Maison à vendre

Venez découvrir cette belle bâtisse traditionnelle, très bien entretenue et rénovée avec goût, sur un parcelle arboré de 2500 m² sans vis-à-vis. Vous apprécierez ses beaux volumes de 170 m² aux prestations soignées comprenant : au rez de chaussée, une entrée, une belle suite parentale comprenant un dressing, une douche à l'italienne et toilette indépendant, cellier-buanderie, cuisine équipée d'env 23 m² avec un accès sur la belle terrasse ombragée, séjour double. À l'étage vous retrouverez deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains avec toilette et un balcon avec vue dégagée. Ses atouts sont les suivants : terrasse ombragée de 40 m², construction traditionnelle bien isolée, double vitrage pvc, vide sanitaire, abri voiture de 40 m², garage, forage, aucun vis-à-vis, terrain arboré, portail automatique, terrain piscinable et possibilité d'agrandissement. DPE : classe énergie : D consommation annuelle estimée entre 3380 et 4640 euros, émission de gaz à effet de serre : D. Référence agence : 265.

Serres-Morlaàs – Un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités Vous recherchez une maison familiale spacieuse, parfaitement entretenue, bénéficiant d'une construction de qualité, d'un environnement agréable et d'un accès facile au centre de Morlaàs ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Construite en 2012, cette belle maison développe environ 200 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle cadastrale d'environ 2 700 m². LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une maison de plain-pied, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Une pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. 4 chambres avec placards, dont une particulièrement agréable avec son dressing. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le bien offre également la possibilité d'aménager une deuxième salle de bain / eau, selon vos besoins. Climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort optimal aussi bien en été qu'en hiver. Une maison en très bon état, construite avec des prestations de qualité et parfaitement entretenue. Des extérieurs remarquablement soignés : portail motorisé, allées goudronnées et environnement verdoyant qui confèrent à la propriété une véritable sensation de confort et de standing. Et surtout… un atout extrêmement rare : un sous-sol complet d'environ 250 m² ! Un volume exceptionnel offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, espace loisirs, rangement… un véritable potentiel supplémentaire ! UN EMPLACEMENT IDÉAL Vous apprécierez particulièrement la proximité d'un chemin de promenade permettant de rejoindre le centre de Morlaàs à pied. Écoles Collège Commerces et services Toutes les commodités du quotidien Tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie pratique, agréable et recherché, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié. UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE SECTEUR ! Par ses volumes, la qualité de sa construction, son magnifique terrain, son emplacement et son sous-sol exceptionnel, cette maison offre une combinaison particulièrement recherchée. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie à proximité immédiate de Morlaàs. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 2013.

Découvrez cette maison de plain-pied de 107 m² construite en 2009 par le constructeur Depreux, elle est idéalement exposée, offrant une lumière naturelle généreuse à travers ses espaces. La parcelle s'étend sur 454 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de la maison comprend : - Une entrée avec rangement; - Une pièce de vie de 39,50 m² offrant un accès direct à une terrasse en bois; - Une cuisine ouverte équipée qui s'intègre harmonieusement au séjour; - Un coin bureau est disponible et peut également servir de chambre d'amis; - Un espace nuit bien séparé qui compte trois chambres avec rangements, dont l'une donne sur le jardin; - Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire; - Un WC indépendant. La maison dispose de prestations pratiques telles qu'un garage attenant avec branchement pour machine à laver et un grenier accessible, offrant des options de stockage supplémentaires. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs dans les chambres, tandis que l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau récent. Système de chauffage au sol dans la maison à part dans les chambres ou des radiateurs sont présents. La maison est équipée de fenêtres double vitrage avec volets électriques centralisés. La taxe foncière annuelle est de 1 624 €. À propos de sa localisation : Ecoles : - L'école maternelle Félix Tessier se trouve à proximité immédiate - L'école élémentaire publique Les Tilleuls et l'école primaire privée Saint-Vincent sont facilement accessibles. - Le Collège La Reinetière accueille les élèves de la commune pour le secondaire. Commerces : - Supermarchés : Le U Express situé Place du Général de Gaulle au centre-ville, ou le Carrefour Contact de la Cadoire. - Boulangeries, banques et pharmacies se concentrent autour de l'église de Sainte-Luce. Transports : - Bus 87 : l'arrêt le plus proche (Islettes ou Minais) permet de rejoindre directement le pôle d'échange de la Haluchère à Nantes (Tram 1). - Chronobus C7 : accessible un peu plus au nord (vers la Route de Sainte-Luce), il offre une liaison rapide et fréquente vers le centre-ville de Nantes. Espaces verts : - Parc de la Minais : Un grand espace vert récent avec des plans d'eau, des passerelles en bois et des aires de jeux pour enfants. - Les bords de Loire : Situés à quelques minutes au sud, parfaits pour les balades à pied ou à vélo le long du fleuve. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

FABIEN TEKA IMMO vous propose à la vente une maison F4 mitoyenne située à Sainte Marie dans le quartier de Beaumont. À proximité de l'école et 15 minutes de la 4 voies. La maison d'une superficie de 99 m² habitable est implantée sur une parcelle de 251 m². La maison est composée au rez-de-chaussée d'un garage avec volets électriques de 50 m² avec possibilité de garer 2 véhicules. Pour accéder à la maison il faut monter un escalier, vous arriverez sur une grande terrasse de 50 m² avec jolie vue mer, au fond de la maison vous y trouverez un espace jardin et un espace feux de bois. Au rez-de-chaussée de la maison vous trouverez un séjour de 33 m², une cuisine ouverte avec salle a manger d'une surface totale de 17.80 m², une salle d'eau avec douche, un WC et une chambre de 12 m². À l'étage se trouve 2 chambres, une de 11 m² ( 13.32 m² de surface au sol) et une de 13.50 m² ( 17.88 m² de surface au sol). Si vous aimez la fraicheur et la tranquillité des hauts, cette maison est faites pour vous ! Taxe foncière : 1600€ Le bien est présenté au prix de 265 000€ honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 (privilégié les SMS s'il vous plait) ou abralfabien@gmail.com ou directement l'agence TEKA IMMO au 02 62 41 88 88 ou accueil@tekaimmo.fr. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n.

67540 - OSTWALD - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 174 m² - JARDIN ARBORÉ - TERRASSE - GARAGE Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, située à l'est d'Ostwald, dans un environnement calme et recherché. Développant 174 m² au sol, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne et un séjour convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine crée un véritable espace cocooning, parfait pour un coin lecture ou détente. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des espaces de rangement dans les combles viennent compléter ce niveau. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies — chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou encore bibliothèque intimiste. Un garage permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, le terrain de 871 m², arboré et soigneusement aménagé, vous invite à la détente. La terrasse, exposée plein sud prolonge naturellement l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations : - Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve de marque Viessmann, et climatisation réversible - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Environnement calme tout en restant proche des commodités - Garage Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Une opportunité rare sur le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2253 € / an - DPE : B (110 kWh / m2. an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations disponibles sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet immobilier, afin de lui permettre de prendre ses décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 7 pièces et environ 150 m² offre un beau volume de vie, complété par un terrain d'environ 455 m², au calme d'une rue paisible de Clichy-sous-Bois. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose un espace de vie confortable, avec salon, salle à manger et cuisine séparée, ainsi que 5 chambres permettant d'accueillir une famille, des espaces de télétravail ou des chambres d'amis selon les besoins de chacun. La présence d'une cheminée ajoute une note chaleureuse à l'ensemble et laisse imaginer de vrais moments de convivialité. La maison bénéficie d'extérieurs particulièrement appréciables : une terrasse pour profiter des beaux jours et un grand jardin d'environ 455 m² offrant un agréable cadre de vie. Cet espace extérieur se prête aussi bien aux jeux d'enfants qu'aux repas en plein air, voire à l'aménagement d'un coin détente. Un balcon vient compléter ces atouts, créant un lien supplémentaire entre intérieur et extérieur. La propriété dispose également d'un stationnement sur place, appréciable au quotidien, ainsi que d'une cave et d'un sous-sol d'environ 105 m², offrant un large potentiel de rangement ou d'organisation complémentaire des espaces. À l'intérieur, la répartition des pièces permet de distinguer clairement les espaces de réception des espaces nuit. La maison compte une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, participant au confort de vie au quotidien. La cuisine, séparée du séjour, permet de cuisiner en toute tranquillité. La présence d'une salle à manger dédiée et d'un salon distinct offre de belles possibilités d'aménagement, que l'on souhaite privilégier les moments de réception, la vie de famille ou des espaces plus intimistes. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz, apportant une gestion autonome des consommations. La fibre optique est disponible, un vrai plus pour le travail à distance et les usages numériques. L'ensemble se situe dans une rue très calme, offrant une atmosphère résidentielle agréable tout en restant proche des commodités. À proximité, le cadre de vie est renforcé par plusieurs parcs et établissements scolaires accessibles à pied. Le Fosse-Maussoin State Park se trouve à environ 300 m, tandis que le parc Mont moneko est situé à environ 500 m, offrant des espaces verts appréciables pour les promenades et les activités de plein air. Côté écoles, l'école Marius Morin est à environ 400 m, l'école maternelle Lamartine à environ 450 m, l'école primaire Chêne Pointu à environ 500 m et l'école Louis Pasteur à environ 600 m. Pour le secondaire, le lycée Alfred Nobel se situe à environ 600 m. Cet environnement scolaire et verdoyant contribue à un quotidien pratique et agréable pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 910 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 10 pièces offre 285 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, au cœur d'un secteur calme de Ventabren tout en restant proche de toutes les commodités. Très bien entretenue et de qualité soignée, elle s'inscrit sur un généreux terrain d'environ 1022 m², qui laisse profiter pleinement des extérieurs, avec un jardin propice à la détente, aux jeux en famille ou à l'aménagement de différents espaces de vie en plein air. L'intérieur se distingue par de beaux volumes et une distribution qui permet d'imaginer plusieurs modes de vie : grande maison familiale, espaces invités, ou encore organisation avec zones de télétravail. La maison comprend 10 pièces au total, avec cinq salles d'eau qui apportent un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille nombreuse ou pour recevoir régulièrement. L'état général est très bon, ce qui permet d'envisager une installation sereine, sans travaux de remise en état à prévoir. Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son important niveau semi-enterré ou sous-sol, avec une belle surface d'environ 110 m². Accessible par une entrée indépendante, cet espace offre un réel potentiel d'usage complémentaire. Il peut aisément être exploité pour un rendement locatif immédiat, ou être dédié à une activité professionnelle, à un espace loisirs, à un logement autonome pour un membre de la famille, tout en préservant l'intimité du reste de la maison. Cette configuration rare renforce l'intérêt de la propriété aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mêlant vie privée et activité. Le confort est complété par la présence de deux garages qui facilitent le stationnement sécurisé de véhicules, motos, vélos ou matériel divers. La maison, construite en 1996, combine ainsi la solidité d'une construction récente avec une qualité générale haut de gamme. L'ensemble, très bien entretenu, témoigne d'un soin constant apporté à la propriété, tant à l'intérieur que dans les extérieurs. L'environnement immédiat est un vrai point fort : le secteur est calme tout en restant pratique pour la vie quotidienne. Les commerces, services et axes de circulation sont facilement accessibles, ce qui permet de profiter d'un cadre paisible sans renoncer à la proximité des points d'intérêt du village et de ses environs. Cette combinaison entre sérénité, accessibilité et potentiel d'exploitation supplémentaire fait de cette maison une opportunité rare sur le secteur. À environ 800 m, le groupe scolaire Jean D'ormesson permet de rejoindre facilement une école primaire sans avoir à parcourir de longues distances, ce qui contribue à un quotidien plus simple pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces d'environ 80 m² située à Blonville-sur-Mer, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la plage. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1150 m², elle séduit par son jardin généreux, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. La maison se développe sur un seul niveau, avec une vraie vie de plain-pied qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. L'intérieur se compose de quatre chambres qui permettent d'accueillir confortablement famille et amis, ainsi que d'un séjour avec salle à manger où l'on imagine aisément des moments conviviaux. La présence d'une cheminée apporte un charme supplémentaire et laisse entrevoir une atmosphère chaleureuse une fois le bien remis à votre goût. La cuisine americaine, la salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'ensemble. Le sol en parquet souple participe à l'ambiance des pièces de vie. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage, un atout appréciable pour stationner ou stocker du matériel de plage, de jardin ou de bricolage. La parcelle d'environ 1150 m² piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. Une surélévation est annoncée comme possible, ce qui laisse entrevoir un réel potentiel d'optimisation de la surface habitable, sous réserve bien sûr des démarches et autorisations nécessaires. L'accès à la fibre optique est également indiqué, pour un confort numérique appréciable. Proche plage : la maison bénéficie d'une situation intéressante pour profiter du littoral de Blonville-sur-Mer, avec la mer accessible en quelques minutes. Le jardin de belle taille, la configuration de plain-pied et les possibilités d'évolution confèrent à ce bien un profil particulièrement attractif pour qui souhaite créer une maison à son image, dans un environnement côtier agréable. À environ 50m, la Plage de Blonville-sur-Mer permet de rejoindre facilement le front de mer et de profiter des plaisirs de la côte. Cette proximité du littoral contribue à un cadre de vie tourné vers l'extérieur, entre balades, baignades et activités de bord de mer. Caractéristiques techniques - DPE : G - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Champcevinel, aux portes de Périgueux, cette maison de caractère en pierre développe environ 350 m² habitables et compte 10 pièces réparties sur deux niveaux. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue à distance sur le bourg, ce qui en fait un lieu de vie paisible et privilégié. Son vaste terrain d'environ 5 000 m², arboré et soigneusement entretenu, renforce la sensation d'espace et d'intimité. Élégante et authentique, cette demeure du XVIIIe siècle séduit par son cachet et ses volumes généreux. Dès le rez-de-chaussée, la cuisine / salle à manger familiale donne le ton d'une maison conviviale, pensée pour rassembler. On y trouve également un salon avec sol en pisé, pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'une seconde salle à manger avec espace buanderie. Une salle de bains avec WC, comprenant aussi une douche, ainsi qu'un accès à la chaufferie complètent ce niveau. L'ensemble forme un rez-de-chaussée fonctionnel, où chaque espace peut être adapté à différents modes de vie. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, d'un petit salon propice à la détente, d'un grand dressing et d'une salle d'eau. L'une des chambres se prête à la création d'une salle d'eau privative, offrant un potentiel intéressant pour aménager une suite. Un espace nuit supplémentaire se trouve dans la tour, ajoutant une touche de charme et de singularité à l'ensemble. Les différentes circulations intérieures, avec plusieurs escaliers, permettent d'imaginer des configurations variées, allant de la grande maison familiale à des espaces plus indépendants. Un atout majeur de la propriété réside dans le loft, véritable pièce de vie à part entière. Ce volume offre une vaste pièce avec cuisine ouverte, une mezzanine pouvant accueillir trois à quatre couchages et plusieurs accès, dont un accès indépendant depuis un grand bureau en rez-de-jardin. Cet agencement permet d'envisager aisément un logement autonome, un espace d'accueil ou un lieu dédié à une activité professionnelle ou créative, tout en préservant la tranquillité du reste de la maison. Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu. Le terrain, d'environ 5 000 m², est agrémenté d'arbres fruitiers – cerisiers, pommier, figuiers, vigne – et offre de beaux espaces de détente. Une terrasse mise en valeur par une magnifique glycine constitue un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer au calme. La présence d'une pièce atelier d'environ 40 m² et d'une grange en pierre d'environ 180 m² ouvre encore le champ des possibles pour des projets de rangement, de création ou d'aménagements complémentaires. Soigneusement entretenue, la maison offre la possibilité de s'y installer immédiatement. Côté confort, elle bénéficie d'une bonne isolation, d'une chaudière gaz récente et est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est en C, ce qui est appréciable pour une bâtisse de ce caractère. Vous apprécierez également le charme et le confort de ses épais murs en pierre, qui préservent naturellement la fraîcheur de la demeure en été. La toiture est régulièrement entretenue, les gouttières sont en cuivre, et l'ensemble est réalisé avec des matériaux de très grande qualité, contribuant à la pérennité et au standing de la propriété. Les multiples accès et circulations offrent une grande souplesse d'usage : grande résidence familiale, création de logements indépendants ou projet d'accueil touristique, chacun pourra y projeter son mode de vie en tirant parti des volumes, de la configuration et des dépendances existantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3464 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz, insert bois et piano de cuisson à bois - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur les hauteurs de Baurech, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison familiale de 169 m² est implantée sur un terrain d'environ 1 060 m² sans vis-à-vis et piscinable. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, ainsi qu'une configuration particulièrement recherchée. Dès l'entrée, le parquet en bois massif, les menuiseries sur mesure et les matériaux de qualité donnent à la maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine conviviale d'environ 30 m², un salon lumineux ouvrant sur une terrasse bois de 60 m², ainsi que 3 chambres, dont une avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, un bureau ou une chambre d'ami. La suite parentale de 18 m² dispose de sa propre salle de bains avec baignoire balnéo. Une seconde salle de bains au rez-de-chaussée, réalisée en bois exotique et conçue entièrement sur mesure, apporte une touche unique à la maison. Un cellier avec coin buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un magnifique second séjour de 40 m² avec bibliothèque sur mesure, une quatrième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Côté confort, la maison dispose de deux poêles à bois, dont un poêle nordique permettant une meilleure répartition de la chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et la grande terrasse bois invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec mezzanine, particulièrement pratique pour stocker, bricoler ou aménager un espace supplémentaire, ainsi que plusieurs places de stationnement et une cave complètent la propriété. Un bien immobilier plein de charme, pensé pour conjuguer confort familial, authenticité et qualité de vie, dans un environnement paisible à proximité de Bordeaux. Une maison familiale rare par sa configuration : 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, un espace indépendant idéal pour une activité professionnelle, de beaux volumes et des prestations uniques dans un environnement privilégié à Baurech. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1330 € - DPE : D - Mode de chauffage : radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de plain-pied de 168 m² située à Plounévez-Lochrist séduira ceux qui recherchent de beaux volumes, un confort moderne et un cadre de vie agréable à proximité de la mer. Édifiée sur une parcelle de plus de 1300 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement apaisant, à seulement 1 km des dunes de Keremma. Conçue pour offrir une circulation fluide et des espaces pratiques au quotidien, elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un lieu de vie fonctionnel pour tous. L'organisation intérieure s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, favorisant les moments de partage. Les quatre chambres et leur pièce d eau chacune, permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité, avec en complément un bureau et un dressing dans chacune des suites qui renforcent le confort et les possibilités d'aménagement. La présence de deux salles de bain, de trois salles d'eau et de 3 toilettes séparées participe à la praticité de la maison au quotidien. Une deuxième cuisine / buanderie complète l'ensemble et facilite l'organisation de la vie de famille. Construite en 2009, et entièrement rénovée en 2022 / 23, la maison présente un bon niveau de performance énergétique, avec un diagnostic classé C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage individuel est assuré par un poele à granulés, complété par un chauffage électrique dans les chambres qui apporte chaleur et convivialité aux soirées fraîches. L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique et acoustique. Le sol effet béton ciré offre une finition cocooning et chaleureuse à la fois esthétique et facile d'entretien. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 1328 m² laisse imaginer de beaux moments en plein air, que ce soit pour profiter de la vue dégagée, aménager un espace de jeux ou cultiver un potager, la présence d arbres fruitiers permet la confection de nombreuses confitures maisons. Une terrasse de plus de 100m vient prolonger agréablement la pièce de vie, cette dernière est également accessible des chambres et permet l'accès au spa, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. Le stationnement est facilité par 5 places de parking extérieures, permettant d'accueillir famille et visiteurs en toute simplicité. La présence d'un toit-terrasse apporte une touche contemporaine à l'ensemble et renforce le potentiel de ce bien. La situation de la maison est particulièrement appréciable pour ceux qui souhaitent profiter du littoral : la plage a seulement 1 km, est accessible à pied ou à vélo, offrant un cadre privilégié pour les balades, les activités nautiques ou simplement les moments de détente face à la mer. La proximité immédiate de Plouescat et de Plounevez Lochrist, permet de rejoindre facilement les commerces et services de la commune, tandis que l'hôpital de Landerneau se trouve à environ 20 minutes, ce qui constitue un atout supplémentaire en termes de confort de vie. La configuration des lieux et le logement indépendant offrent par ailleurs une réelle opportunité pour développer une activité de chambres d'hôtes ou accueillir des proches de manière autonome, tout en préservant l'intimité de chacun. L'ensemble de la maison, récemment construit et de bonne qualité générale, laisse entrevoir un cadre de vie agréable, prêt à être investi et personnalisé selon les besoins de ses futurs occupants. Possibilité d'extension sur un terrain adjacent de 1 200 m², ainsi que de surélévation permettant d'obtenir une vue sur la mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1070 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, poêle à granules et complément électrique en chambre - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique 300 litres Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison contemporaine de plain-pied développe 124 m² habitables et offre 4 pièces dont 3 chambres, dans un environnement calme à Teuillac. Construite en 2009 et récemment rénovée, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes de vie et son niveau de confort, avec climatisation, piscine au sel et grandes terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain clos d'environ 1000 m² accueille également un agréable jardin d'environ 2000 m², idéal pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace de vie principal, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. De grandes ouvertures et des volets roulants électriques contribuent à la clarté de l'ensemble et au confort au fil des saisons. Les sols en carrelage facilitent l'entretien et renforcent l'aspect contemporain de la maison. Une buanderie et un cellier complètent les espaces fonctionnels, permettant de conserver une pièce de vie ordonnée et dégagée. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace de repos. Les rangements intégrés, le dressing et les placards aménagés optimisent l'organisation au quotidien. La salle de bains, la salle d'eau et les WC séparés viennent compléter l'ensemble, pour un confort adapté à une vie de famille. La maison dispose par ailleurs d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. À l'extérieur, la piscine au sel s'intègre parfaitement aux grandes terrasses, créant un véritable lieu de vie estival. Le jardin, entièrement clos, laisse de multiples possibilités d'aménagements paysagers ou d'espaces de jeux. Deux places de stationnement extérieures facilitent l'accueil des véhicules, et le garage avec espace bureau ajoute une surface appréciable pour du stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, dans une maison récente, bien entretenue et prête à être habitée. À environ 600 m, une école primaire publique est facilement accessible, ce qui renforce le caractère pratique de la localisation pour les familles avec enfants. La proximité de Saint-André-de-Cubzac permet de bénéficier des commodités et services alentour tout en profitant du calme de Teuillac. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1215 € - DPE : En cours - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Transaxia vous propose une maison dans le bourg de theneuille qui se compose au rdc : une salle à manger / salon avec cuisine aménagée ouverte et un accès sur le jardin, un wc, une salle d'eau. À l'étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur : un jardin, une cour fermée, un cellier, 2 dépendances en enfilade, un abri démontable. entre la forêt de tronçais et bourbon l'archambault (ville thermal), découvrez cette maison entièrement restaurée avec goût, elle offre un véritable potentiel résidentiel (ou un complément de gite touristique) ou autre. le dpe affiche g avant travaux. À ce jour un nouveau dpe est en cours car la maison est isolée et à le double vitrage. À visiter rapidementcontactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située avenue des Violettes à Bures-sur-Yvette, dans un quartier pavillonnaire calme et au fond d'une impasse, cette maison de 137,4 m² construite en 2025 offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable. Bénéficiant d'un excellent classement énergétique DPE A, elle profite également d'une vue dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, prolongée par une terrasse. Un cellier et un WC indépendant avec lavabo complètent ce niveau. Vous trouverez également une première chambre disposant de sa propre salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Le troisième niveau accueille un dernier palier ainsi qu'une cinquième chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre d'amis, un bureau ou un espace dédié aux enfants. La maison bénéficie ainsi de cinq chambres réparties sur trois niveaux, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à différents projets d'aménagement. Côté extérieur, la terrasse accessible depuis le séjour constitue un agréable prolongement de la pièce de vie, tandis que la vue dégagée sur la vallée apporte une véritable sensation d'espace. La gare RER, accessible en environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre facilement les différents pôles de l'Essonne et Paris. Une maison récente et économe en énergie, offrant cinq chambres, plusieurs pièces d'eau, une terrasse et un environnement calme, à découvrir rapidement à Bures-sur-Yvette. Caractéristiques techniques - DPE : À - Type de chauffage : PAC air / eau - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TRANSAXIA BOUSSAC, JACQUIN Jean-Pierre (EI) 06 52 06 70 10 Maison de 125 m² avec jardin attenant – Fort potentiel, à rénover entièrement Située dans un village calme du Cher, cette maison de 125 m² offre un beau potentiel de transformation pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Elle se compose d’un grand salon / salle à manger, lumineux, avec la possibilité d’installer une cheminée grâce au conduit existant. L’espace de vie peut être repensé pour offrir un volume chaleureux et moderne. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un jardin attenant, idéal pour aménager une terrasse, un espace détente ou un potager. Un garage complète le bien, avec la possibilité de modifier sa destination afin de créer une pièce supplémentaire : (bureau, chambre, atelier…) selon vos besoins. La maison est entièrement à rénover. Un début de travaux a déjà été engagé, permettant d’envisager la suite du projet plus sereinement. Les huisseries sont en simple vitrage, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Pour tous renseignements contacter Jean-Pierre votre conseiller immobilier    Tél. 06 52 06 70 10. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Cette maison individuelle récente située à Cintré offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface d'environ 112 m² répartis sur deux niveaux, elle propose 6 pièces bien agencées, dont une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec un jardin et une piscine. Construite en 2022, elle offre un très bon état général, elle se distingue par son confort contemporain et son efficacité énergétique, attestée par un DPE en classe B. Au rez-de-chaussée, le salon d'environ 40 m² avec poële à granulés s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, formant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Cet ensemble se prolonge sur une véranda d'environ 30 m² supplémentaire, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec salle d'eau attenante offre un confort appréciable, complétée par des toilettes séparées. L'étage dessert trois chambres et 1 bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé, permettant une organisation pratique pour une famille. Le terrain d'environ 473 m² accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, créant un espace agréable pour se détendre et recevoir. La maison dispose d'un garage aménagé et isolé et de plusieurs possibilités de stationnement, avec des places extérieures et la capacité de garer un véhicule dans le garage. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence d'équipements du quotidien. L'école primaire et maternelle Arc-en-Ciel se situe à environ 600 m, tout comme la Coulée Verte, un parc accessible à environ 600 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air. L'école Saint-Joseph se trouve à environ 800 m, offrant une autre solution de scolarisation à courte distance. Cet environnement contribue à un cadre de vie pratique et familial, avec des services et espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 801 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien à la vente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents administratifs. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec sérieux et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Il représente une opportunité idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle, ou pour développer un projet d'investissement rentable. La maison, de type T4 de 114.46 m² se compose de trois chambres confortables, d'un salon agréable et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Une grande buanderie vient compléter les espaces de vie, apportant un véritable atout au quotidien. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bain ainsi que de deux WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'ensemble est habitable immédiatement et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui permet une installation rapide. Le bien comprend également un local commercial d'environ 80 m², entièrement refait et aux normes, actuellement fermé. Grâce à sa configuration et à sa localisation, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous souhaitiez y installer un commerce, des bureaux, une profession libérale ou même relancer une activité de restauration, ce local s'adapte à tous types de projets. Sa visibilité et son accessibilité en font un véritable atout pour développer une activité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 600 m², offrant un extérieur agréable et fonctionnel. Un parking privatif permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, un avantage non négligeable pour une clientèle ou une activité professionnelle. Une seconde sortie donne accès à un autre parking déjà existant, offrant un potentiel intéressant pour augmenter encore la capacité de stationnement selon vos besoins ou vos projets futurs. Ce bien polyvalent se distingue par sa double fonctionnalité, permettant de concilier facilement habitation et activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un cadre pratique et bien situé. Il conviendra aussi bien à un entrepreneur souhaitant travailler depuis chez lui, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2245 € - DPE : E - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Transaxia chateauneuf sur cher, basset léo (ei) 06 31 55 63 75 à châteauneuf-sur-cher, terrain constructible de 4 190 m², une surface intéressante pour réaliser un projet de construction avec de l’espace autour de la maison. Le terrain est borné et dispose de la possibilité de raccordement à l’eau, l’électricité, au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Il est donc viabilisable, avec des réseaux disponibles à proximité. Une étude de sol g1 a été réalisée et le certificat d’urbanisme est favorable aux raccordements et au projet de construction. Un terrain de belle taille, avec les principaux raccordements disponibles, permettant d’envisager sereinement un projet de construction à châteauneuf-sur-cher. Votre contact transaxia : léo basset châteauneuf sur cher tél : 06 31 55 63 75 agent commercial enregistré sous le n° 913 78 78 18 au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À Revel, maison d'environ 154 m² habitables avec quatre grandes chambres, garage, grenier aménageable et terrain d'environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée offre près de 70 m² de pièces de vie, avec cheminée et poêle à bois. À l'étage, les quatre chambres disposent de beaux volumes, entre 15 et 18 m² environ ainsi qu'un grenier à finir d'aménager de 46 m². La maison nécessite une remise en état mais offre des surfaces intéressantes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de plus de 30 m² complète l'ensemble. La propriété comprend également un hangar non attenant. La configuration du terrain pourrait permettre d'étudier une division parcellaire. Un bien à envisager avant tout pour ses volumes, son terrain et son potentiel. À seulement environ 100 m, une école primaire facilite grandement l'organisation de la vie de famille, avec la possibilité de s'y rendre rapidement à pied. Cet environnement à proximité d'un établissement scolaire renforce l'attrait de la maison pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un grand jardin et d'espaces intérieurs généreux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 776 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité avec cheminée et poêle à bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de campagne avec dépendances et près de 1,3 hectare de terrain – creuse seulement 10 minutes de bourg-tous-commerces, découvrez cette charmante maison d’habitation d’environ 116 m², implantée sur un vaste terrain de 12 980 m², offrant un bel environnement et de nombreuses possibilités. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une entréeune cuisine / salle à mangerun salonune salle d’eau avec wcà l’étage : un palierune salle de bains avec wcdeux chambresun grenier aménagé complète l’habitation et peut offrir un espace supplémentaire selon vos besoins. Les atouts : maison équipée de double vitragechauffage électriquetoiture en bon étatassainissement individuel conformepuitsvergerterrain de près de 1,3 hectarela propriété dispose également d'un ensemble de dépendances offrant de belles possibilités pour un projet familial, agricole ou de stockage : grangeétablegaragefours à paindiverses dépendances pouvant après rénovation devenir un gîte ou autreun bien idéal pour les amoureux de la campagne, de l’espace et de l’authenticité, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre rural privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" yves empson et  alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                                                                      rcs  :  guéret a 801 899 774 transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei)« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Votre agence Orpi Remiremont Centre vous présente cette belle maison familiale construite en 1980 par le constructeur MAISON MOUGIN, située sur la commune recherchée de Vagney, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Développant une surface habitable d'environ 127 m², cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Elle dispose notamment de cinq chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace, mais également d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 1 370 m² en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, paisible et ressourçant. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature. Construite en 1980, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé D. Elle dispose notamment d'une isolation de la toiture réalisée en sarking ainsi que d'un système de survitrage composé de deux doubles vitrages, permettant de renforcer efficacement l'isolation thermique de l'habitation. Le chauffage est assuré par un insert à bois, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques pour un confort optimal au quotidien. Avec ses cinq chambres, ses beaux espaces, son terrain généreux et son environnement en lisière de forêt, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité sur le secteur de Vagney. Contactez dès maintenant votre agence Orpi Remiremont Centre pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 698.

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère à Saint-Julien-sur-Calonne (14130). À quelques minutes de Pont-l'Évêque et à environ quinze minutes de Deauville, cette propriété normande ancienne est implantée sur un terrain arboré d'environ 7 500 m², dans un environnement rural offrant une vue dégagée sur la campagne. L'ensemble comprend une maison principale d'environ 190 m² habitables, une chaufferie indépendante et plusieurs dépendances anciennes développant des volumes importants. Édifiée pour partie au XVIᵉ siècle, la maison principale présente une architecture traditionnelle normande et conserve plusieurs éléments anciens : colombages, poutres et solives apparentes, tommettes, cheminées en pierre et charpente traditionnelle. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une cuisine indépendante; une salle à manger d'environ 20 m² avec cheminée; un séjour d'environ 37 m² avec cheminée; des toilettes séparés. Le premier étage propose : deux chambres; un bureau; une salle de bains; une salle de douche; des toilettes séparés. Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées supplémentaires. Une chaufferie indépendante d'environ 35 m² complète ce bien. La propriété a conservé une atmosphère ancienne et authentique. Son agencement, ses équipements et sa décoration correspondent toutefois à une conception traditionnelle. Des travaux de rénovation, de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Le domaine comprend plusieurs bâtiments anciens à usage d'écuries, d'étable et de granges : - une ancienne écurie divisée en trois espaces, représentant environ 120 m² au rez-de-chaussée et une grange aménagée à l'étage de ce bâtiment - un ensemble de granges développant environ 203 m² ; - une ancienne étable d'environ 121 m². Ces dépendances peuvent répondre à différents besoins : stockage, atelier, activité agricole ou équestre, collection de véhicules ou projet professionnel compatible avec leur destination actuelle. Par ses volumes, son terrain et la configuration de ses bâtiments, cette propriété peut convenir : - à une résidence principale ou secondaire de caractère ; - à un projet familial nécessitant de nombreux espaces ; - à une activité agricole, équestre, artisanale ou de stockage. À noter : Terrain : environ 7 500 m² Surface habitable de la maison : environ 190 m² Chauffage individuel au fioul Production d'eau chaude au fioul DPE : F, 246 kWh / m² / an Émissions de gaz à effet de serre : F, 75 kg CO₂ / m² / an Taxe foncière : 1 165 € Plans cotés et visite virtuelle disponibles. Prix de vente : 569 525 € ttc, honoraires agence inclus dont 4,5 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 24 525 euros), prix hors honoraires : 545 000€ ttc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827.

Bienvenue chez abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette belle maison t7 de 185 m² avec garage et jardin à colombes (92700). Nichée au calme et en retrait de la rue dans un quartier résidentiel de colombes, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 145 m² s'implante sur une parcelle végétalisée de 500 m² avec arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², d'une cuisine séparée équipée, d'un bureau (ou 5e chambre), de quatre chambres à l'étage (dont une avec balcon de 10 m²) et d'un rez-de-jardin indépendant idéal pour une profession libérale ou un studio. L'ensemble est complété par une dépendance en fond de jardin comprenant un studio autonome de 40 m² et un atelier / salle de sport de 45 m², ainsi qu'un garage et une cave à vins. Très économe grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant, ses panneaux solaires et sa récupération d'eau de pluie, la propriété bénéficie d'une excellente localisation proche du tramway t2, de la ligne l, du futur t1 et du parc pierre lagravère. - taxe foncière : 3 063 € / an - très bon état général - dpe : 109 kwh / m² / an (b) – ges : 4 kg co₂ / m² / an (a) - 3 stationnements, garage, cave à vins, vmc prix de vente : 895 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame céline glineur, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre de numéro de rsac 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site céline glineur ei • rsac nanterre 903 641 827.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette propriété à la vente située quartier Luzeronde à NOIRMOUTIER EN L'ILE (85330). La maison s'ouvre sur hall d'entrée qui dessert un vaste salon / séjour avec cheminée et donnant directement accès à la terrasse principale de 100 m², avec son espace couvert. Cette pièce de vie lumineuse avec sa charpente apparente jouxte une grande cuisine indépendante et une arrière cuisine. L'espace de plain-pied offre quatre chambres dont une suite avec salle de bains et toilettes. Une buanderie, une salle de douche et des toilettes complètent cet espace. L'ensemble offre de beaux volumes pour recevoir et profiter pleinement de l'extérieur grâce à de larges ouvertures sur le jardin arboré. Au 1er étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle de douche, ainsi qu'un second WC indépendant, facilitant la vie quotidienne et l'intimité de chacun. Les commodités autour du bien sont nombreuses  : la maison est située à proximité du cœur de Noirmoutier-en-l'Île, à 1,8 km du centre-bourg et de tous les commerces essentiels (boulangerie, supermarché, pharmacie, marché couvert, etc). Plusieurs établissements scolaires (écoles maternelle, primaire et collège Château de Noirmoutier) sont accessibles à vélo ou à quelques minutes en voiture. La plage de Luzéronde est à 300 mètres de la propriété et la plage des Dames et de la Clère, sont à moins de 2 km. La forêt domaniale et les sentiers côtiers sont également tout proches. Les + du bien : - Bien en parfait état - Beaux volumes - Grand terrain arboré clos de 1 263 m² - Stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules et deux garages fermés À noter : - Taxe foncière : 2 786 € / an - État du bien : bon état général - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 194 - D Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 - D Coût de l'énergie 2930€ min / 4010€ max Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 150 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 46 000 € représentant un total de 1 196 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,7 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence Bariller, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC du Mans n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Aix en Provence (13590). Idéalement située dans le quartier recherché du Pont des Trois Sautets, en lisière des espaces naturels du Montaiguet et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette grande propriété familiale de 170 m². Nichée au calme dans un environnement résidentiel sur une parcelle arborée de 1 800 m², elle offre de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Fort potentiel : D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité idéale pour repenser entièrement les espaces à votre goût et optimiser les performances énergétiques de la maison ! L'agencement du bien : • À l'étage principal (Vie & Nuit) : L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² surplombant le jardin. Cuisine indépendante avec accès direct au balcon. Le coin nuit comprend 3 chambres, 2 pièces d'eau (salles de bains, salle d'eau) et des WC indépendants. • Au rez-de-chaussée (Fonctionnel & Indépendant) : Un très grand garage de 45 m², un espace buanderie, de multiples rangements, ainsi qu'une dépendance pouvant parfaitement faire office de bureau pour le télétravail, d'un atelier ou d'un studio à usage locatif. • Au dernier niveau : Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour y créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. Les extérieurs & l'environnement : • Terrain & Loisirs : Magnifique parcelle arborée de 1 800 m² avec une piscine couverte permettant une baignade prolongée une grande partie de l'année. • Stationnement : Le grand garage de 44 m² est complété par plusieurs places de stationnement sur la propriété. • Emplacement privilégié : À moins de 2 km des écoles (de la maternelle au collège), des commerces et des complexes sportifs. Accès ultra-rapide aux principaux axes routiers (A8 et D7). À noter : • Taxe foncière : 1 955 € / an • État du bien : À rénover • Assainissement : Tout-à-l'égout. • DPE : Consommation conventionnelle : 165 kWh ep / m². an (Classe C) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2 / m². an (Classe B) • Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Prix de vente : 998 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Agnes SAILLARD EI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522.