Appartement à vendre en viager Alpes-Maritimes (06)

Menton - quartier casino : superbe appartement bourgeois a vendre en viager occupe dans petit immeuble de caractère entièrement rénové avec ascenseur, notre agence vous propose à la vente en viager occupé un superbe appartement d'une superficie habitable de 74 m² comprenant : hall d'entrée avec placard, wc, salle d'eau, couloir avec penderie, chambre avec balconnet, cuisine avec balconnet, très beau séjour / salle à manger avec balcon dominant les jardins du casino. Appartement atypique, lumineux et en excellent état général offrant une triple exposition est-sud et ouest avec vue panoramique sur les montagnes environnantes et la mer. Valeur : 660.000 euros. Vendu en viager occupe, homme 85 ans, bouquet : 439 600 euros rente mensuelle indexée : 1194,84 euros ideal investisseurs exclusivite.

Réf. Annonce : 9868 - viager occupe antibes (06) proche boulevard albert 1er emplacement idéal très recherché ! Dans une belle résidence gardiennée construite en 1955 en plein centre-ville, à 2 pas du square albert 1er, à 5 min. À pied de la plage du ponteil, moins de 10 min. À pied du marché provençal du vieil antibes, proche gare sncf, bus, commodités, écoles, un agréable appartement traversant de 4 pieces situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, triple exposition (sud, ouest et nord) avec échappée mer. Il se compose : • une vaste entrée, • une cuisine • une première chambre, • une 2ème chambre avec très grand placard, • un séjour, • une salle à manger pouvant être transformé en 3ème chambre, • un dégagement, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie : 74.13 m² + balcon 6.50 m² chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude individuelle par cumulus • une cave. N.B. : résidence bien entretenue, ravalement récent 2025. Nombreux rangements. À refaire entièrement. Bouquet : 125 000 euros hai + rente : 2 100 euros / mois indexée occupe 1 tete : 87 ans (d) valeur vénale : 440 000 euros t. F. : 1 082 euros dont 239 euros d’om charges : 206 euros / mois dont 134 euros loc. Rcp du 07 / 05 / 1955 – nombre de lots : 99 dont 58 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - réf. 9866 - viager occupe - nice promenade des anglais (06) dans un très bel immeuble style belle époque construit un peu en retrait sur la promenade des anglais, proche toutes commodités (tramway, bus, commerces) un bel appartement traversant de 2 / 3 pieces situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur et belle vue mer. Il se compose : • une entrée avec dressing, • un double séjour, sur balcon, sud-est, • une cuisine, nord-ouest, • une chambre, sur balcon nord-ouest, • une salle d’eau avec w. C. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 59.59 m² + balcon chauffage collectif et eau chaude par chaudière au gaz. • une cave • une mansarde au 6ème étage de 7.70 m² • un garage dans l’immeuble en face n. B : excellente situation, appartement très bien entretenu, double vitrage. Toiture de l’immeuble refaite et ravalement récent. Bouquet : 135 000 euros hai + rente : 1 200 euros / mois indexée occupe 2 têtes : 75 ans (m) et 80 ans (d) valeur vénale : 495 000 euros t. F. : 1 276 euros dont 252 euros d’om charges : 169 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9848 - viager occupe nice (06) quartier parc imperial dans une rue calme située proche boulevard gambetta avec tous commerces et commodités sur place (10 min. À pied de la gare et du lycée du parc impérial) arrêt bus à 50 m. (lignes 8,11 et 57), à 300 m. De l’eglise russe, dans un immeuble de standing, un très agréable appartement traversant de 3 pieces au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • un salon / salle à manger donnant sur terrasse sud, • une cuisine sur balcon nord, • une salle douche, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • un dressing, un débarras et un dégagement. Sols : carrelage superficies : 90,04 m² + terrasse de 18.25 m², balcon 3.30 m² chauffage collectif par radiateurs gaz, eau chaude par chaudière collective gaz • deux parkings en sous-sol • une cave n. B. : dans agréable résidence, appartement en bon état, avec climatisation et nombreux rangements. Bouquet : 215 000 euros hai + rente : 995 euros / mois indexée 2 tetes : 83 ans (m) et 81 ans (d) valeur vénale : 595 000 euros t. F. : 1 980 euros dont 427 euros d’om charges : 345 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le cannet, secteur rocheville, agréable appartement 2 pièces de 45.5 m² traversant sud / nord en viager libre sur une tête (monsieur 92 ans). Bouquet 70.000€ / rente mensuelle 2099€ / honoraires 12.000€. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau, wc, une chambre, et la jouissance de deux terrasses. Appartement lumineux et proche de toutes les commodités à pied. En annexes un garage avec cave attenante. Charges mensuelles 187€ comprenant l'entretien de la résidence, le chauffage et l'eau chaude. Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière orpi.

Réf. Annonce : 9826 - viager occupe nice (06) bas lanterne dans un quartier résidentiel à l’ouest de nice, dans une agréable résidence standing des années 1960 avec parc et arrêt de bus devant desservant le centre-ville (magnan), proche commodités (école, commerces) et iut, un bel appartement traversant de 3 pieces situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur. Il se compose : • un séjour double sur terrasse, sud-est, • une cuisine sur loggia, nord-ouest, • deux chambres dont 1 sur balcon, nord-ouest • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : parquet et carrelage superficies : 78.01 m² + terrasse 9.63 m² + balcon 3.24 m² et loggia 1.90 m² chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus. • une cave au sous-sol. N.B. : résidence avec parking collectif, sécurisée par portails automatiques. Appartement avec nombreux rangements, climatisation. Bouquet : 67 000 euros hai + rente : 650 euros / mois indexée occupe 1 tete : 72 ans (d) valeur vénale : 330 000 euros t. F. : 1109 euros dont 211 euros d’om charges : 218 euros / mois dont 164 euros locatifs rcp du 01 / 04 / 1960 – nombre total de lots : 167 dont 83 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9816 nue propriete avec reserve usufruit 2 ans, cannes bocca nord : au sein de la très belle résidence « les terrasses victor hugo » (centre leclerc), bel appartement 2p 49.90 m² (47.87 m² en loi carrez) en étage élevé. Immense terrasse de 27.61 m². Un parking extérieur privatif. Résidence moderne de 2014, aux normes de construction rt 2012, et avec accessibilité pmr. Prestations soignées, matériaux modernes de très bonne facture (huisseries double vitrage aluminium). Proche toutes les commodités, 3 lignes de transport (1 / 17 / 35) et gare, groupe scolaires, centre commercial etc. L’usufruit est détenu par l’oph de la ville de cannes jusqu’au 22 / 05 / 2027, date à laquelle l’usufruitier restituera le logement vide de toute location ou occupation. Superficies : appartement 49.90 m² (47.87 m² en loi carrez) + terrasse 27.61 m² construction 2014. Etage 2 / 3 avec ascenseur. Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages. Comptant 215 000 euros hai. Valeur vénale : 240 000 euros taxe foncière : nc. Charges : 55.70 euros par an. Copropriété 29 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9892 - viager occupe - nice (06) quartier riquier proche rue arson a proximité immédiate de la faculté de saint d’angely, à deux pas du mont boron et de la rue arson, de toutes commodités, supermarché, commerces, écoles, tramway et bus à proximité, un très agréable appartement de 3 pieces, situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour / salon sur balcon est, • une cuisine, • deux chambres, • une salle d’eau, • un wc indépendant, sols : carrelage et travertin superficies : 69 m² + loggia 2,6 m² + balcon 8,95 m² chauffage et eau chaude collectifs • un garage dans résidence voisine (rare dans le secteur) • une grande cave n. B. : appartement traversant en très bon état et bien entretenu. Climatisation dans le séjour. Bouquet : 97 500 € hai + rente de 950 € / mois indexée occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 365 000 euros t. F. : 1 515 euros dont 288 euros d’om charges : 210 euros / mois rcp du 28 / 11 / 1978 – nombre total de lots : 100 dont 33 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9793 - viager occupe sans rente - nice quartier des musiciens rare ! À proximité du boulevard victor hugo, au cœur de nice, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, plage, gare) un bel appartement de 5 pieces situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un très bel immeuble art déco construit en 1923. Il se compose : • une grande entrée avec dressing, • une cuisine, nord est, • un séjour, nord est, • une salle à manger, nord est, • trois chambres, sud est, • une salle de bains avec w. C., • une salle d’eau, • un wc indépendant. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 128,67 m². Chauffage collectif et eau chaude par cumulus. • une mansarde aménagée (12,37 m²) • une cave (10,63 m²) n.B. : très belles prestations. Climatisation réversible. Comptant : 535 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 875 000 euros t. F. : 2 834 euros dont 608 € d'om charges : 380 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9803 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) proche boulevard napoleon iii exceptionnel ! À 5 min. De la promenade des anglais, dans un quartier résidentiel calme à l’ouest de la ville, dans une belle résidence de très bon standing, proche commodités (école, commerces, bus), un magnifique appartement de 5 pieces situé au 3ème étage avec ascenseur et belle vue dégagée. Il se compose : • une entrée, • un salon, • une salle à manger, • une cuisine, • 3 chambres dont 2 avec placard, • 2 dressings, un dégagement, • une salle de bains avec w. C., • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages + marbres superficies : 141.22 m² + 3 terrasses de 26 m², 15 m², 9 m² et balcon de 3 m² chauffage et eau chaude collective. • 2 caves. • un garage. N.B. : bel appartement en parfait état avec climatisation réversible. Nombreux rangements. Comptant : 540 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 75 ans (d) valeur vénale : 895 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 2 465 euros dont 469 euros d’om charges : 330 euros / mois rcp du 21 / 11 / 1968 – nombre total de lots : 519 dont 169 principaux.

Réf. 9790 viager occupe sans rente, cannes montfleury : exceptionnel appartement 5 / 6p 165.29 m² en étage élevé de la prestigieuse résidence gallia bella. Traversant nord-sud, avec une grande terrasse de 53.26 m² au sud et une loggia de 7.41 m² au nord. Immense espace à vivre ouvert de presque 60 m², composé d’un double salon-séjour et d’une salle à manger. Grandes baies vitrées, et bel aperçu mer. Un garage et 4 caves (dont deux doubles). 3 grandes chambres (possibilité 3 suites) : une chambre en suite, avec sa propre salle de bains, deux autres avec dressing. Une deuxième salle de bains. Cuisine indépendante avec accès à une loggia vitrée. Matériaux et équipements de qualité : marbre, climatisation de partout, volets et stores roulants électriques. Résidence de luxe avec gardien, un cadre de vie luxueux à proximité immédiate de toutes les commodités, avec les transports au pied de la résidence et la croisette à moins de dix minutes à pied. Superficies : appt 165.29 m² + terrasse 53.26 m² + loggia 7.41 m² construction 1960. Sols : marbres et moquettes dans les chambres. Etage 4 / 7 avec ascenseur. Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle. Comptant 727 000 euros hai. Occupé dame 85 ans. Valeur vénale : 1 008 000 euros. Taxe foncière : 2525 euros (dot teom 717 euros). Charges : 362 euros par mois (dont 189 locatifs). Copropriété 122 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - réf. 9792 - viager occupe - nice quartier des musiciens rare ! À proximité du boulevard victor hugo, au cœur de nice, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, plage, gare) un bel appartement de 5 pieces situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un très bel immeuble art déco construit en 1923. Il se compose : • une grande entrée avec dressing, • une cuisine, nord est, • un séjour, nord est, • une salle à manger, nord est, • trois chambres, sud est, • une salle de bains avec w. C., • une salle d’eau, • un wc indépendant. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 128,67 m². Chauffage collectif et eau chaude par cumulus. • une mansarde aménagée (12,37 m²) • une cave (10,63 m²) n.B. : très belles prestations. Climatisation réversible. Comptant : 245 000 euros hai + rente 1 900 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 875 000 euros t. F. : 2 834 euros dont 608 € d'om charges : 380 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9922 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) boulevard de cimiez proche musée chagall, dans un bel immeuble avec concierge construit en 1958, proche commodités (bus au pied de l’immeuble, écoles, collèges, lycée et supermarchés à proximité) un agréable appartement de 2 / 3 pieces d’angle situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur et aperçu mer. Il se compose : • une grande entrée, • un séjour double d’angle, sur terrasse sud et est, • une cuisine, sur terrasse, • une chambre, sur balcon, est, • une salle de bains avec fenêtre. • un w. C. Indépendant. Sols : parquets, marbres carrelages superficies : 73.38 m² + terrasse 30.70 m² + balcon 3.22 m² chauffage par le sol et eau chaude collectifs. • une cave. N.B. : appartement en bon état d’entretien. Comptant : 361 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 82 ans (m et d) valeur vénale : 577 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1879 euros dont 357 euros d’om charges : 288 euros / mois dont 213 euros locatifs rcp du 11 / 04 / 1957 - nombre total de lots : 83 dont 36 principaux.

Réf. Annonce : 9784 - viager occupe sans rente nice (06) quartier liberation dans un quartier très vivant de nice, proche marché de la libération et de toutes commodités, commerces, écoles, bus et tram avec accès aisé à la voie rapide, un agréable appartement de 4 pieces situé au 4ème et avant-dernier étage avec ascenseur, il se compose : • une entée, • une cuisine en angle sud-ouest, • une salle à manger sur balcon ouest, • un séjour sur balcon est, • deux chambres (1 sur balcon ouest, 1 sur balcon est), • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquets chauffage convecteurs électriques et climatisation réversible. Eau chaude par cumulus superficie habitable : 88,68 m² + balcon 3,95 m² • une cave. N.B. : appartement très bien entretenu. Double vitrage. Comptant : 265 000 euros hai occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 76 ans (d) valeur vénale : 435 000 euros t. F. : 1 073 euros dont 212 euros d’om charges : 90 euros / mois rcp du 08 / 10 / 1959 - nombre total de lots : 29 dont 11 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - réf. 9779 - vente a terme libre - nice (06) rue joseph fricero excellente situation ! Proche de la promenade des anglais, et de toutes commodités, un appartement de 2 pièces à rénover, situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme. Il se compose : • une vaste pièce à vivre, • un coin cuisine, • un coin nuit, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie : 34.49 m² chauffage par convecteurs électriques eau chaude par cumulus n. B. : jouissance exclusive d’une partie de la cour. Studio très bien situé à rénover. Comptant : 50 000 euros hai + 120 mensualités de 900 euros indexées valeur vénale : 158 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 684 euros charges : 75 euros / mois rcp di 27 / 09 / 1962 - nombre total de lots : 18 dont 17 principaux.

Réf. 9765f - viager occupe - la turbie (06) a 10 mn de monaco et 5 mn de l’autoroute (sans les nuisances), proche toutes commodités, dans une agréable copropriété, au calme absolu, un bel et lumineux appartement traversant de 3 pièces situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur avec une très agréable terrasse et un jardin et une magnifique vue mer et montagnes. Il est composé de : • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • deux chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant, • une terrasse et un jardin. Sols : carrelage superficie habitable : 60 m² + terrasse de 28 m² + jardin de 86 m² chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus • une cave • un garage n. B. : bonne situation, appartement et résidence bien entretenus. Le calme rattaché à un appartement de dernier étage. Bouquet : 97 500 euros hai + rente : 940 euros / mois indexée occupe 1 tete : 76 ans (d) valeur vénale : 420 000 euros t. F. : 1 440 euros charges : 330 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9766 - viager occupe nice (06) parc chambrun - quartier des poetes dans un quartier résidentiel calme proche commodités (bus à proximité pour rejoindre le centre-ville, centre-commercial, école, collège), au rez-de-chaussée d’une belle maison niçoise, un charmant appartement de 4 pieces. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • une salle à manger, • un séjour, • deux chambres (une au nord, l’autre au sud) • une salle de bains avec douche et fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : parquets et carrelages superficie : 110.78 m² + 2 terrasses (nord et sud) jouissance du jardin de 250 m² chauffage et eau chaude par chaudière au gaz. • un atelier de 15.84 m² n. B. : appartement en bon état d’entretien. Bouquet : 236 000 euros hai + rente : 2 000 euros / mois indexée occupe 1 tete : 86 ans (d) valeur vénale : 595 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 2 304 euros dont 438 euros d’om.

Réf. Annonce : 9764 - viager occupe nice (06) boulevard victor hugo emplacement recherché ! Dans un bel immeuble en pierres, proche square alsace lorraine avec toutes commodités à proximité immédiate (commerces, bus, tram, à moins de 500 m. De la promenade des anglais), un appartement de 2 / 3 pieces situé au 2ème étage (sur 6) avec ascenseur, double exposition nord et est. Il se compose : • une entrée avec placard, • un séjour double d’angle, sur balcons est et nord, • une cuisine, nord, • une chambre sur balcon, nord, • une salle de douche avec w. C. Et fenêtre. Sols : parquets et carrelages superficie : 60.94 m² + 3 balcons (3.45, 3.22 et 3.18 m²) chauffage et eau chaude collectifs • une cave. N.B. : bel appartement, double vitrage, climatisation. Bouquet : 137 500 euros hai + rente : 1 200 euros / mois indexée occupe 1 tete : 75 ans (m) valeur vénale : 485 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 288 euros dont 245 euros d’om charges : 240 euros / mois rcp du 01 / 01 / 1934 - nombre total de lots : 43 dont 21 principaux.

Sous compromis - réf. Annonce : 9757 - viager occupe nice (06) tzarewitch - françois grosso dans une belle résidence avec beau parc arboré, proche toutes commodités (commerces, écoles, bus, hôpital), un appartement traversant de 3 pieces très lumineux, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une cuisine sur loggia, ouest, • un séjour, est, • une chambre sur balcon, est, • une 2ème chambre, ouest, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 60.98 m² balcon et loggia chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave. • un garage au rdc dans le parc. N.B. : double vitrage. Appartement très bien entretenu. Bouquet : 55 000 euros hai + rente : 730 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 270 000 euros t. F. : 328 euros d’om charges : 168 euros / mois dont 146 euros locatif rcp du 30 / 12 / 2011 - nombre total de lots : 305 dont 133 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9755 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) quartier des baumettes / saint philippe dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du boulevard françois grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la promenade des anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la place masséna), un très bel appartement de 3 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée mer et belle vue ville. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine américaine sur grand séjour avec loggia, • un dégagement avec placard, • une chambre avec salle de bains, sur veranda, ouest • une chambre avec salle de douche, sur balcon, ouest, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : parquet et carrelages superficie : 68,39 m² + loggia 11,46 m² + balcon 3,72 m² + terrasse 6,80 m² chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave 3,67 m² n. B. : nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. Parking collectif dans la résidence. Comptant : 210 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 696 euros dont 323 euros d’om charges : 280 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - réf. 9748 - viager occupe menton (06500) centre-ville a 400 m de la plage et de la mer, proche des jardins biovès et de toutes commodités, dans une résidence de standing sécurisée (vidéophone, double sas d’entrée), un agréable et lumineux appartement de 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée avec placards, • une cuisine aménagée, • une salle de séjour avec terrasse exposée sud / ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis • une chambre, • une salle d'eau, • un wc indépendant. Sols : carrelages et parquets superficie : 55,92 m² + balcons. Chauffage collectif et eau chaude par cumulus • une cave n. B. : double vitrage, climatisation réversible. Cet appartement bien entretenu est une excellente opportunité pour un investissement en viager, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel de valorisation. Comptant : 70 000 euros hai + rente de 600 euros / mois indexée. Occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 76 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 1313 euros dont 315 euros d’om charges : 230 euros par mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9723 viager occupe sans rente, cannes banane : exceptionnel au cœur de la banane, logée entre la rue d’antibes et la croisette, au dernier étage d’une résidence historique de la fin du 19e siècle, appartement 6 pièces principales de 147.14 m² (146.35 m² loi carrez), avec double exposition est-ouest. Emplacement idéal, jouxtant la rue d’antibes et le carré d’or, à quelques minutes à pied de la croisette, de la mer et des plages de sable. L’appartement est issu de la réunion de deux appartements plus petits, et peut aisément être de nouveau séparé. Volumes importants, avec des pièces très confortables. Actuellement aménagé avec double salon-salle à manger, salon, deux chambres, un bureau. Deux salles de bains, deux cuisines, deux toilettes. Ascenseur. Sols : carrelages. Superficie habitable : 147.14 m² (dont 146.35 m² en lc). Construction 1881. Etage 3 / 3 avec ascenseur. Eau chaude et chauffage collectifs ( + climatisation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptant 580 000 euros hai sans rente. Occupé monsieur 86 ans et dame 86 ans. Valeur vénale : 960 000 euros. Taxe foncière : 1687 euros (teom 487 euros). Charges : 327.14 euros par mois (dont 167.62 locatifs). Copropriété 12 lots principaux.

Sous compromis - réf. Annonce : 9720 - viager occupe sans rentes nice (06) boulevard borriglione dans un bel immeuble construit dans les années 60, face à la station tramway valrose université, proche toutes commodités (commerces, bus, écoles), un appartement de 2 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux, avec belle vue dégagée. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • une chambre, • une salle de douche, • un w. C. Avec lave-mains. Sols : parquets. Superficies : 58.40 m² + balcon 3.15 m² + loggia 2 m² chauffage collectif (répartiteurs individuels), eau chaude par chauffe-eau au gaz. • une cave. N.B : appartement en très bon état d’entretien, climatisation, double vitrage, pas de vis-à-vis. Immeuble très bien entretenu (ravalement et cage d’escalier refaits récemment). Comptant : 193 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 76 ans (m) valeur vénale : 295 000 euros rcp 06 / 06 / 1691 - 87 lots dont 39 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 387 euros dont 274 euros d’om charges : 163 euros / mois dont 107 euros locatives.

Sous compromis - réf. Annonce : 9721 - viager occupe nice (06) boulevard borriglione dans un bel immeuble construit dans les années 60, face à la station tramway valrose université, proche toutes commodités (commerces, bus, écoles), un appartement de 2 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux, avec belle vue dégagée. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • une chambre, • une salle de douche, • un w. C. Avec lave-mains. Sols : parquets. Superficies : 58.40 m² + balcon 3.15 m² + loggia 2 m² chauffage collectif (répartiteurs individuels), eau chaude par chauffe-eau au gaz. • une cave. N.B : appartement en très bon état d’entretien, climatisation, double vitrage, pas de vis-à-vis. Immeuble très bien entretenu (ravalement et cage d’escalier refaits récemment). Bouquet : 68 500 euros hai + rente : 915 euros / mois indexée occupe 1 tete : 76 ans (m) valeur vénale : 295 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 387 euros dont 274 euros d’om charges : 163 euros / mois dont 107 euros locatives rcp 06 / 06 / 1691 - 87 lots dont 39 principaux.

Réf. Annonce : 9703 - viager occupe nice (06) proche boulevard gambetta proche toutes commodités (commerces, écoles, bus, gare des chemins de fer de provence), dans un immeuble construit en 2002 au calme, un très bel appartement traversant de 5 pieces (2 lots réunis : un t2 et un t3) situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, très lumineux, exposition nord / sud vue dégagée. Il se compose : • une entrée avec placard, • un beau séjour sur terrasse, sud, • une salle à manger, • une cuisine, • 2 chambres dont une sur terrasse, nord, • une salle de bains, • une salle de douche avec w. C., • un dressing, • un w. C. D’invités avec lave-mains. Sols : carrelages superficie : 104.19 m² + 2 terrasses de 12.80 et 11 m² chauffage par convecteurs électriques (changés en 2023), eau chaude par cumulus. • 2 garages au sous-sol n. B. : appartement en très bon état. Double vitrage, convecteurs changés en 2023. Bouquet : 133 500 euros hai + rente : 2 700 euros / mois indexée occupe 1 tete : 83 ans (m) valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 2 651 euros dont 504 euros d’om charges : 235 euros / mois rcp du 18 / 01 / 2002 - nombre total de lots : 84 dont 41 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .