7 mins à pied RER B / 20 mins Gare du Nord

À Aulnay-sous-Bois, dans le quartier Tour Eiffel, Marie-Paul Bert, découvrez ce studio de 22 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Situé à seulement 7 minutes à pied de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois, il permet de rejoindre Gare du Nord en environ 20 minutes et proche de toutes les commodités.

L'appartement se trouve au 1er étage sur 4 d'une petite copropriété de 24 copropriétaires, bien entretenue.

Situé côté cour, il offre un environnement calme et agréable.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition sud-est et nord-ouest, il profite d'une belle luminosité.

Vous apprécierez sa cuisine indépendante de 7 m², dotée de sa propre fenêtre et offrant un espace convivial pour préparer et partager vos repas.

La salle d'eau, spacieuse et équipée de deux fenêtres, apporte un confort supplémentaire au quotidien.

La pièce de vie de 12 m², lumineuse et exposée sud-est, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, permettant d'aménager facilement un coin nuit et un espace salon.

Aucun travaux n'est à prévoir et le logement bénéficie d'un DPE classé D.

Autre atout : le studio peut être vendu meublé, avec son mobilier et son électroménager, pour une installation immédiate ou une mise en location facilitée.

Un bien fonctionnel, lumineux et au calme, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 06 16 09 00 08, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990.