Vente appartement 1 pièce 37 m² Bordeaux (33000)

Situé dans le charmant quartier des Chartrons à Bordeaux (33300), cet appartement de 37 m² bénéficie d'un emplacement prisé au cœur de la ville. Les Chartrons attirent par son ambiance animée, ses boutiques pittoresques, ses cafés et restaurants branchés, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, sa proximité avec les berges de la Garonne et le marché des Chartrons en fait un lieu idéal pour profiter des joies de la promenade et de la gastronomie locale. Ce bel appartement d'une pièce se distingue par sa surface habitable de 37 m², offrant ainsi un espace cosy et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il saura séduire par sa taille modeste mais optimisée. Sa situation au cœur des Chartrons permet de profiter pleinement de tous les avantages de ce quartier prisé de Bordeaux, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et convivial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie NONETTE, Tél. : 06 88 77 27 22, E-mail : emilie.nonette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Situé dans le très recherché quartier Chartrons, découvrez cet appartement de 61 m² Carrez situé au Rez de chaussée avec extérieur et parking Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé. La pièce de vie s'ouvre directement sur un bel espace extérieur de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine ouverte complète cet espace. Côté nuit, deux belles chambres avec placard donnant sur l'extérieur et ainsi qu'une grande salle de bain et des WC séparés donnent à cet appartement une disposition fonctionnelle et idéale pour un couple, une petite famille, des retraités ou un investisseur à la recherche d'un appartement agréable à vivre avec extérieur et stationnement. Emplacement privilégié : Commerces, transports et commodités accessibles à pied. Quartier vivant et recherché Accès rapide au centre de Bordeaux À moins de 500 m, le quartier profite de plusieurs espaces verts agréables : le Square Joséphine à environ 100 m, le Jardin de la Faïencerie à 100 m, la place Lewis Brown à 200 m, Ecomégots à 300 m, ta Sœur Garden à 300 m, Transat à 400 m ou encore le parc Chante-Grillon à 400 m. Les familles apprécieront également la présence d'écoles maternelles à environ 200 m et d'écoles primaires à moins de 300 m, comme l'école School Sup Techn Electr Inform Infogra et la Nursery School Jean-Jacques Sempé, qui participent au confort de vie et à la praticité du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1315 € - Charges de copropriété : 157 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière collective gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage TRÈS BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE IDÉAL INVESTISSEURS Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

33300-bordeaux-chartrons. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement t2 au 1 étage de 48 m², offrant un cadre de vie unique et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon pour vos moments de détente. Côté nuit, le bien dispose d'une chambre format suite parentale avec sa salle d'eau indépendante et d'un wc séparé. Soigneusement entretenu et sans travaux, cet appartement ultra-fonctionnel est complété par une place parking privative. Au-delà de ses prestations, ce bien bénéficie d'un emplacement absolument idéal et recherché dans un secteur résidentiel calme. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des lignes du bus, des écoles, collèges et lycées de toutes les commodités et à 7 minutes à vélo du jardin public et des halles de bacalan à vélo en 10 minutes. Ce bien unique sur le marché n'attend plus que vos valises. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix : 229 000 euros dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458017 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 844 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 844 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -.

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Bordeaux sur l'agréable quartier des bassins à flot, je vous propose dans une résidence sécurisée de 2014, un T3 de 64 m² au 6e étage, équipé d'une loggia sans vis-à-vis et ce logement dispose aussi d'un stationnement couvert et privatif. La vaste entrée distribue avec fluidité les différents espaces de vie, tout d'abord le séjour avec une cuisine aménagée, baignée de lumière de par la double exposition Sud / Sud-Ouest, dont bénéficie aussi la loggia de 8,46 m² et offrant une large et belle vue dégagée sur les quais. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant dans l'entrée. Ce quartier dynamique et qui ne cesse de prendre de l'intérêt est proche de la cité des vins, bénéficie aussi des commerces de proximité et des transports, le tout offrant de belles promenades improvisées le long des bassins. Plus qu'a poser ses valises, alors à bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre t2 stationnement + balcon - bordeaux chartrons 33000 au coeur du très recherché quartier des chartrons, découvrez ce charmant appartement t2 de 46 m², idéalement situé dans un environnement particulièrement calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative complète ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce secteur prisé de bordeaux : commerces de proximité, transports, quais, restaurants et marchés accessibles à pied, sans renoncer au calme. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

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BORDEAUX – T3 avec balcon & possibilité parking – Quartier des Chartrons Dans le quartier des Chartrons, découvrez cet appartement T3 clés en main situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. Il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour comme le propose la 4ème photo virtuelle, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier. Son emplacement est un véritable atout avec la proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne de bus 5 et le tram B. La place Saint-Martial ainsi que les quais se trouvent à seulement quelques mètres, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence à 18 000€. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Référence agence : 2410.