Vente appartement 1 pièce 25 m² Marseille 9 (13009)

Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, cet appartement actuellement loué 710€ CC bénéficie d'un emplacement recherché rue d'Italie. Proche des commerces, restaurants et espaces verts, ce quartier offre un mode de vie animé, alliant modernité et tradition. La proximité des transports en commun facilite les déplacements convenant ainsi à un large éventail de besoins. Ce studio de 26 m², situé au 6ème étage d'une résidence fermée de 1983, propose un agencement fonctionnel avec un séjour et son coin cuisine, une salle de bain. Idéal pour un investissement ou comme pied-à-terre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.

Bienvenue dans ce studio de 27 m², idéal aussi bien pour les investisseurs que pour ceux à la recherche d'un chez-soi agréable. Situé au calme, au 2ème et dernier étage, en retrait de l'avenue de mazargues, dans le quartier sainte-anne (13008), ce bien offre un cadre de vie recherché. Possibilité de libération du locataire achat possible vide côté investissement actuellement loué 607 eur hc, avec des charges mensuelles de seulement 29 eur, cet appartement présente une rentabilité solide. La taxe foncière de 568 eur par an renforce l'intérêt financier du bien. Le tout est proposé à un prix de vente de 129 000 eur, mobilier inclus. Côté vie quotidienne commerces et transports en commun à proximité immédiate assurent un quotidien pratique et attractif, tant pour les occupants que pour les locataires. L'appartement est lumineux, traversant, équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal. Un petit extérieur complète le bien, idéal pour profiter de moments de détente. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer votre nid douillet, ce studio répond à de multiples projets. Visite sur rendez-vous.

Marseille 4e – boulevard chave charmant appartement t1 / 2 de 31 m² – lumineux, calme et prêt à habiter – 2e étage situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, composé de seulement 10 lots, cet appartement profite d'un environnement calme et d'un charme authentique. Idéalement placé sur le boulevard chave, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, du centre-ville, de la gare de la blancarde, ainsi que de la faculté de la timone. D'une superficie de 31 m², cet appartement se compose : d'une entrée avec sa cuisine, pratique et fonctionnelle d'un séjour lumineux, grâce à ses deux grandes fenêtres offrant une belle clarté naturelle d'un coin nuit séparé, permettant un espace chambre confortable d'une salle d'eau avec wc, en bon état général ses beaux volumes et ses 3,25 m de hauteur sous plafond apportent une impression d'espace rare pour le secteur. L'appartement est lumineux, fonctionnel, et bénéficie de faibles charges. Le quartier est parfaitement desservi : métro, tramway, bus… tous les transports sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant une mobilité optimale. Un appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, combinant cachet de l'ancien, luminosité et situation privilégiée. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + syndic + entretien immeuble) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 933147.

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Exclusivité - Marseille 8ème - Carré d'or - Idéal investissement Appartement 1 pièce de 24 m² avec balcon / SOUS COMPROMIS / Marseille 8ème Carré d'Or - Prado / Mermoz– Emplacement très recherché, au pied des commerces et à deux pas du métro Perier - Au 6ème étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, appartement 1 pièce de 24 m² en bon état général. Bien agencé, il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine, une salle de douche avec water-closet et un placard. Expo Est, lumineux. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 374,21 euros hors charges ( + 101 euros provisions sur charge), bail renouvelé début avril 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 5,18 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Idéal pour investissement locatif. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1436 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 550euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 780euros Taxe foncière : euros Mandat de vente n°287 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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