située dans une des plus belles rues de la ville de Printemps, à deux pas de la plage Joigny, de la chapelle et de la Jetée Croix des Marins, venez découvrir ce magnifique T1 entièrement refait à neuf d'environ 31 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il vous offrira une entrée avec placard desservant une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur le balcon, une cuisine semi-ouverte et équipée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Le balcon d'environ 9 m² donne sur la rue et la verdure. Un box fermé complète de bien. À voir rapidement. Les plus : - Un appartement clefs en mains - Une vue agréable - Un emplacement dans un secteur privilégié - Une résidence de standing - Un Box (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sophie epron vous propose : bordeaux centre – studio 23 m² – libre de toute occupation libre immediatement, sans travaux : un studio clé en main, ideal 1er achat ou investissement locatif (etudiant) situé au coeur de bordeaux, charmant studio de 23 m² en excellent état bénéficie d'un agencement optimisé et d'une très belle luminosité. Les atouts : - emplacement central : transports à proximité immédiate, proche de toutes les commodités et des différentes écoles - très lumineux et pas de travaux à prévoir - 23 m² fonctionnel : l’espace est parfaitement optimisé - prêt à habiter ou à louer - chauffage et tout électrique - ascenseur neuf - copropriété bien entretenue, avec syndic professionnel - aucune procédure en cours le studio est vendu libre de toute occupation, offrant à l'acquéreur une totale liberté d'utilisation dès l'acquisition : installation immédiate ou mise en location sans délai. Le bien a été loué de façon continue tout au long de l'année, ce qui constitue un atout pour un acquéreur recherchant une petite surface dans un secteur central. Son emplacement central, sa petite surface, son excellent état et sa libération immédiate permettent d'envisager une mise en location rapide, sans travaux préalables. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PLEIN CENTRE VILLE, Nous irons droit au but : €€ Prix de vente à 62 000 euros pour un appartement en parfait état de type T1 dans un emplacement privilégié, vendu en dessous du marché local. € Bail commercial en place € loyers versés garantis, gestion 100 % déléguée : c'est la raison pour laquelle ce bien est vendu en dessous de sa valeur locale ! Rendement brut de 6.70% sans impôt sur les loyers (option fiscale 'amortissements') et sans charges de co pro ! € Aucune gestion personnelle possible, charges de co pro : 0 euros, oui vous avez bien lu. € Pas de résidence principale € Investissement simple, sécurisé et sans contrainte €€ Concrètement : vous achetez un actif rare à ce budget situé en centre ville, proche des commerces avec un ticket d'entrée raisonnable.

T1 bis d'environ 32 m², 7e étage au calme – terrasse, cave, garage en sus Je vous propose, en exclusivité, ce T1 bis d'environ 32 m², situé au 7e étage de l'immeuble Mozart à Bordeaux (33300), rue Jean Artus, à deux pas du boulevard Godart. L'appartement bénéficie d'un cadre calme, à l'écart du bruit de la rue. La pièce à vivre est spacieuse, la cuisine équipée est fonctionnelle, et la salle de bains avec WC séparés complète un plan bien pensé, sans espace perdu. Petit plus qui fait la différence : une terrasse couverte, idéale pour prendre l'air ou installer une table sans se soucier de la pluie. Une cave au rez-de-chaussée est également incluse, pratique pour le rangement, et un emplacement de garage est disponible en supplément pour ceux qui cherchent une place de parking sécurisée. À prévoir : le changement du double vitrage, pour améliorer le confort thermique et phonique de l'appartement. Un bien qui plaira aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur en quête d'un premier logement calme et bien placé à Bordeaux. Je m'occupe de la commercialisation de ce bien en exclusivité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 615164 ).

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : À vendre – Studio avec balcon plein sud ! Idéalement situé en plein cOEur de Salles, à deux pas des commerces et des arrêts de bus, ce studio est une belle opportunité, que vous soyez investisseur, étudiant ou à la recherche d’un premier achat. Au 1er étage d’une petite résidence sécurisée composée de seulement deux bâtiments, vous bénéficierez d’un environnement calme, sans voisin au-dessus. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie avec placard, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec douche, WC et machine à laver. Son atout majeur : un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur la forêt, parfait pour profiter d’un extérieur au quotidien. Les diagnostics sont performants : DPE : C / GES : À Le + : 1 place de parking extérieur Je suis disponible dès maintenant pour vous le faire découvrir lors d’une visite. Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michel astier vous propose : chambery - t1 bis 28 m² - parking - jardin - lumineux- vendu meublé et loué ( bail d'un an mars) situé à villenave-d'ornon, quartier chambery cet appartement en rdc avec jardin de type t1 bis entièrement rénové en 2025 (construction 2002) offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite résidence horizontale de seulement 11 logements à proximité des commerces et transports à pieds. Ce logement se situant en bout de bâtiment il n'y qu'une mitoyenneté d'un coté et sans étage au dessus. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine séparée neuve, un séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et son jardin de 56 m². Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants, avec un système de chauffage individuel assuré par une climatisation réversible et une pompe à chaleur garantissant confort en toutes saisons et économie d'énergie. La fibre optique est disponible, et l'accès est sécurisé par un interphone et portail. Une place de parking privée complète les atouts de ce bien. Vendu avec locataire (bail meublé 1 an) date bail : 01 / 03 loyer : 710 € charges : 75 € rentabilite 5 % la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre de bordeaux, proche du palais de justice, cogir immobilier vous propose un studio loué à vendre en parfait état et entièrement meublé. Il se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble noble, côté jardin et est composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, et d'une mezzanine avec un lit double. Conditions du bail : - loyer : 650 € / mois + 50 € de provisions sur charges. - échéance : 27 / 11 / 2026 ref. Em124 prix : 156 000 € fai honoraires d'agence : 6000 € ttc à a charge de l'acquéreur contact : erwan maussion - 06 33 06 84 72 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 50 mètres de la Grande Plage, ce studio offre un emplacement privilégié au coeur de Saint-Jean-de-Luz. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec coin nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et facile à vivre, il bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Les Halles, les commerces, les restaurants, les transports et la plage sont accessibles à pied, sans avoir besoin de voiture. Un pied-à-terre idéal pour profiter de Saint-Jean-de-Luz.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Idéalement situé dans une résidence arborée et parfaitement entretenue, ce studio calme et lumineux est un véritable cocon. Il offre une pièce de vie fonctionnelle avec coin nuit, cuisine équipée, salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un agréable balcon donnant sur le jardin. La copropriété propose de beaux espaces verts, un local vélos, des parties communes en excellent état et un environnement sécurisé. À proximité immédiate des commerces, de la plage Péreire, de la gare et des pistes cyclables, ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-moi pour une visite – Un bien rare alliant emplacement, calme et qualité de vie La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux saint-michel. À proximité immédiate de la place camille pelletan, t1 niché au 2ième et dernier étage d'un bel immeuble pierre. Entièrement refait à neuf. Cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Idéal pour pour un investissement locatif. (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Studio à vendre, idéal investisseur ou pied-à-terre, à deux pas de la plage des Arbousiers. cet appartement de 22,8 m² offre un séjour lumineux avec coin nuit aménageable et une grande terrasse. L'état de l'appartement laisse la possibilité de le personnaliser pour optimiser l'espace. Emplacement rare à Arcachon, proche des plages et des commerces, parfait pour profiter de la vie balnéaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement saisonnier. Contactez-nous pour visiter et découvrir le potentiel de ce studio. Référence agence : 5183.

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 7 rue des frênes, studio entièrement meublé et équipé de 19,27 m², excellent état, 3ème étage, exposition sud, dpe a, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle république. La résidence (capétudes) la rochelle république bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ), des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 - bus n°1). La résidence est récente et parfaitement entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4046.72 € ht / an) bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 241.76 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 97 000 €.

Frais de notaire offerts * / opportunité à parentis-en-born (40) – découvrez clos parentine, le nouveau programme du groupe pichet, à proximité du lac de parentis. Dans un quartier résidentiel, bien desservi par les axes routiers et proche de commerces et services, clos parentine vous propose : - appartements neufs du studio au 3 pièces- jardin et balcon pour chaque logement- stationnement aérien pour tous les résidents- lac de parentis à 6 min. À vélo- centre de parentis à 10 min.- supermarché à 3 min. En voiture- cabinet médical à 3 min. En voiture- pôle ophtalmologique à 3 min. En voiture- biscarrosse à 11 min. En voitureséduit par clos parentine et son environnement dynamique ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir cette résidence neuve et devenir propriétaire ou investir à parentis-en-born. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence clos parentine à parentis-en-born, du 22 septembre au 25 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 10 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 22 septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : BORDEAUX. Situé entre la Gare Saint-Jean et la Place de la Victoire, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de type Studio de 18 m² en rez-de-chaussée entièrement rénové. De plus, une cave de 25 m² complète le tout ! À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Mérignac, face au Parc Bourran, l'un des espaces verts les plus recherchés de la métropole bordelaise, ce studio de 34,15 m² prend place au sein de la résidence Arboresens. L'appartement offre un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 18 m² bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à son exposition Est. Cet espace s'ouvre sur un vaste balcon de 12,41 m², véritable prolongement du logement, idéal pour prendre ses repas, télétravailler ou simplement profiter d'un extérieur confortable au quotidien. La cuisine est intégrée de manière harmonieuse à l'espace de vie et la salle de bains de plus de 7,5 m² apporte un confort rarement rencontré sur ce type de bien. La résidence Arboresens, appréciée pour sa qualité de construction et son confort, dispose d'un ascenseur, de la fibre optique, d'un local vélos sécurisé ainsi que de racks à vélos couverts. Le chauffage individuel au gaz, alimenté par une chaudière récente, permet une gestion autonome de la consommation énergétique. L'emplacement constitue un véritable atout. Vivre face au Parc Bourran permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité de la métropole. Les transports en commun sont accessibles à pied avec les lignes de tramway à proximité immédiate et le bus 20 au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, la gare Saint-Jean, les quartiers de la Victoire et des Capucins. Ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat immobilier à Mérignac, un pied-à-terre proche de Bordeaux ou un investissement locatif. Le secteur de Parc Bourran est particulièrement recherché pour son équilibre entre espaces verts, transports, commerces et proximité du centre-ville. Les investisseurs apprécieront un potentiel locatif estimé à 700 EUR charges comprises par mois. Le logement peut être vendu avec son mobilier, permettant une mise en location rapide et simplifiée. Un studio lumineux avec balcon, situé dans une résidence récente de Mérignac face au Parc Bourran, à proximité des tramways, des commerces et de Bordeaux centre. Parce qu'Immo de France assure le syndic de la résidence Arboresens, nous connaissons parfaitement la copropriété, son fonctionnement, ses équipements et ses charges. Nous sommes ainsi en mesure d'apporter aux acquéreurs une information complète, transparente et fiable tout au long de leur projet d'achat. À découvrir rapidement.

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Opportunité unique : studio d'environ 30 m² avec jardin privatif au calme absolu ! Idéalement situé en arrière-lot à deux pas du centre-ville, ce studio lumineux offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Le bien se compose d'un espace optimisé à agencer selon vos envies : Un espace de vie prévu pour accueillir un coin salon, une chambre et une cuisine ouverte. Une jolie salle d'eau séparée. Un bel extérieur comprenant une grande terrasse et un terrain privatif de 350 m². Un projet à personnaliser : Les gros travaux sont faits, il ne vous reste plus qu'à réaliser les finitions (sols, peintures / murs, aménagement complet de la cuisine et de la salle d'eau). Une belle occasion de créer un cocon sur-mesure ou de réaliser un investissement locatif rentable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un investisseur - studio à vendre au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Ce studio de 18 m², rénové récemment, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse et d'une salle d'eau. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Double vitrage. Volets roulants. Cet appartement est proche de toutes commodités tout en étant situé dans une rue calme et un cadre verdoyant. Il est actuellement loué mais il peut être vendu libre ou avec locataire. Rien de mieux qu'une visite pour comprendre le potentiel locatif de ce studio, alors n'hésitez plus, contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

L'agence era section immobilier pau vous propose ce studio de 17 m² dans le secteur université de pau proche de toutes commodités. Le studio, au 3ème étage sur 4, d'une résidence sécurisée est composé d'un coin cuisine, un salon avec placard et une salle d'eau avec espace buanderie et wc. Atout supplémentaire : le bien dispose d'un place de stationnement en extérieur. Contactez rapidement l'agence pour organiser une visite de ce bien situé dans un secteur très recherché de pau. Agence era section immobilier pau 6 cours bosquet - 64000 pau tél 05 59 90 18 90 du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h le samedi matin de 9 h à 12 h titulaire du mandat : sylvie goutard - port 06 79 41 43 04 copropriété de 225 lots - dont 100 lots habitation. (). Charges annuelles : 400.00 euros.

BORDEAUX – RUE AUSONE – Place du Palais - STUDIO RÉNOVÉ AVEC ÉLÉGANCE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram Place du Palais, découvrez ce charmant studio d'environ 30 m², situé au premier étage d'un immeuble idéalement implanté au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Entièrement rénové avec goût, l'appartement séduit dès les premiers instants par la qualité de ses matériaux, son état irréprochable et, surtout, par l'intelligence de son agencement. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un maximum de confort sans jamais sacrifier l'esthétique. Dès l'entrée, on découvre une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et finitions soignées. Les toilettes sont indépendantes. Dans le prolongement, la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. Entièrement équipée, elle dispose notamment d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes, d'une cave à vin ainsi que de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Un espace à la fois fonctionnel, esthétique et particulièrement bien optimisé. Baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres, la pièce principale s'organise harmonieusement en deux espaces distincts : un agréable coin salon et un véritable espace nuit doté d'un dressing aménagé sur toute la hauteur et de nombreux rangements intégrés. Le couchage a lui aussi été conçu avec ingéniosité : dissimulé dans un lit escamotable, il se déploie uniquement lorsque nécessaire et permet, une fois refermé, de préserver un véritable espace de vie. Une solution particulièrement astucieuse qui confère à ce studio une sensation d'espace et de confort rarement rencontrée pour cette superficie. Le parquet en chêne, les matériaux de qualité et le soin apporté à chaque finition créent une atmosphère élégante, chaleureuse et contemporaine. Parfaitement entretenu et immédiatement habitable, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes clés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – agen, à proximité immédiate du centre-ville rare sur le secteur, découvrez ce vaste local professionnel offrant environ 520 m² de surface au sol, complété par un espace de stockage à l'étage. Son emplacement, ses volumes et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour un artisan, une entreprise, une activité professionnelle ou un investisseur à la recherche d'un bâtiment offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les atouts du bien -environ 520 m² au sol -espace de stockage à l'étage -volumes permettant d'adapter les lieux à différentes activités -proximité du centre-ville d'agen -accessibilité pratique pour une activité professionnelle -fort potentiel pour artisan, entreprise, stockage ou investissement un emplacement stratégique situé à proximité du centre-ville d'agen, ce local bénéficie d'un emplacement permettant de conjuguer activité professionnelle et proximité des commodités. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant installer ou développer son activité dans un bâtiment offrant une belle capacité de stockage et d'exploitation. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 969674.

HOSSEGOR, Face à l'océan. Découvrez cet agréable studio, situé au deuxième étage, comprenant une entrée, un coin cabine avec lits superposés, un séjour - kitchenette, une salle de bains et un wc indépendant. Une loggia vous permettra de profiter quelle que soit la saison d'une superbe vue sur l'océan, ses vagues et ses incroyables couchers de soleil ! - Résidence avec piscine, ascenseur et local à vélo sécurisé. - Stationnement privatif en sous-sol. - Copropriété de 256 lots, dont 192 à usage d'habitation. - Charges courantes annuelles de copropriété à hauteur de 1000€. Pied à terre idéal pour vos weekends et vacances, ou excellent investissement locatif ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 860€ sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Contactez nous au plus vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur Copropriété de 256 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

À Saint-Gelais, à quelques minutes de Niort, découvrez ce studio entièrement rénové de 19,88 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'une petite résidence. L'appartement offre un espace intérieur moderne et fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale, lumineuse, accueille agréablement l'espace de vie et l'espace nuit. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une installation immédiate. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète le logement. Autre véritable atout : le studio dispose de sa propre place de stationnement privative, un avantage appréciable au quotidien. Le bien est proposé libre de toute occupation et sans travaux à prévoir. Il peut ainsi convenir aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Situé à Saint-Gelais (79410), dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate de Niort et de son bassin d'emploi, ce studio réunit plusieurs critères recherchés : un logement rénové, fonctionnel, disponible immédiatement et disposant d'un stationnement privatif. Une opportunité à découvrir pour habiter ou investir aux portes de Niort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.

Saint-paul-les-dax (40990) exclusivite - studio comprenant entrée / kitchenette, pièce à vivre avec placard, salle d'eau avec wc, balcon et place de parking privative. Idéal investisseur : proche lycée et centre commercial. Venez le visiter ! Surface carrez : 19,95 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 528,69 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 65990 euros (honoraires 4990 euros ttc à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière 467 euros. Dpe - c ges - a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez granier isabelle, au 06 82 52 26 62 ou par courriel à i.granier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de granier isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 791321631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : igran464454 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 28.32 euros. Isabelle granier (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 791321631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cédric Dousse vous propose : Biarritz – Villa Édouard VII, un pied-à-terre de caractère à quelques pas de la Grande Plage Entre l’Hôtel du Palais et le Miramar, au sein du très recherché quartier Impérial, découvrez ce studio entièrement rénové niché dans la Villa Édouard VII, remarquable bâtisse de caractère à proximité immédiate de la Grande Plage. D’une surface de 13 m², l’appartement a été conçu pour tirer le meilleur parti de chaque espace. La rénovation soignée et les aménagements sur mesure permettent de profiter d’une cuisine équipée, d’un véritable couchage double et de rangements parfaitement intégrés, complétés par une salle d’eau indépendante. Menuiseries bois double vitrage, store électrique, VMC et chauffage individuel participent au confort d’un bien en excellent état, prêt à être occupé immédiatement, sans travaux à prévoir. Un local commun sécurisé permet également de ranger vélos et planches de surf. La qualité de l’adresse se prolonge dans la résidence. La Villa Édouard VII vient de bénéficier d’importants travaux portant notamment sur les façades, les gouttières et les parties communes intérieures, auxquels s’ajoute la création d’un ascenseur desservant le niveau du studio. Son architecture remarquable et ses espaces communs rénovés offrent aujourd’hui un cadre particulièrement soigné. L’appartement profite d’un environnement calme malgré sa proximité immédiate avec le littoral. S’il ne bénéficie pas d’une vue mer, la plage du Miramar se trouve à seulement 45 mètres et la Grande Plage se rejoint en quelques instants. Une situation privilégiée pour profiter pleinement de Biarritz et de son art de vivre, tout en conservant le calme une fois rentré chez soi. Une petite surface par ses dimensions, mais une véritable adresse biarrote par son emplacement et son caractère. Un bien clé en main à découvrir pour qui souhaite disposer de son propre pied-à-terre dans l’un des secteurs les plus prisés de Biarritz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.82€ par mois (soit 453.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, au coeur du port de Capbreton, découvrez ce charmant studio d'environ 30 m², idéal pour profiter pleinement du cadre de vie landais, à quelques minutes seulement d'Hossegor et à proximité immédiate des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec lits superposés, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son véritable atout : une agréable terrasse avec vue sur le port, parfaite pour prendre un café face aux bateaux ou profiter des belles soirées d'été. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. La résidence, récemment ravalée, offre un cadre agréable et parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement locatif, avec piscine, jardin arboré et concierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Copropriété de 588 lots - dont 291 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros.