Maison à vendre

Maison traditionnelle d'environ 148 m² sur 2 niveaux comprenant 3 chambres sur un terrain clos et arboré de 1230 m². Le rez de chaussée se compose de : une entrée sur veranda chauffée une salle à manger une cuisine une chaufferie et un cellier une salle d'eau avec un wc le niveau se termine par un vaste séjour lumineux de 47 m² comprenant une grande cheminée en pierres à foyer ouvert, un plafond cathédrale et accès à la terrasse par une baie vitrée A l'étage : un pallier dessert 2 chambres mansardées avec volet roulant manuel une salle d'eau et un wc séparé les +: Aucun vis à vis, secteur très calme Chauffage au gaz (citerne), chaudière de marque isolation et fenêtres en PVC double vitrage toiture entretenue double carport et cabanon + dépendance avec électricité fibre accessible Commodités : À deux pas des commerces à pieds, bus à proximité (gare de Montargis pour train Paris Bercy en 1h) Ecole, centre de loisir, bibliothèque, musée, cabinet médical et pharmacie Chemin de grande randonnée Travaux de rafraîchissement (électricité, peintures) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 922910.

Maison traditionnelle de 2019 se composant d'un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, avec ilot central, un cellier attenant. Cette grande pièce de vie avec une large baie vitrée exposée idéalement plein sud ouvre sur la terrasse et le jardin clos et arboré. Un espace nuit comprend 3 chambres accueillantes dont une dispose d'un grand placard. Une salle d'eau (à terminer) et un WC indépendant complètent ce niveau Les espaces intérieurs laissent une grande liberté d'aménagement et de finitions pour créer un lieu à votre image. Un garage attenant est accessible depuis l'intérieur, porte de garage manuelle Chauffage central gaz citerne enterrée Les : Poêle à bois récent permettant de chauffer toute la maison, menuiseries double vitrage PVC à isolation renforcé avec fenêtre oscillo-battante, volet roulant électrique, panneaux photovoltaïques, fibre internet. Etage à aménager avec une surface de 60 m² (trémie d'escalier déjà créée) Le tout sur un terrain clos de 1300 m² avec espace parking, terrasse, piscine hors sol et abri de jardin. Terrain piscinable Environnement calme et proche forêt, à 7 min de l'hôpital et des supermarchés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 927480.

Maison ancienne avec dépendance – Proche Abbaye de Saint-Savin Dans un environnement calme et préservé, à proximité de la célèbre Abbaye de Saint-Savin, découvrez cette charmante maison de village de 79 m², offrant authenticité, potentiel et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du lieu. Le salon lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, est agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes qui lui confèrent tout le charme des maisons anciennes. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un salon avec cheminée insert Une salle d'eau avec WC À l'étage : Deux chambres Un WC indépendant À l'extérieur, une cour d'environ 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un jardin arboré non attenant de 260 m², situé à 100 mètres de la maison et disposant de son propre puits, complète l'ensemble. Grenier aménageable Dépendance en pierre avec accès indépendant, cheminée et fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, logement complémentaire, espace professionnel. ) Les plus du bien : Proximité de l'Abbaye de Saint-Savin Fenêtres PVC double vitrage récentes Cour privative Jardin arboré avec puits Grenier aménageable Dépendance indépendante à fort potentiel après rénovation Cette maison séduira aussi bien les amoureux de la pierre et de l'authenticité que les acquéreurs à la recherche d'un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Une belle opportunité pour donner vie à vos projets dans un cadre de vie paisible et chargé de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 928293.

Maison de ville avec jardin – Centre-ville, travaux récents et beau potentiel ! Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison d'environ 111 m² habitables vous séduira par son emplacement pratique, son jardin bien exposé et ses récents travaux déjà réalisés. Les atouts : Environ 111 m² habitables 2 chambres + un espace bureau / chambre supplémentaire Jardin exposé sud-ouest Travaux récents : carrelage, placo, isolation, électricité, salle de bain, cuisine Raccordement au tout-à-l'égout Double vitrage PVC Beau potentiel d'aménagement au dernier niveau Agencement : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, WC, rangements et accès au jardin. À l'étage : 2 chambres confortables. Au dernier niveau : un espace aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une maison agréable, fonctionnelle et déjà bien avancée côté travaux : il ne reste plus qu'à la personnaliser à votre goût pour en faire un vrai cocon en centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf. 938289.

Belle maison familiale lumineuse avec balcon, terrasse et espace indépendant, 122 m², sur un terrain de 438 m² Et si votre prochaine maison réunissait lumière, espace et fonctionnalité ? Située dans un secteur calme et non inondable, cette maison d'architecte traditionnelle avec toiture en zinc offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Au rez de chaussée : -entrée sur véranda comprenant une chambre et un espace détente avec accès direct au jardin -une entrée vers l'espace de vie de 34 m² avec cheminée et balcon, larges fenêtres plein sud -3 chambres, wc, sdb et cusine aménagée Au sous-sol : -une chambre, une salle d'eau, wc, cuisine / buanderie, chaufferie -un grand garage deux espaces indépendants aux multiples possibilités : Véranda isolée et aménagée avec entrée indépendante comprenant une chambre Sous-sol aménagé -chambre, cuisine, salle d'eau Un véritable atout pour : accueillir famille ou amis installer un bureau ou une activité professionnelle créer un espace indépendant selon vos besoins Un espace de vie convivial et lumineux Séjour / salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée à insert balcon fermé avec vue dégagée pour profiter de l'extérieur terrasse donnant sur le jardin Entrée avec placards intégrés Cuisine avec accès direct à la terrasse Un ensemble d'espaces ouverts et chaleureux, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit 3 chambres au niveau principal 1 chambre supplémentaire au sous-sol (chauffée) Salle d'eau et salle de bain Un emplacement pratique pour le quotidien Hypermarché à proximité Écoles et collège proches Bus et maison médicale Gare SNCF rapidement accessible Base de loisirs à quelques minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 944782.

À seulement quelques minutes de Clermont, découvrez cette magnifique longère de 192 m², alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort moderne. Classée DPE C grâce à sa pompe à chaleur, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse prolongée par une véranda lumineuse, offrant un accès direct au jardin. Sa spacieuse cuisine dinatoire permettra d'en faire une véritable pièce de vie. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec accès indépendant, entièrement adaptée aux normes PMR, idéale pour recevoir un proche, exercer une profession libérale ou bénéficier d'un espace totalement autonome. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale, trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : Un grand garage. Une grange à réhabiliter, offrant un formidable potentiel pour créer un logement, un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet. Un accès indépendant par l'arrière du jardin, pratique pour les véhicules, un camping-car ou un futur aménagement. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser cette belle demeure à leur goût tout en valorisant son fort potentiel. Les atouts de cette propriété : Longère de caractère de 192 m² DPE C grâce à une pompe à chaleur Vie de plain-pied avec suite parentale indépendante et normes PMR Cuisine dinatoire et vaste pièce de vie avec véranda 5 chambres, dont 2 suites parentales Bureau, buanderie et chaufferie Grand garage Grange à fort potentiel de réhabilitation Accès indépendant par l'arrière de la propriété Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel À proximité immédiate de Clermont Une cave vient compléter ce bien. Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Que vous recherchiez une maison familiale, un projet de gîte ou simplement de beaux espaces, cette longère saura répondre à toutes vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Réf. 965162.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, aux portes de la Suisse. Située à Prévessin-Moëns, dans un environnement recherché du Pays de Gex, cette belle propriété typiquement gessienne a été entièrement rénovée et se distingue par ses beaux volumes, son charme et son potentiel. Avec sa maison principale de 243 m², son gîte indépendant de 80 m² et sa grange attenante d'environ 80 m² au sol, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, résidence principale avec activité locative, projet touristique ou encore création d'espaces professionnels. La maison principale – 243 m² Répartie sur plusieurs niveaux, la maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et son authenticité, avec notamment des murs en pierres apparentes, une cheminée et une belle hauteur sous plafond. Elle comprend : - Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, - Un vaste séjour lumineux avec cheminée et pierres apparentes, - Un cellier spacieux et une buanderie, - À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle de douche et une mezzanine, - Au deuxième étage, un espace d'environ 70 m², avec salle de bain, offrant encore un très beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace détente… Le gîte indépendant – 80 m² Véritable atout de la propriété, le gîte est actuellement exploité en maison d'hôtes. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle de douche et, à l'étage, de deux chambres. Une terrasse complète cet espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif grâce à une activité touristique. Une grange aux nombreuses possibilités Attenante à la maison, une grange d'environ 80 m² au sol sur deux niveaux vient compléter la propriété. Elle offre un potentiel particulièrement intéressant pour créer, selon vos besoins, un espace d'habitation supplémentaire, un bureau, un atelier, un espace professionnel ou simplement conserver un vaste espace de stockage. Les extérieurs La propriété est implantée sur un terrain clos de 508 m², entièrement sécurisé par un portail automatique, vous profiterez notamment d'une grande terrasse exposée plein sud, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété avec revenus locatifs, un projet de maison d'hôtes ou un bien offrant encore un important potentiel d'évolution, cette propriété saura s'adapter à vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 938815.

Villers (86190) – pavillon récent de plain-pied – 3 chambres – terrain clos de 760 m² exclusivité capifrance – aucun travaux à prévoir ! Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Achevée en 2024, cette construction de plain-pied offre des prestations modernes et un agencement particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 49 m², traversant et baigné de lumière, réunissant harmonieusement espace salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, avec son très pratique îlot central : une véritable pièce de vie conviviale au cœur de la maison. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant d'un espace placard-penderie aménagé. La salle de bains propose un équipement complet et confortable avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque. Les wc suspendus viennent compléter les prestations. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 760 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin et la terrasse. Un portail reste à prévoir. Les prestations : - construction achevée en 2024 - plain-pied - 3 chambres avec placards-penderies aménagés - séjour de 49 m² avec cuisine ouverte et îlot central - salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque - wc suspendus - poêle à bûches dans le séjour - chauffe-eau thermodynamique - moustiquaires à toutes les fenêtres - fibre optique - tout-à-l'égout - garage avec porte sectionnelle motorisée - buanderie - terrain clos de 760 m² - aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les premiers commerces ainsi que l'école sont à proximité. Vouillé est accessible en seulement 5 minutes pour profiter de l'ensemble des services et commodités. Vous rejoindrez poitiers ouest en environ 20 minutes. Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une construction neuve sans avoir à patienter ni à engager de travaux. Exclusivité capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Je vous attends pour vous faire découvrir cette maison et surtout échanger avec vous sur votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 946613.

À seulement quelques minutes de Clermont, découvrez cette maison d'environ 50 m² située sur la commune de Lamecourt, offrant un beau potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une dépendance complète le bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou futur aménagement selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cave ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant son fort potentiel. Les atouts : Maison d'environ 50 m² 2 chambres Cuisine ouverte sur le séjour Poêle à bois Dépendance Cave Stationnement sur la parcelle Beau potentiel de rénovation Située dans un environnement calme à Lamecourt, à proximité de Clermont et de ses commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Réf. 964366.

À découvrir, cette maison d'environ 75 m² habitables, implantée sur un terrain de 317 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée avec coin repas. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche bénéficiant d'un accès PMR et de WC séparés. Dans le prolongement des espaces de vie, une véranda chauffée avec store de toit constitue une agréable pièce supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une première chambre traversante, ainsi que deux autres chambres. Le bien dispose également d'une cave saine, d'un garage avec porte volet motorisée et de dépendances. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 260 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures et d'un chauffage au fioul. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel. Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf. 966584.

Au cœur de gallardon, à deux pas des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de ville de 117 m² offrant un gros potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / séjour, bureau, salle d'eau et chaufferie a l'étage : un grand palier dessert 2 chambres, salle de bains et 2 bureaux (idéals pour télétravail, dressing ou chambres d'appoint), grenier aménageable extérieur : dépendance de 17 m² parfaite pour atelier, stockage ou futur studio, cave et garage joli terrain de 380 m² clos de murs, rare en plein centre-ville rénovation complète à prévoir, amateurs de gros travaux, cette maison est faîte pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 089 757 - greffe de chartres) melanie lavigne entrepreneur individuel 06 50 92 16 97 - réf. 960626.

Située sur la commune de La Bachellerie, à proximité de Montignac-Lascaux et de Terrasson-Lavilledieu, cette authentique maison en pierre apparente du pays développe 72 m² habitables. Elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans pour autant être isolée, permettant de profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. La partie principale accueille un séjour de 29 m² avec cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'une cuisine ouverte de 8,40 m². Cet ensemble forme une pièce de vie de plus de 37 m². Le rez-de-jardin comprend deux chambres de 10 m² et 12,54 m², une salle de bains de 5,34 m² ainsi qu'un WC indépendant. Habitable et fonctionnelle, la maison nécessite néanmoins des travaux de modernisation : remise aux normes de l'installation électrique, remplacement de la cuisine, rénovation de la salle de bains et des sanitaires, ainsi que des travaux généraux de rafraîchissement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée avec insert bois. À l'extérieur, le jardin profite d'une très belle vue sur la campagne environnante, créant un cadre agréable et préservé. Avec sa façade en pierre apparente, son caractère authentique et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien à personnaliser, idéal pour les acquéreurs recherchant le charme de la pierre, le calme et une jolie vue, tout en conservant la proximité des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 965754.

À sainte-soulle, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison récente construite en 2014, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Située à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de la rochelle, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre facilement l'agglomération rochelaise. Description du bien entièrement de plain-pied, la maison développe une superficie d'environ 84 m². Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains particulièrement complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir, véritable petit cocon à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts du bien une construction récente de 2014, un état irréprochable, une vie entièrement de plain-pied, une belle pièce de vie, deux chambres, et peu d'entretien. Une maison particulièrement fonctionnelle et soignée, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou pour profiter d'un pied-à-terre à proximité de la rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 966441.

Cette maison d'environ 120 m² sans mitoyenneté vous propose de beaux espaces. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie double et lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant, et 2 chambres. À l'étage une grande chambre avec possibilité d'en faire 2 supplémentaires au niveau de la grande pièce palière (26 m²) Le sous-sol total avec étagères offre de multiples possibilités de rangements et stockage. Un garage indépendant vient compléter cette agréable maison. Le jardin entoure la maison, il est arboré et entièrement clos. L'environnement est calme, vous pourrez profiter de la campagne tout en bénéficiant des services de proximité. La maison se situe dans une bourgade agréable et commerçante, avec des écoles jusqu'au collège. Supermaché et pôle médical avec pharmacie. Je suis à votre écoute pour votre projet immobilier, à bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 817 997 - Greffe de REIMS) Sophie HARDY Entrepreneur Individuel 06 76 87 54 57 - Réf. 966606.

Sébastien ADAM, conseiller Capifrance, vous invite à découvrir cette maison d'environ 78 m² habitables située à 25 minutes des plages de la station balnéaire de Mers-les-Bains et 5 minutes de la ville de Gamaches. Vous recherchez le calme, la tranquillité et le charme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités et du littoral ? Cette maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant une vie de plain-pied, saura vous séduire. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'un agréable séjour salon lumineux et traversant, avec poutres apparentes et cheminée avec insert bois; un accès direct à la terrasse exposée Sud-Est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau dessert une seconde chambre. Un grenier aménageable de plus de 17 m² offre une possibilité d'agrandissement supplémentaire selon vos envies et vos besoins. La propriété dispose également d'une cave, d'un garage, d'un local technique ainsi que d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Vous souhaitez découvrir cette maison et son environnement ? Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite. Des vidéos de présentation sont disponibles sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf. 966320.

C'est dans le charmant village de Loubens, en Gironde, que je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre, pleine d'authenticité et de caractère qui est située à 10 minutes d'une gare et 20 minutes de l'autoroute. Loubens séduit par son environnement préservé et son patrimoine remarquable, avec notamment son célèbre moulin situé sur le Dropt, le château de Lavison, son église Saint-Vincent et son école primaire. Un village où les vieilles pierres racontent une histoire et où l'on apprécie le calme des petits bourgs de notre Sud-Gironde. Cette bâtisse en pierre, répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec wc, ainsi qu'une première chambre. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Mais cette propriété ne s'arrête pas à la maison ! Elle bénéficie d'un atelier avec mezzanine, actuellement aménagé en cellier, buanderie et chaufferie, offrant un espace pratique et particulièrement fonctionnel pour le quotidien. Vous profiterez également d'un grand garage avec plus de 6 mètres de hauteur, un volume rare qui permet d'envisager de nombreux usages : stationnement de véhicules, camping-car, stockage, atelier ou encore création d'un espace supplémentaire selon vos projets. Autre véritable atout : une dépendance indépendante en pierre d'environ 40 m², offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un atelier, un espace professionnel ou simplement un lieu de stockage. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin arboré, clos et agréable, à l'abri des regards, avec une piscine hors sol. Points techniques : - Nettoyage de la toiture en 2024 - Bonne isolation de la toiture 2019 - Fenêtres (double vitrage et survitrage) - Poêle à bois 2018 - Rénovation du parquet en 201 ! , de la salle de bains en 2019 et 2021, de la cuisine en 2018 et 2023 - Assainissement non collectif Pierre apparente, volumes, authenticité et ambiance chaleureuse : cette maison possède ce charme particulier que l'on retrouve dans les demeures anciennes, avec cette sensation d'entrer dans une maison qui a une véritable histoire. Une maison à découvrir sans tarder, pour laisser parler le charme de ses vieilles pierres… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 966649.

Dans un emplacement hyper calme, cette maison de 76.83 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Elle se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC séparés, offrant un confort fonctionnel pour une famille. Avec en plus un garage de 15,38 m², une véranda et un abri de jardin de 16 m². L'intérieur est à remettre au goût du jour, une belle opportunité pour créer votre espace de vie et valoriser le bien selon vos envies. La maison bénéficie déjà de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, un atout non négligeable pour le confort thermique et phonique. Le chauffage est au gaz, avec une chaudière récente de qualité. La climatisation est aussi installée pour le confort thermique. Le DPE est classé D. Elle dispose également d'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter d'un espace de vie supplémentaire baigné de lumière naturelle, ainsi que d'un grand abri de jardin, idéal pour le rangement d'outils, de vélos ou pour aménager un espace atelier. Côté extérieur, le bien profite d'un terrain de 782 m², arboré et ombragé grâce à de magnifiques chênes, offrant un cadre verdoyant et reposant. Le terrain est piscinable, laissant de belles possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager, espace détente. ). Un garage de 15,38 m² complète cet ensemble, pour le stationnement ou du rangement supplémentaire. Emplacement idéal : à seulement 1,4 km du collège, de la maternelle et de l'école de Chante Cigale, à proximité des commerces de la place de la Claire, ainsi que des pistes cyclables et de toutes commodités. Un bien au calme, dans un cadre naturel préservé, avec un fort potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 966391.

Bois-guillaume ! Maison familiale d'environ 170 m² habitables, volumes généreux, son élégance discrète et son environnement privilégié, offrent un rare équilibre entre quiétude et proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, une cuisine de 15 m² et une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, pensée pour des instants de convivialité. Une chambre et une salle d'eau de plain-pied complètent ce niveau, garantissant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, quatre chambres accueillantes dont une actuellement en dressing, un espace bureau, une salle de bains ainsi qu'une terrasse composent un espace nuit harmonieux, offrant à chacun intimité et confort. À l'extérieur, la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage double d'environ 40 m², complété par un atelier, apporte un potentiel rare en matière de stockage et d'aménagement. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux cliniques et au chu de bois-guillaume, tout en conservant une atmosphère calme et verdoyante. Une adresse singulière, aux volumes remarquables, où la qualité de vie prime et où la ville s'efface au profit d'un cadre apaisant. L'esprit campagne au cœur de la ville. À voir vite ! Le coup de coeur est assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - réf. 966703.

À seulement 10 minutes de Château-du-Loir et 3 minutes du lac de Marçon, découvrez cette belle maison traditionnelle en pierre, nichée dans un environnement privilégié de la Vallée du Loir. Implantée à flanc de coteau, elle bénéficie d'une vue dominante sur le lac et la campagne environnante, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et des services. La maison offre une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert récent, une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste pièce palière offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau ou bibliothèque. Elle dessert trois grandes chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine pouvant notamment être aménagée en espace dressing, ainsi qu'une salle de bains. La propriété dispose également d'une cave accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ainsi que de plusieurs caves extérieures creusées dans le coteau. Un double garage aux belles dimensions permet de stationner plusieurs véhicules et peut notamment accueillir un camping-car. Une maison de campagne pleine de charme, offrant une belle sensation d'espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement du lac de Marçon et de sa base de loisirs. Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre et des paysages de la Vallée du Loir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 966627.

Quartier prisé de la baule, cette maison spacieuse et lumineuse de 167 m² située à 500 mètres de la plage, des commerces, de l'avenue de gaulle, tennis, gare. Tout à pied. Jardin et terrasse sont exposés sud. Terrain de 600 m² entièrement clos, sans vis à vis, dégagé. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée : vie de plain-pied. Vous disposez d'un salon / séjour exposé sud, une cuisine, une salle d'eau et de deux chambres. 1er étage : même configuration que le rez-de-chaussée. 2ème étage : deux chambres avec salle d'eau. En résumé cette maison est répartie en 6 chambres et 3 salle d'eau. Ce bien est complété d'un garage, une cave et un cellier en sous-sol. Cette demeure spacieuse vous offre de nombreuses possibilités à fort potentiel : idéale pour une maison familiale, vacances ou pour investissement. Les différents niveaux sont bien distribués (en appartements) pour du locatif. Prévoir travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 966729.

Dans un environnement calme et résidentiel sur le val, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, implantée sur une terrain plat, clos de 540 m². Son véritable atout : un confort pensé pour toute l'année et une excellente maitrise des consommations grâce à ses 14 panneaux photovoltaïques, complétés par un poêle à granulés et une climatisation réversible. La maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte de plus de 40 m² traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et généreux. La partie nuit propose actuellement deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, et un wc indépendant. Côté extérieur, la propriété offre deux belles terrasses (14 et 28 m²), un espace barbecue, ainsi qu'un terrain permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une partie du terrain est piscinable (à l'arrière de la maison) il peut être aménagé selon vos envies. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : garage fermé carport buanderie cabanon de jardin espace de stationnement vide sanitaire tout à l'égout prestations : performance energetique & climatique : c et a maison de plain-pied autonome en énergie 14 panneaux photovoltaïques (faibles coups) poêle à granules + climatisation réversible 2018 double vitrage pvc / volets roulants électriques en aluminium remplacées en 2019 isolation de la toiture en 2020 (laine minérale soufflée) cumulus 2018 fibre taxe foncière : 1144 €. Une maison prête à vivre, confortable l'été et en hiver, permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. À découvrir rapidement sur le val. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 339 983 - greffe de draguignan) laetitia vasseur entrepreneur individuel 06 50 92 32 41 - réf. 966743.

Maison re2020 de 2025 d'une surface de 137 m² sur une parcelle clôturée de 396 m². À 15 minutes du chu dijon et 10 minutes de l'autoroute a31 / e17 / e21. Au rez de chaussée : entrée avec placard, une cuisine équipée et ouverte sur salon-séjour, 1 chambre (14,5 m²) et sa salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage : 1 salle de bain, 2 chambres (11,5 et 12 m²) avec dressing, 1 chambre (13 m²) avec dressing (8 m²) et accès direct salle de bain, wc. 1 garage et une terrasse de 35 m² décennale et dommage ouvrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 046 004 - greffe de dijon) julie eryigit entrepreneur individuel 06 73 49 96 15 - réf. 966771.

Mougins, à rénover, maison de 220 m² environ, jumelée sur un côté et uniquement par le rez de chaussée. Actuellement composé de 2 appartements, elle offre de nombreuses possibilités de transformation et d'aménagements intérieurs. Implantée sur une parcelle d'environ 770 m² avec piscine, l'extérieur offre également un potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 336 233 - greffe de cannes) bertrand lonchay entrepreneur individuel 07 78 43 00 60 - réf. 966694.

À découvrir sur la commune de Badonviller, cette maison T5 d'environ 117,31 m² habitables, offrant un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur entièrement à leur image. La maison est à rénover dans son intégralité, mais dispose de volumes intéressants permettant de repenser l'agencement des différentes pièces selon votre projet et vos envies. Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison familiale ou un bien à rénover pour un investissement, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Des combles aménageables viennent compléter la surface existante et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces, un espace bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. La maison bénéficie également d'une cour privative ainsi que d'une cave, appréciable pour le stockage. Sa situation constitue un véritable atout. Vous profitez des commodités et services de Badonviller tout en étant à quelques kilomètres seulement du lac de Pierre-Percée, du lac de la Plaine et de leurs nombreuses activités de pleine nature : randonnées, balades, VTT ou activités nautiques. Une maison à réinventer entièrement, avec de beaux volumes et un potentiel à exploiter pour donner naissance à un nouveau projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf. 965835.

Maison normande en colombages offrant une vie de plain pied, implantée sur un terrain arboré de plus de 2 500 m² aménageable. La maison comprend une cuisine exposée à l'est, un salon avec cheminée en marbre et placards moulurés intégrés, ainsi qu'une salle à manger bénéficiant d'une double exposition est et sud. Une extension dessert deux chambres en enfilade, une salle de bains, des wc indépendants et une véranda ancienne. La propriété nécessite des travaux et présente des volumes à taille humaine, avec plusieurs éléments anciens conservés. Le terrain, typiquement normand, est agrémenté de pommiers et offre différentes possibilités d'aménagement. Sa profondeur permet notamment d'envisager un projet bâtissable en partie arrière, avec une orientation sud intéressante et un environnement plus préservé. Un second bâtiment d'environ 65 m² au sol, actuellement à usage de garage, complète l'ensemble. Sa configuration peut permettre d'étudier un projet d'aménagement en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété offrant plusieurs possibilités : rénovation de la maison existante, évolution du bâtiment annexe ou réalisation d'un nouveau projet sur le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 607 066 - greffe de dieppe) marie stalin entrepreneur individuel 06 33 87 82 72 - réf. 966749.