Vente Appartement 1 pièce

Iad france - aurore stenger vous propose : nice carras / promenade des anglais – studio lumineux avec balcon & cave (idéal investissement / pied-à-terre) 'sous offre'.

À 200m des plages !

Découvrez ce studio du quartier prisé de nice ouest / carras.

Niché au sein d’une copropriété avec ascenseur, ce charmant studio baigné de soleil le matin, combine à la perfection confort citadin, calme et douceur de vivre méditerranéenne. - les atouts coup de coeur : espace extérieur : profitez d'un balcon baigné de lumière (exposition sud-est), idéal pour vos petits-déjeuners au soleil.

Luminosité & sérénité : un intérieur à rendre chaleureux, lumineux tout au long de la journée, dans un environnement calme.

Agencement optimisé : aucune perte de place !

Rangements intégrés et une cuisine modulable (pouvant être fermée selon vos envies).

Un vrai + de stockage : vendu avec une cave, très belle hauteur sous plafond et saine. - une localisation 'tout à pied' ultra-recherchée : mer & plages : accès direct à la célèbre promenade des anglais et aux plages à seulement quelques minutes.

Commerces & vie de quartier : boulangeries, supermarchés, restaurants et services au pied de l'immeuble.

Transports à portée de main : tramway (lignes 2 & 3) et bus à 2 minutes pour un accès direct au centre-ville et à l'aéroport nice côte d'azur. - un potentiel d'investissement exceptionnel !

Emplacement n°1 : à proximité immédiate de la prestigieuse école de commerce edhec.

Forte rentabilité assurée : idéal pour de la location étudiante, de la location saisonnière (airbnb) ou un pied-à-terre sur la côte d'azur.

Une opportunité sur le secteur carras à visiter sans tarder !

Vous n'avez plus qu'à agencer selon vos envies pour en faire un réel cocon (plusieurs exemples proposés par l'ia dans les photos).

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore stenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.