Généreuse maison de 165 m2 et terrain de 800 m2

Dans la charmante commune de Portes-lès-Valence (26800), cette maison se trouve à seulement 5 minutes de Valence sud et de l'entrée de l'A 7 et de LACRA pour rejoindre l'A 49, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de plusieurs commodités.

Les écoles, commerces, et services tels que crèches et collèges sont facilement accessibles, parfait pour les familles.

Un environnement urbain idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle.

À l'extérieur, un joli terrain clos et arboré de 800 m², agrémenté d'une piscine hors sol en bois, d'un espace de pétanque et d'un forage qui alimente la maison et le jardin en eau.

Elle dispose également de deux places de parking, dont un garage, offrant un stationnement pratique et un établi.

À l'intérieur, cette maison spacieuse de 165 m² comprend 8 pièces, dont 5 chambres, avec une chambre située au rez-de-chaussée dotée d'un coin douche.

Le grand salon / séjour lumineux s'ouvre sur le jardin avec des baies qui rentrent dans le mur, tandis que la cuisine indépendante est aménagée et équipée.

Une véranda chauffée par un poêle à bois, apporte une luminosité naturelle généreuse, au centre de celle-ci un joli billard et dans un angle un magnifique bar de galets.

La maison bénéficie de menuiseries en PVC et aluminium à oscillo-battant, d'un chauffage mixte, et de nombreux rangements, complétée par un sous-sol complet pour plus de commodités et de quoi s'enjailler sans gêner les voisins.

DPE en D et GES en B pour une dépense énergétique annuelle d'environ 2580 à 3550 €uros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.