Appartement 1 pièce à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante localisation : clermont-ferrand (63) surface : 18,96 m² année de construction : 2006 etat général : bon etat gestionnaire : nexity studea informations financières : prix de vente : 59 749 eur loyer annuel garanti : 3 521 eur ht rendement locatif brut : 5,5 % charges annuelles : 349 eur taxe foncière : 579 eur bail commercial en tacite prolongation avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Valence / campus universitaire briffaut, spécial investisseur, idéalement situé 19 rue jean bertin, studio entièrement meublé et équipé de 18,14 m², 5ème étage, excellent état, dpe c, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants (capétudes) valence briffaut iii. Place de parking extérieure privative. La résidence (capétudes) valence briffaut iii bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire de valence briffaut (iut, iae, grenoble inp - esisar, faculté de sciences, staps, ecole de gestion et de commerce, institut supérieur technologique montplaisir…). Les commerces ainsi que de nombreuses lignes de bus (c1, c2, c5, n°7,20 et 24) sont à proximité immédiate. La résidence est parfaitement entretenue et a été livrée en 2016. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking, local à vélos. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu’au 31 août 2026 (puis renouvellement pour 10 ans), que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 238,16 € ht / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 299,76 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) et du parking : 65 000 €.

? À vendre en exclusivité appartement t1 vendu loué lyon 3e 25 rue saint antoine ? Emplacement idéal à lyon 3e, à moins de 10 minutes à pied de la gare sncf part-dieu, du métro, des tramways t1 et t3, et des bus. Situé dans un quartier central, commerçant et très bien desservi. ? En exclusivité investissement locatifappartement vendu loué selon les conditions suivantes : bail non meublé débuté le 08 / 03 / 2022loyer annuel hors charges : 6 028 charges locatives : 672 / an ? Dans une résidence de 1996 bien entretenue, au 2e étage avec ascenseur, découvrez ce t1 de 32,11 m² comprenant : une entréeun séjour lumineux avec kitchenette ouverte denviron 25 m² donnant sur lintérieur de la résidenceune salle de bains avec wc ? Confort & prestations : chauffage collectif avec compteur individueleau froide et chaude incluses dans les chargescharges annuelles prévisionnelles : 1 095 (incluant fonds de travaux, entretien de la résidence) taxes foncières 2024 : 619 nombre de lots dans la copropriété : 63aucune procédure en cours ? Honoraires à la charge du vendeur ? Contactez anthony gentilin au 06 68 64 54 09 pour plus dinformations ou organiser une visite.

ANNECY (74000) - Découvrez ce studio loué de 26 m² en rez-de-chaussée surélevé. Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie principale, une cuisine, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Vous pouvez ouvrir la pièce de vie sur la cuisine. Le balcon est orienté à l'Ouest, l'appartement est très lumineux. Au sous-sol vous avez une cave. Situé dans un environnement calme, vous êtes à 5 minutes du centre d'Annecy et à moins de 2 km du lac. La résidence est en train de rénover son système du chauffage (dépense prise en charge par le vendeur).L'appartement est vendu avec un locataire en place et le loyer hors charges est de 519 + 60 de charges soit 579.05 mois charges comprises. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1136 euros.

Meylan, Allée du pré Blanc, au calme d'une résidence avec nombreux espaces verts et parking, studio entièrement rénové et meublé en 2024. Proche transports et commerces. Idéal premier achat.

Proche des carmes, tram et à 10 min à pied du centre-ville ! Studio + balcon + garage dans résidence sécurisée récente, au 3 -ème étage avec ascenseur. Appartement studio de 25.99 m² et balcon de 8.83 une cuisine équipée, une salle de bains avec wc, charges 169 / mois. Cet appartement s'accompagne d'un garage en sous-sol. Chauffage collectif gaz, copropriété de 180 lots.

Villeurbanne : 28 rue chateau gaillard en exclusivité - idéal investisseurs (vendu loué) venez découvrir dans cette jolie résidence récente sécurisée. Ce coquet studio de 17,88 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie ave coin kitchenette et une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé (place de parking).Résidence de : 2010. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 537. Charges annuelles : 1015 (eau froide incluse). L'appartement est vendu loué (locataire en place : loyer mensuel : 326,09 hc. * proposition d'aménagement 3d, photos non contractuelles. Pour plus de renseignements, contacter manon lirio.

GRENOBLE Proche Palais des Sports A mi chemin entre le centre Ville et le Domaine Universitaire, Dans résidence de services récente avec ascenseur et très bien tenue, spécial investisseur pour acquérir un studio loué avec bail commercial. Ce bien est exclusivement réservé à de l'investissement locatif. Loyers garantis selon bail commercial en cours. Au pied de toutes les commodités Présence d'une salle commune, une salle dédiée au sport. Résidence très bien tenue.

Ideal investisseur vendu loué 15 rue professeur morat lyon 8 appartement 1 pièce de 28 m² habitables au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1958. Cet appartement dispose dune belle de pièce de vie avec coin nuit et balcon, cuisine ouverte ainsi que dune salle deau et dun wc indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition sud / est. Une cave est incluse dans le prix. Locataire en place et bon payeur. Bail en location nue : loyer 510 + 40 de charges. Charges annuelles de copropriété : 644. Taxe foncière : 416. Visite virtuelle disponible. Conseiller : m. Arthur fubini.

Grenoble caserne de bonne spécial investisseur en lmnpdans résidence de services de bon standing, studio meublé en étage de 21 m² avec bail commercial en cours (nexity studea gestionnaire). Emplacement recherché. Loyers garantis. Intendant dans la résidence et services.

À vendre _ Pied des pistes - Corrençon en Vercors. Ce bel appartement se situe au pied du domaine skiable de Corrençon en Vercors. Le logement comprend une entrée avec lits superposés (création récente), une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC. L'appartement est en très bon état, de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés. Les atouts majeurs : un beau balcon de plus de 4 m² exposé Sud et offrant une vue dégagée. Le chauffage est individuel électrique. Vendu meublé ou non, selon vos envies. Annexes : une cave et un casier à skis. Copropriété de 72 lots principaux, bien entretenue, entourée de verdure et équipée d'un ascenseur.

Dans une résidence étudiante avec services, idéalement placé à quelques pas du métro d, du campus de l'inseec lyon, des universités lyon 2 et 3 studio rénové, dédié à de l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours au profit de nexity studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 615.92 / an ( + indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturé (état des lieux, relocation etc. ).Loi alur : 98 lots en copropriétés, 226.61 charge annuelle, pas de procédure en cours.

Résidence les ALBERGES, idéalement située au pied des pistes et au coeur de la station. Studio se composant dune entrée, un placard de rangement, dégagement desservant un large coin nuit avec lits superposés et canapé convertible et fenêtre (possibilité de créer une chambre), une salle deau avec fenêtre, un WC séparé. Séjour, coin cuisine équipé, placard de rangement, couchage canapé convertible. Baie vitrée + fenêtre. Accès à un agréable balcon carrelé exposé OUEST. Vendu meublé équipé, double casier à skis, accès parking extérieur fermé par barrière.

Charmant studio à Corrençon-en-Vercors. Situé au Clos de La Balme Immeuble « Hebouilly », ce studio cosy et fonctionnel au 1er étage saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Dès lentrée, vous profitez dun espace pratique avec placard de rangement et machine à laver. Le studio dispose dune salle de bains, dun WC séparé, et dun séjour convivial actuellement aménagé pour 4 couchages, avec une kitchenette équipée. Véritable atout, la loggia exposée Est vous invite à savourer des moments de détente. Idéal pour les amoureux de la montagne : au pied des pistes et à proximité immédiate des départs de randonnées, vous êtes également à quelques minutes à pied du charmant village de Corrençon en Vercors. La résidence offre un grand parc arboré, un casier à ski, un cellier et un parking extérieur commun. Copropriété bien entretenue. Excellente rentabilité en location saisonnière. Une belle opportunité à ne pas manquer pour vos escapades ou pour un investissement rentable en montagne !

Les glovettes - studio entièrement rénové situé dans la travée 15 au 1er étage. Il comprend : un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Idéal pour venir profiter d'un moment à la montagne. Toutes les huisseries sont neuves double vitrages. N'hésitez pas à nous contacter.

Métro massena et proche parc, dans résidence étudiante avec services, studio rénové, dédié à de l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours (tacite reconduction) au profit de nexity studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 829.20 / an ( + indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturé (état des lieux, relocation etc. ).Terrain hclloi alur : 163 lots en copropriétés, 333.69 charge annuelle, pas de procédure en cours.

À Vendre Appartement au Pied des PistesDécouvrez ce charmant appartement idéalement situé au 7 ? étage, offrant une vue dégagée sur les sommets enneigés. En bon état et vendu meublé, il est prêt à vous accueillir pour des séjours inoubliables. Dune capacité de 4 couchages, ce cocon chaleureux et agréable est parfait pour les amoureux de la montagne. Profitez dun accès direct aux pistes pour un maximum de confort et de praticité. Atout supplémentaire : une cave pour ranger skis et équipements. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.

Lyon 7ème, Rue J. Baker, à une station de Tramway (Ligne T2) de la place Jean Macé, dans une résidence étudiante de 2012, gérée avec bail commercial et loyers garantis : 3681,08 HT / an, nous vous proposons un studio de 17,37 m² Carrez, meublé et équipé, lumineux. Cet appartement est composé d'une salle de bains avec toilettes, d'un coin cuisine équipé et d'une pièce principale. Exposition 'Ouest' du studio. La résidence est située à proximité de l'école de Condé, accès rapide aux écoles et facultés situées à Lyon 3ème et 7ème Gerland (ENS, EM Lyon). Gare SNCF Jean Macé à proximité. LOI ALUR : 152 lots / Charges annuelles : 250 Spécial investisseurs : Le statut LMNP (Loueur meublé non professionnel) est très avantageux fiscalement. Vous percevez des revenus locatifs non imposés ou très allégé (amortissement, déduction des charges, des intérêts d'emprunt. ).les revenus sont déclarés sous le régime BIC (Bénéfices industriels et commerciaux) la résidence est gérée avec un bail commercial en tacite reconduction depuis le 1er septembre 2021 et des revenus garantis. Pendant toute la durée du bail commercial, l'exploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux d'occupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel reconnu : NEXITY STUDEA. La résidence propose tout le confort et les services adaptés à la vie étudiante (internet gratuit, salle de convivialité, laverie, service de location de vaisselle, ou de linge, service de ménage. )Les logements sont conçus de façon optimale avec un coin cuisine équipé d'un réfrigérateur top, d'une plaque de cuisson électrique, d'un micro-ondes, de meubles hauts et bas. Salle d'eau équipée. Placard aménagé. Les logements sont meublés (lit, étagère, bureau, chaise de bureau, table, chaises. ).

Charmant studio avec terrasse Idéal investissement Situé avenue de la Gare, à proximité immédiate des commerces et écoles, ce studio fonctionnel offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée. L'appartement est situé dans une résidence avec ascenseur et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Atouts : emplacement recherché, proche de toutes commodités, parfait pour un investissement locatif. Actuellement loué 330 EUR + 50 EUR de charges / mois    .

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Vue sur parc vous propose à la vente un studio de 18 m² idéalement situé au coeur de Tassin. Pour tout renseignement vous pouvez concter valerie Cohen au 06 07 27 82 57 Agent commercial RSAC 894 022 169 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

À saisir : studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. Rentabilite brute 8 % l'agence heurtier grésivaudan - olivier puig au 06 17 96 16 02 - vous propose ce joli studio de 19 m² au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie / chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en lmnp. Le revenu locatif annuel est de 3120 € ttc. Quote part charges annuelles 280 € / an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (tram a); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 828 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat op- hg -004 a votre disposition pour tous renseignements complémentaires honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 231.00 € et 314.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : conseiller immobilier - olivier puig.

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Montélimar, dans une résidence sécurisée de standing construite en 2016, Appartement T1 bis de 35 m² au 3ème- dernier étage avec ascenseur. Composé d'un grand séjour avec cuisine équipée, possibilité de cloisonner pour faire 1 chambre, salle d'eau, wc suspendus. L'Appartement bénéficie d'une terrasse de 14 m² avec coin rangement. Loué 4920 HC / an. Date d'entrée des locataires Novembre 2024. Possibilité d'acheter un garage au sous sol (12 000). À visiter !

Modane (73), investissez en lmnp tourisme à la montagne, nous vous proposons cet appartement t1 de 19,4 m² au 6ème étage avec balcon, fin de bail octobre 2027, loyer actuel eur 287 ttc, rentabilité 5,7%. D'autres programmes dans la résidence et dans toute la france. 1.