IMMEUBLE - 5 LOTS

Au cœur de la commune du Luc, cet immeuble datant de 1900, constitue une belle opportunité.

Il se compose de 5 lots séparés en demi niveaux.

Certains sont exposés côté rue, d'autres côté rivière.

Des travaux de rénovation intérieur pour les appartements sont à prévoir ainsi qu'un remaniement de la toiture.

Au RDC l'appartement est en souplexe et bénéficie de 2 pièces quant aux autres, ils sont en duplex.

Le souplexe est aux environ de 74 m² soit 45 m² en loi carrez.

Chaque logement sera à jour du permis de louer.

À quelques pas de l'immeuble, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts à proximité immédiate.

L'arrêt Rue Carnot se trouve à environ 30 m, place de la Convention à 150 m, Vergeiras Bas à 200 m, puis Hotel de Ville à 200 m également, Vergeiras Centre à 200 m, Le Viaduc à 300 m, Vergeiras Haut et Rue de l'Ormeau à environ 300 m, et enfin Tour Hexagonale à 300 m.

Pour les jeunes enfants, la Maison d'assistantes maternelles Ecocoon est située à un peu plus de 200 m, ce qui complète l'attrait du quartier pour un usage quotidien confortable.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2308 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes.

Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur le bien ou sur les prochaines étapes de votre achat.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.