Vente appartement 1 pièce 16 m² Lyon 3 (69003)

Idéal investisseur ou premier achat dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon ! À deux pas de la Grande Rue de la Croix-Rousse, je vous propose ce charmant studio de 17,05 m² entièrement refait intégralement en 2024, situé en rez-de-chaussée sur parc, dans une résidence calme et verdoyante. Le bien se compose d'une entrée / dégagement, d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Tout a été rénové avec soin : aucuns travaux à prévoir, vous entrez et vous posez (ou vous louez ! ). Les points forts du bien : • Entièrement rénové en 2024 – aucune reprise à prévoir • Rez-de-chaussée sur parc, vue sur jardin, sans vis-à-vis • Environnement calme, loin du bruit de la rue • Ravalement de façade en oeuvre, déjà intégralement payé par le vendeur • Chauffage gaz collectif + eau chaude & froide inclus dans les charges • À proximité immédiate des commerces, transports et du cœur de la Croix-Rousse Pourquoi c'est une opportunité ? Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur très demandé, ou primo-accédant souhaitant entrer dans la propriété sans mauvaise surprise, ce studio coche toutes les cases : rénové, calme, bien situé, copropriété saine. Envie d'en savoir davantage, contactez-moi afin de planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 284, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardienne, eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs et espaces verts) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 611837 ).

69009 lyon vaise, proximité place valmy et gare de vaise, appartement de 19 m². Idéalement situé, à proximité des commerces, transports, v-love,. Ce studio est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'une salle de bain. Des travaux de réaménagements sont à prévoir (salle de bain notamment). Dpe : d - chauffage individuel électrique. Prix : 95.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric lampin agissant sous le statut d'agent commercial, spécialisé dans les transaction sur l'ain et le rhone, immatriculé au rsac lyon 497729400, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 560 euros. Frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -.

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Actif immobilier sous bail commercial loueur meublé non professionnel Loyer actuel annuel HT : 4.306 Euro (4.736 Euro TTC). Charges par mois 21 Euro Taxe foncière 338 Euro Bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2034 (bail commercial renouvelé avec budget travaux à prévoir) Construction 2011 Studio meublé au 8ème étage exposition sud situé au coeur du quartier Confluence et de ses commerces la résidence est situé à moins de 200m d' un arrêt de tramway (T1, Sainte Blandine). Piscine couverte chauffée (10h-22h) Salle de fitness (10h-22h) Laverie (avec participation) Parking souterrain (avec participation, selon disponibilités) Parking extérieur public à proximité (avec participation) Accès wifi Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

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