Description du bien

À deux pas du golf international et de la plage Richelieu, découvrez ce vaste plateau de 194 m², offrant un fort potentiel d'aménagement dans un emplacement privilégié du Cap d'Agde.

Actuellement exploité en bureaux mais hors contrat actuellement, le bien se compose d'un espace d'accueil et de 10 pièces.

Il se prête parfaitement à une activité professionnelle (bureaux, pépinière d'entreprises, professions libérales), mais également à un projet résidentiel.

Une transformation en habitation est envisageable, avec notamment la possibilité de créer jusqu'à 4 lots d'habitation existants de type T2 / T3 d'environ 45 m² chacun, bénéficiant d'entrées indépendantes.

Les atouts Emplacement premium : golf & plage à proximité immédiate Surface rare de 194 m² Multiples possibilités d'exploitation Forte rentabilité potentielle (résidence principale, secondaire ou investissement locatif).

Annonce publiée le 15 janvier 2026

Caractéristiques

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 263 000 €(1 356 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 356 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 000 € et 5 000 € par an

Prix dans la région

1 356 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Agde indisponible

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Localisation

centre ville, école, commerces, plage, port, Agde (34300)

Agde

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr