Vente appartement 1 pièce 22 m² Annemasse (74100)
Annemasse – secteur Gare / Léman Express à pied Studio 22m2
Pour investisseurs seulement ! Situé dans un environnement stratégique aux portes de genève, ce studio de 21,85 m² (loi carrez) vous offre une opportunité unique d'investissement locatif (fiscalité lmnp) : rentabilité attractive et gestion simplifiée et loyer garanti. Loyer net ht : 4871 euros / an, rentabilité nette : 7,3%. Implanté au sein d'une résidence hôtelière récente (2015) et très bien entretenue, le bien est exploité sous bail commercial. Parking souterrain commun sécurisé grâce à la proximité immédiate du léman express et de genève, ce secteur bénéficie d'une forte attractivité, assurant la pérennité de la demande locative. Nombre de lots de la copropriété : 91, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 071 182 - greffe de annecy) philippe repelin entrepreneur individuel 06 10 04 62 24 - réf. 946962.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ascenseur
- Parking
- Meublé
- Pièces
- 1 pièce
- 1 WC
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 22 m²
- Surface carrez : 21 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 91
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 66 000 € (soit 3 000 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 197 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340936894944
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