Réf. annonce : 9993.S - VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT - NICE (06)

Nice (06000)

55 000 €

1 447 €/m²

1 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
38 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageClimatisationParquetRefait à neuf

Description du bien

Réf.

Annonce : 9993.

S - viager occupe avec reserve d’usufruit nice (06) quartier des musiciens dans un bel immeuble de 6 étages construit en 1942 situé dans un quartier très recherché proche toutes commodités (gare sncf, commerces, bus, 2 lignes de tram, école), un bel appartement de 2 pieces situé en rez-de-chaussée.

Il se compose : • une entrée, • une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée et placards à portes coulissantes, ouest, sur cour, • une petite chambre, • une salle de douche, • un w.

Indépendant.

Sols : parquets flottants superficie : 38.45 m² chauffage collectif complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus • un grand garage fermé dans une résidence à 200 m.

N.B. : appartement en très bon état d’entretien, refait à neuf récemment.

Climatisation bouquet : 55 000 euros hai + rente : 695 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 250 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réserve d’usufruit : t.

Et charges réglées par le vendeur pour info : t.

F. : 1 015 euros (appt.

Et gge) et charges : 135 euros / mois rcp du 07 / 02 / 1962 – nombre total de lots : 57, tous principaux.

Annonce publiée le 12 janvier 2026

Caractéristiques

Garage
Climatisation
Parquet
Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Bouquet : 55 000 €(1 447 €/m²) −15 %

Honoraires à charge acquéreur

Prix hors honoraires acquéreur :: 55 000,00 €
Rente mensuelle :: 695,00 €
Valeur vénale :: 250 000,00 €

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 15 % (55 000 €) depuis le premier prix enregistré le 12 janvier 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 447 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 610 € et 880 € par an

Prix dans la région

1 447 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Nice (06000)

Nice

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr