Appartement 1 pièce à vendre Loire-Atlantique (44)

Nantes - hyper centre maison bsr vous présente clement, au coeur de l'île feydeau, dans un immeuble classé du xviiie siècle, découvrez cet appartement de 30 m² au sol situé au quatrième étage. Ce t1 bis en duplex, refait à neuf, dispose d'une chambre / séjour exposé sud-est, d'une cuisine aménagée équipée. Également, vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle à l'étage. Idéalement situé à proximité immédiate de la place du commerce, de la place royale et de graslin, il constitue une adresse rare sur le marché nantais. À noter, le dpe passera en c à partir du 1er janvier 2026. Pour plus de renseignements, veuillez contacter paul au 06 98 32 20 25. (6.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 47 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 263.00 euros.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-nazaire, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.89 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2768€ net de charges de loyer garanti / an soit 6.44% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Dans une petite résidence de standing avec ascenseur en plein coeur de Pornichet, Un grand studio de 30 m² avec un balcon de 4.08 m² exposé plein sud avec une vue dégagée. Entrée, pièce de vie ouvrant sur le balcon, douche, wc indépendants. Une cave et un parking sécurisé de plain-pied. Bien rare dans ce secteur : la plage et la gare à 300 mètres. Au pied des commerces. (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 245.00 euros.

Très belle rénovation pour ce studio cabine situé au 2ème étage d'une résidence implantée dans une magnifique parc boisé à 450 mètres de la plage de Pornichet des commerces et de la gare. Un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, au calme, sans vis-à-vis. Une entrée cabine avec un couchage, douche, wc. Local vélos et possibilité d'acheter un garage en supplément. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 885.00 euros.

Découvrez ce spacieux studio de 25 m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du marché et de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée côté cour, il offre un environnement calme et une orientation Ouest, garantissant une agréable luminosité en fin de journée. La résidence, construite en 2018, est encore couverte par la garantie décennale et se trouve en excellent état. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 189 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Marc Antoine FREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 000 000 088 - Nantes.

Idéal investisseur ! Ce studio meublé de 19 m², vendu avec locataire en place, saura vous séduire par son rendement et sa situation privilégiée. À deux pas des transports, commerces et écoles, il offre un cadre de vie pratique et attractif. Sa pièce principale lumineuse comprend un espace nuit aménagé et un mobilier complet. La cuisine équipée et la salle d'eau avec WC apportent confort et modernité. Une place de parking privative vient parfaire cet investissement de qualité. Un placement sûr, dans un environnement prisé à fort potentiel locatif. Copropriété comprenant 17 lots dont 9 lots principaux. Charges de copropriété 63€ / mois. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 9.08% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – T1 centre de Nantes, opportunité rare ! En plein cOEur de Nantes, à moins de 10 minutes à vélo de la place Graslin, ce T1 moderne constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre urbain. L’appartement propose une pièce de vie claire et bien agencée, un coin cuisine aux finitions soignées, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, vasque et WC. Implanté dans une résidence de standing, le bien bénéficie d’une isolation renforcée et de charges maîtrisées, gages de confort et de rentabilité. Un emplacement stratégique, très recherché sur le marché nantais. Contactez-moi pour plus d’informations. Belle année 2026 et au plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rue le lou du breil, dans un immeuble ancien, studio parfaitement agencé avec : entrée, séjour et cuisine ouverte, salle de bains avec wc. Ensoleillé et très agréable. Tramway et centre ville à pieds ! (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Nantes, ce charmant studio de 21,1 m² est une vraie petite bulle de confort pour un étudiant. Bien pensé, bien équipé et meublé avec goût, il offre une atmosphère à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Le coin nuit est cosy, l'espace bureau bien agencé et la kitchenette très pratique pour le quotidien. Bonus : une place de parking est incluse. Pourquoi ce bien a retenu notre attention ? - Studio agréable à vivre, parfaitement adapté à la vie étudiante - Résidence récente avec des services pratiques (laverie, salle de détente. ) - Gestion sans contrainte par un opérateur reconnu - Prix au m² compétitif pour Nantes Ce bien est idéal si vous : - Cherchez un investissement simple avec un bon potentiel locatif - Démarrez avec un budget raisonnable, sans sacrifier la qualité - Souhaitez miser sur un bien bien situé, proche des écoles et transports - Privilégiez un logement bien agencé, pensé pour le confort de l'occupant Besoin d'un coup de pouce pour le financement ? Les équipes Digimo peuvent vous proposer une étude sur mesure, gratuite, pour calibrer votre budget et trouver les meilleures conditions. Appelez-nous pour en discuter ! D'autres biens sont disponibles, et on vous accompagne pour trouver celui qui vous correspond parfaitement, avec sérieux et réactivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce studio meublé de 21,5 m², situé au 4ème étage d'une résidence étudiante récente, offre un cadre de vie idéal pour un étudiant. Grâce à sa porte-fenêtre orientée sud-ouest, la pièce principale bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Bien agencé, ce logement combine confort, fonctionnalité et modernité. Pourquoi ce bien a-t-il retenu notre attention ? - Une pièce de vie spacieuse et agréable, baignée de lumière - Accès direct à l'extérieur par une grande porte-fenêtre - Orientation sud-ouest : ensoleillement optimal en journée - Résidence récente et bien entretenue, proche des écoles Ce bien est idéal si vous : - Cherchez un investissement accessible et simple à gérer - Souhaitez sécuriser un revenu locatif stable - Recherchez un bien valorisant pour un étudiant ou jeune actif - Avez envie d'un placement qualitatif, bien situé et lumineux Nous pouvons vous accompagner pour structurer un financement adapté à votre situation, avec une étude personnalisée et gratuite. Envie d'en discuter ? Nos équipes sont disponibles pour vous présenter ce bien et d'autres opportunités sélectionnées avec soin. Nous vous aidons à avancer dans votre projet efficacement et en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs immobiliers en leur proposant une sélection rigoureuse de biens à fort potentiel, avec une approche globale alliant stratégie patrimoniale, fiscalité, et performance économique. Nos experts sécurisent chaque étape du processus, de l'analyse à l'acquisition, puis tout au long de la détention du bien. Fort de plusieurs centaines de projets menés à bien, Digimo se distingue par son exigence de qualité et son indépendance. À proximité immédiate des écoles supérieures du quartier nord de Nantes, ce studio de 21,1 m² situé au 2ème étage est vendu entièrement meublé et optimisé pour la location étudiante. Il s'intègre dans une résidence de 2016 bien entretenue, avec de nombreux services et une gestion simplifiée. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Un bien déjà exploité, en excellent état, dans une résidence récente avec services intégrés - Un rendement brut performant de 4,8 % - Un environnement locatif dynamique, au cœur du principal pôle étudiant nantais - Un prix au m² attractif par rapport au marché local Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un produit générant des revenus immédiats sans gestion opérationnelle - Vous souhaitez investir dans un secteur universitaire très actif et bien desservi - Vous êtes en quête d'un rendement stable dans un cadre juridique et fiscal maîtrisé - Vous cherchez à diversifier votre patrimoine avec un actif tangible et sécurisé Nous vous proposons une étude de financement personnalisée, gratuite et sans engagement. En tant que spécialiste de l'investissement locatif, Digimo peut vous aider à structurer votre projet, optimiser votre montage et bénéficier de conditions de crédit avantageuses. Pour toute demande d'analyse patrimoniale ou de simulation financière, contactez dès maintenant nos équipes. D'autres actifs rigoureusement sélectionnés sont disponibles dans notre portefeuille, en fonction de vos objectifs. Réactivité et conseil sur mesure garantis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 2 ? étage, accessible par la cage A, cet appartement offre une entrée desservant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement. Un bien fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chez Digimo Invest, nous vous aidons à construire un patrimoine immobilier solide et réfléchi. Notre rôle ne se limite pas à sélectionner des biens : nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet, en prenant en compte les aspects fiscaux, juridiques et comptables de votre investissement. Spécialistes de l'immobilier locatif, nous identifions des opportunités fiables et simples à gérer pour ceux qui souhaitent investir l'esprit léger. Situé dans un quartier prisé de Nantes, ce studio de 20,4 m² est niché au sein d'une résidence étudiante récente. Entièrement meublé et agencé avec soin, il se trouve à proximité immédiate des universités, dans un environnement arboré et calme, idéal pour la vie étudiante. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Logement fonctionnel et bien agencé, sans perte d'espace - Environnement universitaire dynamique avec forte demande locative - Copropriété bien entretenue avec ravalement pris en charge en 2025 - Loyer sécurisé via un gestionnaire sérieux et reconnu Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous débutez dans l'investissement et cherchez un placement simple - Vous privilégiez les emplacements proches des campus et des transports - Vous recherchez un bon rendement net sans les contraintes de gestion - Vous souhaitez intégrer un actif locatif à votre portefeuille immobilier Profitez d'une étude de financement personnalisée, sans frais, pour ajuster votre budget. Contactez notre équipe pour obtenir plus d'informations ou pour découvrir d'autres biens similaires disponibles en ce moment. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous une stratégie adaptée à vos objectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au quatrième et dernier étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et lumineux. Exposé plein ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur les toits du Pouliguen. Une cave complète ce bien. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou un premier achat. Gare du Pouliguen à 10 minutes à pied Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Spécial investisseurs - studio meublé 20 m² - Nantes-Bouffay - Résidence hôtelière Très bonne rentabilité pour ce studio meublé de 20 m², situé au 2è étage (avec ascenseur) d'une résidence hôtelière soignée, en hypercentre de Nantes, quartier Bouffay. Ce bien se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour / chambre, d'une salle d'eau avec wc, le tout très bien entretenu. Revenu locatif garanti : cet appartement est géré par Appart City, sous bail commercial incluant la gestion locative, avec un loyer garanti de 501 euros / mois. Rentabilité brute de 6,68 %. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire, ce bien est exclusivement réservé à l'investissement locatif. Prix : 90 000 euros HAI dont 5 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 85 000 euros net vendeur. Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 431334. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - cécile girard vous propose : rare sur le marché - place royale - rue vauban studio meublé composé d'une salle de bain, wc, pièce de vie avec coin cuisine aménagée. L'appartement peut être loué en l'état pour de la location courte ou longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de l'arrêt recteur schmitt très bon emplacement pour ce studio de19 m² situé dans une résidence de 2009 au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une kitchenette, d'une pièce de vie avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Le ravalement a été voté et payé par le vendeur.

Investissement locatif au calme dans une copropriété de 2011, beau studio de 28 m² au 2ème etage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, séjour-cuisine, salle d'eau avec wc. Parking couvert sécurisé au sous-sol. Transports et commerces de la place jean macé à deux pas. Tout compris dans les charges (eau et chauffage). Vendu avec locataire en place loyer 520 euros hors charge.

À Rezé, aux portes de Nantes, à quelques minutes en vélo de l'université Catholique de L'Ouest. Cette résidence étudiante profite d'un emplacement stratégique au coeur d'une métropole qui accueille près de 65 000 étudiants. La proximité des transports, des commerces et des principaux campus - dont l'île de Nantes et le futur CHU - assure une attractivité locative durable, dans un marché très tendu sur les studios. Rezé se distingue aussi par son dynamisme économique, porté par le 2e plus grand MIN de France après Rungis, le pôle agroalimentaire Nantes Agropolia et un tissu d'entreprises dense, renforçant la demande de logements pour étudiants, alternants et jeunes actifs. La résidence propose des studios optimisés, lumineux et équipés, ainsi que des espaces communs recherchés : salle de détente, terrasse aménagée, jardin paysager, laverie et grand local vélo avec recharge. Conformes à la RE 2020, les prestations garantissent confort et valorisation patrimoniale. Grâce au statut LMNP et au pack meublé optionnel, l'investisseur bénéficie d'une fiscalité avantageuse et d'une mise en location immédiate. Un emplacement porteur, une demande solide et un produit pensé pour maximiser le taux d'occupation : une opportunité d'investissement sereine dans la métropole nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne avec rigueur les investisseurs dans leurs projets locatifs. Notre expertise reconnue dans le secteur du logement étudiant meublé nous permet d'identifier des actifs adaptés aux attentes du marché, tout en sécurisant les revenus de nos clients sur le long terme. Nous sélectionnons des opportunités situées dans des zones à forte demande locative, en partenariat avec des exploitants sérieux et durables. Ce studio de 18,3 m² est situé au 1er étage d'une résidence étudiante récente, au cœur du quartier vivant de l'Île de Nantes. Meublé et parfaitement agencé pour la vie étudiante, il bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des écoles et des transports. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion simplifiée via un opérateur de référence dans l'hébergement étudiant - Rendement net attractif avec charges limitées supportées en majorité par l'occupant - Prix au m² très compétitif pour le secteur nantais - DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous débutez dans l'investissement locatif avec un budget raisonné - Vous recherchez un bien à revenus stables dans un environnement universitaire dynamique - Vous visez un actif peu exposé aux risques de vacance ou d'impayés - Vous souhaitez intégrer une stratégie patrimoniale en LMNP Profitez d'une étude de financement gratuite et personnalisée. Nos experts vous aident à calibrer votre budget, simuler votre effort d'épargne et à accéder à des conditions de crédit compétitives via notre réseau de partenaires spécialisés. Contactez dès maintenant l'équipe Digimo Invest pour découvrir cet actif et d'autres opportunités rigoureusement sélectionnées. Nos conseillers vous accompagnent avec réactivité dans l'analyse financière et stratégique de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à deux pas du Petit-Port, du camping et des facultés, situé au premier étage d'une résidence de bonne facture, grand appartement T1 d'une surface de 34.62 m² offrant pièce de vie avec vue sur le Cens et la nature, kitchenette, salle d'eau, placard. Place de parking couverte. L'appartement est vendu avec locataire en place sous bail meublé d'un an, nous précisons que la locataire en place est dans le logement depuis 20 ans et qu'il n'y a jamais eu d'incident de paiement de loyer. Loyer 586.45€, charges locatives, provision mensuelle de 35€. Copropriété de 54 lots dont 40 lots d'habitation, charges annuelles de 1175.80€. DPE E (260kWh / m² / n), GES B (8kg CO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 740€ et 1050€ Prix de vente HAI 129600€ dont 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2494MS (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175.80 euros.

Studio situé dans un « appart' hôtel », équipé d'une salle de sport, d'une laverie et d'une salle de restauration. Il est composé d'une grande salle d'eau, d'un coin cuisine avec vaisselle et d'une partie nuit; une place de parking complète le bien. Sa localisation, proche de l'hôpital et d'une zone commerciale. Son retrait au calme, permet de profiter pleinement du logement. Pas de gestion locative à prévoir, le loyer annuel de 3720€ est garanti. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter au 07 87 57 04 18 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne PIVET, Tél. : 07 87 57 04 18, E-mail : corinne.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 521942391.

À vendre studio nantes - en hypercentre quartier bouffay, résidence hôtelière très bien entretenue, studio meublé d'environ 21 m² au deuxième étage avec ascenseur, comprenant : entrée, kitchenette, séjour et salle d'eau avec wc. Espace commun restauration et détente. Le bien est situé dans une résidence sous bail commercial géré par appart city, laquelle garantit un loyer de 497 euros ttc / mois, 6.62% brut de rentabilité. Copropriété de 126 lots - pas de procédure en cours - charges prévisionnelles annuelles : 220€ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jarjavail votre conseiller mon idée immo - rsac n° 2025ac00285 - cci nantes. Prix de vente du bien de 90 000 € hai (honoraires d'agence inclus) soit 5 000 € hors honoraires d'agence et 5 000 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur - mandat numéro 124 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement situé à Rezé, aux portes de Nantes, quartier pont Rousseau, à proximité des commerces, commodités et des transports en commun. Situé au sein de la Résidence séniors Les Belles Rives, cet appartement vous offre une pièce de vie comprenant : une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le salon-séjour avec son accès direct sur le balcon profitant d'une belle exposition, et l'espace nuit. La salle d'eau faïencée avec simple vasque, douche à l'italienne et WC suspendu complète ce bien. La résidence Les Belles Rives offre tout le confort et les activités pour les séniors qui y résident. Ils profitent d'une salle de restaurant pour de bons repas, d'une piscine intérieure chauffée, d'un espace salon avec bar et d'une belle salle de divertissements (jeux de société, jeux de cartes etc. ). Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi ! (Copropriété de 113 lots, sans procédure en cours, charges annuelles de copropriété : 349.12 €) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.09€ par mois (soit 349.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face à la mer, à proximité immédiate du casino de pornichet, à 500m de la gare et des commerces de mazy, appartement de type studio cabine, situé au premier étage comprenant : un hall avec placard, un coin cabine, un séjour avec terrasse face à la mer et kitchenette équipée et une salle de bain avec wc. Une cave et une place de stationnement. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.