Maison à vendre

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Demeure en pierre typique et authentique, avec ancien commerce et grandes dépendances voûtées, au coeur du village médiéval de Mauroux. Jouxtant la tour de l’église du château de Mauroux, elle attends, ses nouveaux habitants, et sa nouvelle mission. La maison, qui peut être divisée en deux habitations aisément, est composée de 6 chambres, réparties sur le rez-de-chaussée et l’étage, une grande cuisine avec cheminée, un séjour lumineux et spacieux, une salle d’eau avec douche et baignoire, une seconde cuisine à aménager, équipée, également, d'une cheminée, un grenier, un garage, un arrière garage, et l'ancienne boutique. En plus de la maison, vous pourrez exploiter plusieurs bâtiments, pour des projets de gîtes, de stockage, de tiers lieu, d'activité indépendante. Ces bâtiments, en parfait état, offrent un potentiel important. Enfin, a l’extérieur, vous serez séduit par le jardin plat, avec vue dégagée, bénéficiant d'un second accès sur rue, et la terrasse surplombant ce dernier, située au dessus de la boutique, accessible depuis la maison principale. Cette propriété, est prête à accueillir tout vos projets, sentez vous libre de les y imaginer. Nombreuses photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Coup de cŒur – maison récente 4 chambres à saint-georges-des-groseillers à seulement quelques minutes à pied du centre de saint-georges-des-groseillers, découvrez cette magnifique maison récente offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon-séjour et d'une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche et vasque) ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain entièrement aménagé et de deux terrasses parfaitement exposées pour vos repas et moments de détente. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible, économique à l'usage et particulièrement appréciable durant les fortes chaleurs estivales. Les atouts : ? Maison récente et parfaitement entretenue ? Vie de plain-pied avec suite parentale ? 4 chambres au total ? Garage et buanderie ? Deux terrasses ? Chauffage et climatisation réversible ? Quartier calme ? Proximité immédiate du centre-ville et des commodités une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas lesieur, tél. : 07 68 77 28 85, e-mail : thomas.lesieur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 790279954.

Et si votre quotidien commençait par laisser la voiture au garage ? À Angles, dans un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes à pied des commerces et services du centre-bourg, cette maison de plain-pied offre une situation particulièrement agréable : ici, la vie quotidienne est simple, et les plages vendéennes ne sont qu'à environ 7 km. Construite en 2003, la maison développe environ 92 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle autour d'une belle pièce de vie d'environ 44 m². Salon, salle à manger et cuisine ouverte forment un espace convivial, réchauffé par une cheminée avec insert. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir famille, enfants, amis ou bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque complète l'ensemble. Mais l'un des vrais plaisirs de cette maison se trouve dans son prolongement : une véranda d'environ 16 m² exposée au sud, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, à apprécier bien au-delà des seuls mois d'été. À l'extérieur, le terrain clos d'un peu plus de 500 m² offre un espace agréable et facile à entretenir, sans vis-à-vis. Un garage d'environ 22 m², plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un emplacement pouvant accueillir un camping-car viennent compléter la propriété. Une maison qui pourrait séduire aussi bien pour y vivre toute l'année que pour profiter pleinement de la côte vendéenne : commerces à pied, calme au quotidien et plages à quelques kilomètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090.

Située dans la charmante commune de Sayat (63530), cette propriété RARE sur le marché offre un cadre de vie paisible et convivial au CALME dans une impasse propice à la détente et à la tranquillité. Proche des commodités locales et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique idéale pour les familles ou les personnes actives à la recherche de praticité au quotidien. Cette maison traditionnelle de 181 m² érigée sur un terrain de 675 m², se distingue par ses 7 pièces offrant confort et fonctionnalité. Avec un sous-sol complet comprenant cuisine d'été, pièce de stockage, une chambre avec placard, d'une entrée spacieuse et lumineuse via une véranda exposé plein sud, divers espaces de rangement. À l'étage disposant d'un dégagement, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, d'une salle d'eau, un toilette séparé avec point d'eau, 3 chambres, un salon lumineux avec accès donnant accès à la terrasse vue dégagée. Les combles sont aménagés en chambres, un toilette séparé avec un point d'eau, espace de rangement ou atelier, elle saura satisfaire les besoins de ses futurs occupants. Dotée de dépendances attenante telles qu'un garage double porte motorisé communiquant au sous sol complet, un abri de jardin avec un espace potager, cette demeure construite en 1970 dispose d'une isolation par l'extérieur, d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 905 € Honoraires charge acquéreur : 13 995 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Exclusivité safti charmante maison de village au cœur du verdon, moissac-bellevue laissez-vous séduire par cette agréable maison de village de 78 m² sur 2 niveaux, idéalement située au calme, au centre du paisible village perché de moissac-bellevue, entre aups et régusse. Au cœur du parc naturel régional du verdon, ce bien allie le charme de la provence et le confort moderne : rdc : un salon chaleureux ainsi qu'un bel espace séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, une chambre avec salle d'eau et wc séparé. Étage : un espace nuit composé de deux vastes chambres lumineuses dont une avec sa salle d'eau. Sous-sol : une grande cave, idéale pour le stockage, le rangement ou un atelier. Le plus : un confort optimal toute l'année grâce à une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et des économies au quotidien. Emplacement : à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, écoles, services) tout en profitant du cadre préservé et recherché du haut-var. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre provençal ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre verborgh, tél. : 06 80 85 60 92, e-mail : jeanpierre.verborgh@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 453 150 716.

Grande villa familiale avec piscine à Coispéan À 10 min de la mer et de Guérande, cette grande villa familiale de 229 m² (273 m² au sol) a tout pour plaire : - Exposition Sud-Ouest pour une luminosité parfaite, - Vaste séjour, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et 3 WC, - Agencement modulable pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant (gîte, chambre d'hôtes) À l'extérieur, un terrain clos de 2500 m², piscine chauffée avec dôme, grande terrasse conviviale, 2 garages (dont un double) + dépendance. les points forts : - une architecture généreuse pensée pour la famille, - une vie de plain pied possible, - un étage conçu pour multiplier les usages, - un extérieur privilégié : piscine chauffée et nature - une localisation stratégique : à 10 mn des plages de La Turballe et de la cité médiévale de Guérande, et à 20 mn de la gare TGV La Baule. Une opportunité rare mêlant espace, confort et douceur de vivre qui s'adapte à vos projets : grande famille, télétravail, activité locative saisonnière ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 06 88 79 01 87, E-mail : anne.boineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251.

Au cœur du Triangle d'Or du Pays d'Auge, au nord de Lisieux, à 20 minutes de Deauville / Trouville, découvrez cette maison des années 60 d'environ 104 m², implantée sur 2,3 hectares, bénéficiant d'une magnifique vue sur la campagne environnante. Exposée Sud-Ouest, elle repose sur une base saine avec une charpente récemment traitée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un beau salon-salle à manger avec cheminée, une salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, dont deux d'environ 15 m², un bureau / dressing et une seconde salle d'eau. Combles. La propriété dispose de 3 bâtiments, dont deux attenants offrant d'importantes possibilités d'agrandissement, tout en conservant le charme de l'ancien de ces annexes. Une rénovation complète est à prévoir : huisseries, isolation, chauffage (ancienne chaudière fioul), décoration… DPE G. Une partie des terres est actuellement louée à un exploitant agricole dont le bail arrive prochainement à son terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léo MALMAISON, Tél. : 07 44 75 74 89, E-mail : leo.malmaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 949297600.

Située dans le charmant village de Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette adorable maison de caractère profite d'un emplacement paisible proche du centre. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cette commune offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette propriété de 118 m², sur un terrain d'environ 2900 m² clôt et arboré (arbres fruitiers), se compose de 5 pièces. L'espace de vie comprend une cuisine fermée et aménagée, un salon-séjour avec cheminée (insert), une chambre et une salle de bain (baignoire) et WC. On retrouve aussi une chaufferie et une cave. L'étage compte deux chambres à rénover, ainsi qu'un point d'eau. Il y a possibilité d'aménager la partie grenier pour réaliser 3 belles chambres spacieuses. Les extérieurs offrent un espace complémentaire avec la présence d'un hangar, d'un garage, d'un coin jardin. Le caractère chaleureux de cette demeure en fait un lieu idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située à sauzé-entre-bois, cette belle propriété est située à proximité de tous commerces et services. Construite en 2005 sur un terrain d'environ 1000 m², entretenu et aménagé avec soins, la maison offre tout le confort nécessaire de plain-pied. Avec 136 m² habitable, le bien dispose d'1 entrée, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur 1 séjour / salon spacieux et lumineux (58 m²), 1 arrière cuisine (aménagée et équipée également), 1 salle d'eau avec douche italienne, wc séparés et 3 chambres. En complément, vous trouverez 1 véranda, 1 pergola bioclimatique et 1 préau. Concernant le stationnement des véhicules, un carport et un garage. Au sous-sol, 1 cave avec 1 espace atelier ont été aménagé. Nombreux équipements : pompes à chaleur réversibles x2, plancher chauffant électrique, volets roulants électriques, porte de garage sectionnelle, cuve enterrée 4m3 avec pompe,. Aucun travaux a prevoir, maison clé en main (bonne toiture, bonne isolation, bonne installation électrique, raccordée au tout-à-l'égout). Contactez-moi et visitons ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 221 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte non mitoyenne de 135 m², idéalement située dans un quartier recherché de Mérignac, à la limite de Bordeaux et à seulement 150 m du tram. DPE en A. Clim reversible Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, sa cuisine semi-ouverte avec verrière, son séjour ouvert sur le jardin et la piscine, ses 4 chambres de 14 à 17 m² dont une suite parentale, de nombreux rangements, 2 salles de bains, et 2WC. Une dépendance viabilisée de 15 m² et un garage complète ce bien. Coté prestations vous trouverez : une domotique complète un plancher chauffant / rafraîchissant une climatisation réversible indépendante dans chaque piece une Station de charge pour les voitures électriques une faible consommation énergétique avec un DPE en A joignable 7j / 7 et ouvert au partage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.

Maison de caractère en pierre 129 m² habitables • Grenier aménageable 70 m² • Terrain 632 m² • Sous-sol total • Puits Érigée en 1818, cette maison individuelle en pierre incarne le charme intemporel des bâtisses anciennes tout en offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare, saine, lumineuse, pensée pour ceux qui recherchent l'authenticité, la tranquillité et un potentiel d'évolution remarquable. Une alliance parfaite entre cachet et confort Chaque détail témoigne du soin apporté à cette maison : Double vitrage PVC récent avec moustiquaires intégrées (8 ans) Cuisine moderne équipée (8 ans) avec frigo américain Chauffage bois pour une atmosphère chaleureuse 18 panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique appréciable Maison hors zone inondable : le jardin et le sous-sol peuvent être touchés en période de crue, mais la maison reste parfaitement au sec et accessible Espaces & agencement : 129 m² habitables Grenier de 70 m² aménageable : idéal pour une suite parentale, un espace détente ou un bureau Sous-sol total : stockage, atelier, cave… un volume rare 4 chambres Salle de bain avec baignoire 2 WC Le terrain de 632 m² offre un cadre verdoyant, intime et propice à la détente. Un terrain fertile & un puits : un véritable havre pour les amoureux du jardin La propriété dispose d'un puits, un atout précieux pour l'arrosage, le potager ou les espaces verts. La terre, particulièrement fertile, permet de cultiver facilement légumes, fruits, aromates et plantations diverses. Un environnement idéal pour une vie plus autonome, naturelle et respectueuse de l'environnement. Services & cadre de vie : Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux services essentiels : Arrêt de bus pour collège et lycée à 1 minute École maternelle dans le village Gare à 8 minutes Zone commerciale à 5 minutes Un emplacement stratégique pour concilier vie familiale, sérénité et mobilité. Une propriété rare, saine, authentique et évolutive Cette maison en pierre, dotée d'un puits, d'un terrain fertile et de prestations modernes, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier charme, autonomie, sécurité et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Erigée sur 2309 m² de terrain constructible_piscinable, arboré, et fleuri se trouve une Lumineuse Maison située au cœur de Saint Arnoult en Yvelines. Cette charmante Maison de 96 m² ( 256,52 m² au sol), 5 pièces dont 2 chambres en rez-de-jardin, vous offre une vie de plain-pied, une autonomie assurée au quotidien également par sa situation géographique commodités, transports, espaces culturels, sportifs et naturels…Bénéficiant de 2 entrées distinctes : possibilités camping-car, camion, plusieurs véhicules, à l'intérieur de la propriété. Son rez de jardin avec ses 2 terrasses, son séjour traversant avec cheminée, sa cuisine, ses 2 chambres, son bureau, sa salle de bain, et wc indépendant, avec plusieurs rangements intégrés. Son étage aménageable, plancher béton (plusieurs chambres possibles), vous permet de multiplier l'espace suivant vos besoins. Le toit a totalement été rénové, isolant compris, en 2015. Son sous-sol total avec sa hauteur plafond à 2,26m, ses 3 fenêtres, vous offre des pièces supplémentaires à exploiter à votre guise : aujourd'hui cave, chaufferie, atelier, garage, buanderie, grande pièce de rangement. Plusieurs places de parking dont une couverte complète ce bien. Fonctionnelle, sur 3 niveaux, son Plus est d'être dotée d'un parc arboré, fleuri propice à la détente de 2309 m², qui peut également être source de projets supplémentaires : Extension, division, terrain piscinable, agrandissement, pour accueillir votre famille, vos amis, pour location ou profession libérale, venez découvrir par vous-même. Bus à 50m_Accès rapide A10 en 5min_Gare Rambouillet 15 min _Les Ulis 20 min _bus Gare Massy 30min_Orsay 30 min_ Paris 45 min. Emmanuelle OLAÏZOLA 06 63 11 04 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, Tél. : 06 63 11 04 67, E-mail : emmanuelle.olaizola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 148 173.

Au calme, Maison atypique, spacieuse et fonctionnelle, plusieurs niveaux dont vie de plain pied, pleine de charme, dans un cadre paisible, piscinable ENTRETENUE AVEC SOIN AUCUN TRAVAUX A PREVOIR 3 douches, 1 baignoire, 4 wc, terrain plat et clos Située dans un environnement calme et verdoyant, au sud-ouest de Paris, dans le village de Villeconin, entre Dourdan et Étréchy, cette propriété unique séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel exceptionnel. Parfaitement entretenue cette grande maison développe 245 m² habitables, pour une surface au sol de 500 m², incluant dépendances et double garage accolé, réunis sur son terrain plat, clos de 2075 m² lui offrant plusieurs espaces de vie et de projets. Plusieurs entrées permettent aussi une totale autonomie par niveau. Une maison charmante au cadre paisible et aux multiples possibilités 10 pièces 6 chambres 3 douches, 1 baignoire, 4 wc de grandes pièces et rangements intégrés sur chaque niveau, Rez-de-chaussée : 81 m² (131 m² au sol) 2 entrées (4 possibles) - Un appartement T2 indépendant de 81 m², entièrement autonome (idéal pour location, activité professionnelle ou accueil familial) mais également vie de plain pied pour la maison avec double accès à l'étage - Un double garage accolé de 37 m² + buanderie 13 m² 1er étage : 97 m² 3 entrées possibles - Une pièce de vie lumineuse vaste séjour, de plus de 47 m² - Une cuisine équipée fermée mais accolée (13 m²) pouvant s'ouvrir avec accès terrasse - Une chambre (17 m²) - Une salle de bain (douche + baignoire) - WC séparés - Accès direct à une terrasse desservant cuisine, salon, séjour par de grandes portes fenêtres pvc double vitrage 2e étage : 69 m² ( 86 au sol ) - un palier - 4 chambres supplémentaires - Une salle d'eau avec wc - Un grand dressing Dépendances et extérieurs - 187 m² de dépendances comprenant hangar et atelier (idéal artistes, artisans ou stockage) + wc - Terrain clos et plat de 2 075 m²- plusieurs entrées - Terrain piscinable - Nombreuses places de parking Cette propriété conviendra parfaitement : - À une grande famille - À une résidence secondaire - Une habitation avec location intégrée possible - À des artisans, entrepreneurs ou professions libérales - À des artistes ou créateurs recherchant espace et tranquillité Localisation - Gare d'Étréchy : 8 min - Breuillet : 8 min - Dourdan : 12 min - Étampes : 14 min À moins d'1 h de Paris Sa superficie généreuse 245 m² (500 au sol) et fonctionnelle en font un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Emmanuelle OLAÏZOLA 06 63 11 04 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, Tél. : 06 63 11 04 67, E-mail : emmanuelle.olaizola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 148 173.

Idéalement située sur la commune d'Hérépian, dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 5 minutes de Bédarieux et de Lamalou-les-Bains et 30 minutes de Béziers, cette très belle villa en R + 1 développe environ 120 m² habitables, auxquels vient s'ajouter une agréable véranda. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger, semi-ouvert sur la cuisine, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien. À demi-niveau, une suite parentale permet de bénéficier d'un espace nuit indépendant et intime avec sa salle d'eau privative. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une profite de sa propre loggia, ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. En sous-sol, un garage ainsi qu'une grande cave viennent compléter la propriété et offrent de précieux espaces de stationnement, de rangement ou d'atelier. Mais c'est également à l'extérieur que cette villa dévoile tout son charme. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 145 m², entièrement clôturée et généreusement végétalisée, elle bénéficie d'un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Vous y découvrirez une piscine, un pool house, de belles terrasses ainsi que de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La superficie du terrain permet également de stationner aisément plusieurs véhicules et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer différents espaces de détente, jardin, potager ou loisirs selon les envies. Une propriété complète et pleine de charme, réunissant beaux volumes, piscine, dépendances et terrain exceptionnel dans un secteur particulièrement recherché. Un véritable produit coup de cœur, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Maison contemporaine 4 chambres et un bureau Située à 700 m du centre-bourg et à 1,2 km de la gare de Saint-Étienne-de-Montluc, cette maison récente offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bénéficiant d'une belle exposition sud et d'un environnement dégagé, elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, ainsi qu'une entrée avec rangements et WC. À l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et baignoire, un WC indépendant et un grenier. Le tout sur une parcelle paysagée avec grande terrasse bois, piscine hors sol chauffée, espace potager, cabanon, carport double et abri de jardin. Construction BBC en briques avec chauffage au sol par aérothermie et poêle. Un bien complet, bien situé, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 07 86 82 08 90, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195.

Située dans un environnement calme à 5 minutes du bourg de Cénac, venez découvrir cette belle contemporaine de 2005 de 155 m² habitable. La maison est de plain pied et comprend une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et équipée ainsi qu'une cheminée à foyer fermé, un grand bureau, une grande chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un grand cellier / buanderie et un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux grandes terrasses couvertes en bois exotique, d'un très agréable espace piscine. La parcelle de plus de 2600 m² est entièrement clôturée. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Située à moins de 10 minutes du collège de Latresne et du futur lycée de Créon. Prestations : Plancher chauffant, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, interphone, panneaux solaires, grands avant-toits, piscine, droits à bâtir restant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Villeneuve-Saint-Georges – Quartier des Écrivains Dans un secteur résidentiel et pavillonnaire apprécié, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 57 m² édifiée sur une parcelle de 189 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, d'une terrasse idéale pour les beaux jours et d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Située dans le quartier recherché des Écrivains, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et services du quotidien. La gare RER D Villeneuve-Triage est accessible en seulement 12 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'emploi. Les + du bien : • Maison individuelle sans copropriété • Plain-pied pratique et fonctionnel • Terrain de 189 m² • Jardin et terrasse • Bureau / espace télétravail • Cabanon de rangement • Quartier pavillonnaire recherché • RER D Villeneuve-Triage à 12 min à pied • Proche écoles et commerces Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec extérieur dans un secteur apprécié, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362.

Située à Forbach, cette maison semi-mitoyenne de 82 m² prend place sur un terrain de 4,41 ares. L'espace de vie, entièrement réuni au premier étage, permet un fonctionnement de plain-pied. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour prolongé par un balcon, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche et WC. Au premier niveau, une belle pièce aux dimensions généreuses pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace dédié à une activité professionnelle ou une quatrième chambre selon les besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, un cellier, une chaufferie, un atelier, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un second WC avec douche. Un garage équipé d'une porte motorisée complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin de belle superficie. Pour votre confort, le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155.

Située à 5mn à pied du centre ville de Castelsarrasin (82100), cette maison se trouve à seulement 50 minutes de Toulouse par l'accès autoroutier sur l'axe Bordeaux / Toulouse. Implantée sur un terrain de 819 m², la maison est entourée d'un jardin bien entretenu avec de beaux arbres, créant un espace de fraîcheur. Terrain agrémenté d'un puits, et d'une petite dépendance fermée. Secteur résidentiel, au calme. Construite en 1965, la maison de 117 m² habitables propose un agencement intérieur très fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un espace aménagé comprend une chambre chauffée, une pièce pouvant servir de cuisine d'été, atelier ou espace polyvalent, ainsi qu'une grande pièce ouverte sur le garage. À l'étage, se trouvent les principales pièces de vie : cuisine, un salon / séjour de 27 m², 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Quelques travaux sont à prévoir. Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec ses aménagements extérieurs pratiques, tandis que l'intérieur spacieux et bien agencé répond aux besoins d'une famille, ou d'un professionnel, grâce à ses 6 pièces, ses 4 chambres et son grand rez-de-chaussée polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 06 08 94 25 73, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531.

Au cœur du magnifique village médiéval de Boussagues, sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 5 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, découvrez cette superbe maison de village en pierre, véritable produit coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres et de lieux chargés d'histoire. Développant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 330 m², la propriété bénéficie d'un environnement absolument remarquable, adossée au château de Boussagues et profitant d'une superbe vue dégagée et dominante sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un chaleureux séjour-salle à manger, puis des WC indépendants. La rénovation récente a su préserver toute l'âme de la bâtisse, avec un mariage particulièrement réussi entre pierre, bois et éléments de caractère, tout en apportant le confort d'une habitation actuelle. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce aujourd'hui aménagée en bureau pouvant parfaitement devenir une chambre supplémentaire, une belle chambre, une seconde chambre de dimensions plus intimistes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Les extérieurs constituent l'un des véritables points forts de cette propriété. La maison dispose d'une magnifique terrasse et d'un agréable jardin, permettant de profiter pleinement du calme, de la vue dominante et de l'atmosphère si particulière de ce village médiéval. En sous-sol, trois caves ainsi qu'un superbe passage voûté viennent renforcer le caractère exceptionnel des lieux et permettent de bénéficier de deux accès distincts à la propriété. À seulement une cinquantaine de mètres de la maison, l'ensemble est complété par une ancienne grange viticole d'environ 50 m² au sol, offrant encore de nombreuses possibilités, ainsi que par un garage permettant de stationner un véhicule à l'intérieur et un second devant. Des annexes particulièrement rares et précieuses dans un village de caractère. Entièrement rénovée récemment, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment d'un chauffage par climatisation réversible complété par un poêle à bois, idéal pour retrouver toute la chaleur et l'atmosphère d'une maison en pierre en hiver. Enfin, la propriété pourra être vendue entièrement meublée et équipée, permettant à ses futurs propriétaires de profiter immédiatement des lieux. Une propriété véritablement singulière, réunissant maison en pierre, jardin, terrasse, vue exceptionnelle, caves, grange et garage dans l'un des plus beaux villages du secteur. Un bien rare, plein d'âme et d'authenticité, aussi séduisant en résidence principale qu'en maison de famille ou pied-à-terre de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Un véritable esprit chalet au cœur de la nature, sur plus de 2 300 m² de terrain arboré ! Entre Biganos et Audenge, dans un environnement boisé particulièrement paisible, cette maison d'environ 90 m² séduit immédiatement par son architecture bois, son excellent état et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée à partir de 2007, elle dévoile une belle pièce de vie au caractère affirmé, sublimée par une belle hauteur sous plafond, le bois omniprésent et un poêle qui invite aux soirées au coin du feu, ainsi qu'une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, la nature prend toute sa place avec une vaste parcelle, une grande terrasse, un double carport, plusieurs dépendances et espaces de stockage, un puits et un système d'arrosage. Un bien singulier qui séduira les amoureux de calme et de grands espaces, à la recherche d'un véritable cocon à l'esprit cabane. Ici, on ne vient pas simplement visiter une maison : on vient découvrir un petit refuge dans les bois… et l'envie d'y rester pourrait bien être immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Située à Bédarieux, à proximité des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités de la ville, cette agréable villa individuelle de plain-pied, construite en 2016, développe environ 82 m² habitables sur une parcelle de 232 m². La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial et particulièrement lumineux. Ses ouvertures de part et d'autre permettent de profiter pleinement des extérieurs et créent une agréable continuité entre la maison, les terrasses et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une salle de bain. L'agencement entièrement de plain-pied rend la maison particulièrement fonctionnelle et agréable au quotidien. Construite récemment et parfaitement entretenue, la villa ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques et d'équipements modernes, avec notamment une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques, permettant d'allier confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la parcelle de 232 m² offre des espaces faciles à entretenir et agréables à vivre, accessibles directement depuis la pièce principale, parfaits pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un bien particulièrement complet et recherché sur Bédarieux, idéal pour un premier achat, une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort d'une construction récente, économe et immédiatement habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans la charmante commune de Varzay (17460), cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne. Proche des écoles et des commerces de Saintes, elle est idéale pour les familles. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle jouit d'un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse avec barbecue, d'un jardin spacieux, de deux garages, de deux places de parking et d'un magnifique porche d'entrée À l'intérieur, la maison de 134 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de 2 WC, d'une salle de bains complète, d'un bureau et de 4 chambres. Les équipements incluent des panneaux photovoltaïques, un chauffage au sol par géothermie, la fibre, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur, du double vitrage, des moustiquaires, des volets roulants, et une fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Et si votre prochain projet de vie se trouvait ici… ? Située sur la commune de Maulette, à seulement 2 minutes de Houdan, cette maison familiale d'environ 140 m² séduira par ses volumes, sa luminosité et sa polyvalence. Le bus au bout de la rue facilite également le quotidien. Derrière son portail électrique connecté, vous découvrirez un cadre de vie calme et pratique. Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un double salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés chauffant également une partie de l'étage. Une pièce polyvalente permet selon les besoins de créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou d'agrandir encore la pièce de vie. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau neuve, un WC indépendant, trois chambres ainsi qu'un bureau. L'une des chambres bénéficie d'un grand dressing. Grâce à son agencement, la maison peut accueillir jusqu'à 5 chambres + 1 bureau. Volets roulants électriques connectés, visiophone connecté, garage, deux places de stationnement et deux terrasses viennent compléter les prestations. Enfin, la fosse septique est actuellement en cours de réfection et les travaux seront terminés en juin. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et proximité immédiate de Houdan. Alors, ne perdez pas de temps… contactez-moi pour organiser une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEGUELINEL, Tél. : 06 34 53 00 40, E-mail : celine.leguelinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 981448574.

À découvrir à Flayat, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet locatif ou résidence secondaire. Implantée sur un terrain de 1 609 m², la propriété développe environ 160 m² habitables répartis entre deux logements distincts. La première maison d'environ 76 m² comprend : une cuisine, un salon, une salle de bains avec toilette, deux chambres à l'étage. La seconde maison d'environ 84 m² se compose : d'un séjour avec cuisine, d'un balcon, de trois chambres à l'étage, d'une salle de bains avec toilette. Au total, vous disposez de 8 pièces et 5 chambres, avec deux espaces d'habitation permettant notamment d'accueillir une grande famille, de recevoir des proches ou d'envisager un projet de location. Le terrain de 1 609 m² offre également un bel espace extérieur et différentes possibilités d'aménagement. Située dans la commune de Flayat, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d'un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Les + : - Deux maisons distinctes - Environ 160 m² habitables - 5 chambres - Terrain de 1 609 m² - Idéal famille, résidence secondaire ou investissement locatif - Environnement calme et verdoyant À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.