Lyon 9 St Rambert Village, charmant T1 bis 40 m², traversant et lumineux

Charmant T1 bis de 40 m² – Lyon 9e (Saint-Rambert Village) Coup de cœur assuré pour ce joli T1 bis traversant et baigné de lumière, situé au cœur du très prisé et pittoresque quartier de Saint-Rambert Village, dans le 9e arrondissement de Lyon.

Alliant le charme de la vie de village et la proximité immédiate de la ville, cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie idyllique, à deux pas des berges de la Saône et de la bucolique Île Barbe.

Les points forts de l'appartement : Luminosité maximale : Un appartement traversant qui bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Petite copropriété : Situé dans un immeuble de seulement 3 lots, très bien entretenu, calme et sécurisé (sans charge).

Agencement optimisé : Une configuration "T1 bis" confortable, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Un emplacement privilégié et ultra-pratique : Tous les commerces de proximité (boulangerie, primeur, cafés, pharmacies) sont accessibles à pied en quelques minutes.

Transports : Vous rejoignez la gare de Vaise (Métro D) en seulement 10 minutes en bus ou en vélo (via la piste cyclable longeant la Saône) Cadre de vie : Idéal pour les balades dominicales au bord de l'eau ou sur l'Île Barbe, le sport en extérieur et la douceur de vivre.

Infos pratiques : Surface : 40 m² Nombre de lots dans la copropriété : 3 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D !

À visiter sans tarder !

Monsieur Romain Chambard exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI).

Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 908157662 Référence agence : 5652.