Axée sur l'écologie et la performance (DPE A)

À PIHEN LES GUINES 62340.

Maison bioclimatique de 157 m² offrant une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante.

Classement énergétique DPE lettre A.

Thierry LEMAITRE conseiller en immobilier SAFTI vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de caractère.

À seulement quelques minutes des plages de la Côte d'Opale, découvrez cette remarquable maison d'architecte contemporaine à ossature bois, construite en 2021.

À 6 km de la gare SNCF TGV de Calais - Fréthun 62185 et cinq minutes à pied de la gare SNCF régionale de Pihen Les Guines.

À 10 km de la station balnéaire de Wissant 62179.

Alliant esthétisme, confort de vie et haute performance énergétique (Classement DPE : A), cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de modernité, de nature et de tranquillité.

Établie sur un beau terrain arboré et verdoyant de 1 000 m², cette maison lumineuse de 158 m² habitables offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme.

Exposition Sud / Ouest avec sa terrasse sur environ 65 m² pour profiter de la vue sur le village et la campagne.

Détails du bien : Espace de vie : Une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et double vitrage, ouverte sur une superbe cuisine aménagée et équipée (style américain), le tout agrémenté d'un parquet chaleureux.

Chambres : 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et invités.

Grande pièce palière sur 20 m² pour un bureau exceptionnel avec ses grandes baies vitrées pouvant être transformée en 5° chambre. 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC.

Extérieurs : Une vaste terrasse en bois prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pour profiter pleinement de la campagne, avec une vue dégagée sur plusieurs kilomètres complétée par un grand jardin et 4 places de stationnement extérieures privatives.

Confort & Prestations : Excellente qualité d'équipements, raccordement fibre optique, environnement calme et verdoyant proche des écoles et de la gare.

Chauffage : Poêle à granulés flamme verte.

Radiateur électrique à inertie avec programmateur pièce par pièce.

Chauffe-eau thermodynamique.

Menuiseries bois et extérieur en aluminium.

Bardage en bois lasuré sable.

Chalet en bois dans le jardin.

Une terrasse bois sur la pelouse.

Une opportunité clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire alliant design moderne et charges énergétiques minimales.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.