Maison à vendre

Au cœur de ville, cette maison de caractère déploie tout son charme sur environ 300 m habitables nichée dans un superbe parc arboré de 2500 m, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Les volumes généreux offrent une circulation fluide. : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine conviviale, lingerie, bureau propice au télétravail. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres ainsi que 3 salles de bains. À l'extérieur, le parc invite à la détente et au moment partagés, agrémenté d'un magnifique dépendance style chapelle et d'une serre. Deux garages complètent ce bien rare, alliant cachet, fonctionnalités et emplacement privilégié en cœur de ville. Proche des écoles et collèges et des transports en communs ainsi que la gare OUIGO. À ne pas rater !

En EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence Guy Hoquet Givors ! Située sur les hauteurs de Givors, dans un secteur résidentiel et recherché, cette belle maison contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Édifiée sur un terrain de 406 m², elle offre une surface habitable d'environ 113 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 44 m² comprenant un salon séjour spacieux et une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une entrée avec un grand placard de rangement et d'un WC avec lave-mains. À l'étage nous retrouvons une partie nuit composée de trois belles chambres dont une suite parentale de plus de 19 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains supplémentaire, offrant ainsi un confort à toute la famille. Le logement dispose d'un chauffage au sol, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une isolation performante. Un garage vient également compléter ce bien. Implantée dans un environnement calme et familial, cette maison allie modernité et praticité, à proximité des commodités et des écoles accessibles en quelques minutes. Le prix de vente de ce bien est de 320 000€, les honoraires sont à la charges du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 400 € par an et les charges du lotissement sont de 30 € par mois. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5692G-2. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles.

EXCLUSIVITÉ ! Maison de charme à Landiras Idéalement située sur la commune de Landiras, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 123 m², elle se compose de 5 pièces principales, 4 chambres dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement une famille. Sa distribution fonctionnelle et ses volumes équilibrés en font un bien facile à vivre et à aménager selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de 360 m², la propriété bénéficie d'un extérieur offrant diverses possibilités d'aménagement (espace détente, jardin, terrasse, rangement et stockage). Ce bien présente un réel potentiel, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement, avec des perspectives de valorisation après remise au goût du jour. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Ce bien rare sur le marché est proposé par l'agence Guy Hoquet VIRELADE. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose de découvrir à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne à Oullins comportant 5 pièces réparties sur environ 107 m². Cette maison très fonctionnelle propose, au RDC surélevé, un hall d'entrée, un wc séparé, une lumineuse et très agréable pièce de vie de près de 40 m² comprenant un séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une extension donnant sur le jardin entièrement clos et protégé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, dont une avec dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains avec wc, et un palier permettant l'accès à la troisième chambre disposant de beaux volumes (plus de 30 m² au sol) ainsi que de sa propre salle d'eau. En plus de cette surface habitable, un sous sol complet de 45 m² avec garage, atelier et une cave complètent ce bien. Des dépendances extérieures (abris et possibilité rangements) complètent cette maison, le jardin permet de belles possibilités d'aménagement avec 419 m² de surface totale. Le quartier du Merlo est recherché et réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie ainsi que de sa proximité des commerces, écoles, collège, et arrêts de bus (lignes 11,12 et 14 à 3 mn à pied, ligne 63 à 7mn). De très nombreuses améliorations et optimisations ont été apportées à cette maison entretenue (Isolation du pignon par l'extérieur, fenêtres en DV et VRE, revêtements sols et murs, etc. ) qui bénéficie d'un DPE E et est prête à accueillir une nouvelle famille. Vous serez séduits par l'environnement bucolique de cette maison prête à l'emploi, son jardin très fleur et verdoyant, la proximité de l'Yzeron, source de fraicheur et véritable havre de paix tout en restant proche du Centre Ville d'Oullins et des lignes de métro. À voir rapidement. Visite virtuelle disponible. Venez découvrir les originalités de de cette maison en prenant rendez vous avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72, spécialiste du secteur ou en contactant l'agence au 04 78 16 82 82. Consultez nos autres biens à vendre sur notre site. GUY HOQUET OULLINS 120 Grande Rue 69600 OULLINS / ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H.

Bien rare et plein de charme en plein coeur de Miribel ! Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel vous propose cette maison ancienne atypique d'environ 90 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. Une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. La maison bénéficie d'une toiture neuve, un véritable atout pour votre tranquillité. À l'extérieur, une terrasse attenante et un abri face à la maison viennent compléter les prestations. Vous disposerez également, au bout de l'allée, d'un double garage avec espace de stationnement. Enfin, vous serez séduit par un jardin clos et paisible d'environ 155 m², parfait pour profiter des beaux jours. Situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location appartement, maison, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Au coeur d'un environnement naturel privilégié, sur la commune prisée de Saillans, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, nature, calme et véritable potentiel de revenus. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée sans aucun vis-à-vis, la propriété s'étend sur plus de 2 hectares, dont une belle partie boisée, idéale pour profiter pleinement de la nature environnante. Autour de la maison, près de 6 000 m² de terrain viennent compléter cet ensemble harmonieux. Un véritable atout vient sublimer cet environnement : un bassin alimenté par une source naturelle, apportant fraîcheur, charme et autonomie, pour un cadre de vie encore plus privilégié. La maison principale, d'environ 170 m², séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres confortables. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre chaleureux, notamment grâce à son poêle à granulés, apportant à la fois confort et efficacité énergétique. Véritable atout de ce bien, deux gîtes indépendants, classés Gîtes de France, permettent d'envisager immédiatement une activité de location saisonnière. Parfaitement intégrés à la propriété, ils offrent chacun des espaces fonctionnels et accueillants, idéals pour recevoir des voyageurs en quête de nature et de tranquillité. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible qu'à un acquéreur en quête d'un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique. Une propriété de caractère, dans un cadre exceptionnel, où chaque espace invite à ralentir et profiter. Une opportunité rare sur le secteur de Saillans, à découvrir sans tarder. Contactez-nous vite. Mélissa LEPLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 913 528 - ROMANS.

Bernard sourdin vous propose à saint-martin, secteur privilégié, cette magnifique maison de ville, pieds dans l'eau. Vous bénéficiez d'une vue imprenable sur la mer, toutes commodités, commerces, marina, restaurants à proximité immédiate. Cette maison de standing entièrement équipée des dernières technologies, vous offre trois chambres spacieuses, trois salles de bain, un vaste salon et terrasse. Le plus, un garage double pouvant accueillir deux véhicules. Informations et photos après contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 294 819 - greffe de pointe a pitre) bernard sourdin entrepreneur individuel 07 82 32 91 76 - réf. 954531.

À découvrir sans tarder : maison de 108,63 m² Carrez, située en copropriété avec syndic bénévole, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un accès direct à une agréable terrasse verdoyante avec piscine et jardin privatif d'environ 120 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Répartie sur deux niveaux, la maison propose 4 chambres, 2 salles de bains ainsi que 2 WC séparés, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Un garage, une cave et une place de stationnement privative au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Quelques travaux de finition et de décoration sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Situation idéale : à proximité de l'arrêt de tram Fontaine d'Arlac et à seulement quelques minutes du Centre Hospitalier Pellegrin. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 au 06 50 27 74 64. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 954405.

Située dans la commune d'Aignan, petite ville dynamique, cette maison mitoyenne est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Le couloir d'entrée dessert une cuisine avec poêle et un cellier attenant, une salle à manger avec sa cheminée et son beau carrelage ciment ainsi qu'un grand séjour lumineux à l'arrière de la maison, ouvert sur le jardin. Une chambre parentale avec WC et salle d'eau est accessible par une volée de marches dans le séjour. Deux pièces utilisées pour le stockage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage est séparé en deux. La première partie de l'étage, à laquelle on accède par l'escalier de l'entrée, se compose de trois chambres et d'une salle d'eau lumineuse avec vue sur les toits et les collines verdoyantes. La deuxième partie de l'étage se compose de deux chambres et d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Le chauffage central est alimenté par le gaz de ville. La maison séduit par ses beaux éléments anciens (menuiseries, parquet, carreaux de ciment, etc.). On peut également envisager de scinder la maison en deux habitations distinctes pour de la location, grâce à ses deux portes d'entrée et ses deux étages indépendants. Une petite grange attenante à la maison sert d'atelier dans le jardin. Un portail clôt le terrain. Une autre parcelle en contrebas, accessible grâce à une servitude, pourra servir de potager ou de verger. Proche des commerces et des services, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 953872.

À découvrir à gauchy, maison semi mitoyenne de 80 m², 2 chambres, jardin et garage double. Ce bien est composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée dinatoire lumineuse, salle à manger, salon, salle d'eau et wc a l'etage deux chambres d'environ 13 m² chacune, avec belle hauteur sous plafond. La maison est édifiée sur un terrain clos de 326 m² dont une grande partie est gazonnée. Un double garage de 40 m² avec porte automatique, permet de stationner deux véhicules côte à côte + stockage une petite dépendance et une cave en briques et terre battue complètent ce bien. Les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants (électriques et sangles) chaudière gaz à condensation installée en 2023 (production chauffage et eau chaude) fibre dpe d taxe foncière 2025 : 1361 € une maison de 80 m² habitables avec jardin, double garage et petite dépendance à gauchy. Une réelle opportunité à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 978 215 - greffe de saint quentin) christelle vernadet entrepreneur individuel 06 46 46 18 88 - réf. 954435.

Maison Individuelle chaleureuse et lumineuse sur 2 niveaux, située sur un joli terrain arboré de 5000 m² sans vis-à-vis, dans le ravissant village d'Albières. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, un comptoir convivial, un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine / cellier avec arrivée d'eau pour machine à laver et espace gros électroménager. Belle terrasse exposée plein sud donnant sur le jardin. À l'étage, deux chambres dont une grande chambre de 23 m² avec balcon de 4 m² Une seconde chambre avec vue dégagée sur la nature Une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes électrique ainsi que d'un WC à chaque étage Garage ouvert + espace de rangement Isolation récente en laine de bois Double vitrage sur toutes les fenêtres Chauffage principal au poêle à bois, largement suffisant pour toute la maison Fosse septique Consommation électrique moyenne : environ 115 € / mois À seulement 25 minutes de Couiza et de tous commerces, et à 15 minutes de Laroque-de-Fa avec son épicerie fine. 1h de Narbonne et 1h de carcassonne Un bien idéal pour profiter du calme, de la nature et d'un cadre de vie paisible. À venir visiter sans tarder ! Maison vendue meublée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf. 954486.

Située sur les hauteurs, cette remarquable propriété de caractère déploie tout son charme dans un environnement préservé et privilégié. Accessible au bout d'une impasse, l'arrivée se fait par une arche en pierre et un majestueux portail en bois, dévoilant une propriété au cadre enchanteur. L'ensemble se compose d'un manoir avec sa tour, de plusieurs dépendances en pierre, ainsi que d'une piscine couverte, le tout niché au cœur d'un jardin paysager soigneusement fleuri. La maison principale a fait l'objet d'une restauration soignée par les propriétaires actuels, mettant en valeur des prestations de qualité et des matériaux nobles. Au rez-de-jardin, accessible par une porte ancienne en bois, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée en pierre, un parquet élégant et de superbes poutres apparentes. Cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce aux larges ouvertures donnant sur l'extérieur et l'agréable terrasse derrière la maison. La cuisine est entièrement équipée. Un salon-bibliothèque intimiste complète ce niveau, agrémenté d'une magnifique cheminée du XVIIe siècle. À l'étage, la distribution offre : - une première chambre spacieuse avec salle d'eau, - une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, facilement transformable en chambre d'enfant, - une troisième chambre d'environ 22 m² avec point d'eau, - une seconde suite avec penderie, salle de bains et petit balcon en pierre et fer forgé. Un bel escalier ancien en bois, doté de sa balustrade en fer d'époque, mène au deuxième étage entièrement rénové avec soin. Celui-ci propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace intermédiaire polyvalent, idéal pour une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Cet étage offre également la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres selon vos besoins. Le sous-sol abrite la chaufferie équipée d'une chaudière à granulés ainsi qu'une chaudière au gaz, permettant une gestion flexible du chauffage. Les menuiseries récentes en aluminium anthracite s'intègrent harmonieusement à l'esthétique du bâti, tandis que des volets en bois de châtaignier massif renforcent le caractère authentique de la propriété. Dépendances et extérieurs de charme Les dépendances en pierre, en excellent état, comprennent : - une petite maison avec ancienne cheminée annexe pouvant être aménagée en gîte ou maison d'amis, - un ancien four à pain, - un abri voiture équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique. La cour, entièrement close, s'ouvre sur un jardin paysager d'environ 1 500 m², agrémenté d'un verger (mirabellier, pommiers, reine-claude, figuier) ainsi que d'un espace potager. La piscine est en béton armé et traitée au sel, est couverte et chauffée. Ses margelles en pierre locale et sa vaste plage confèrent à l'ensemble une élégance naturelle. Un pool-house équipé de panneaux solaires permet par ailleurs une revente annuelle d'électricité d'environ 2 000 €. Une douche extérieure complète cet espace dédié à la détente. Un cadre de vie rare La vue, absolument remarquable, offre un panorama à couper le souffle sur la vallée verdoyante de la Dordogne. Cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités, à moins de 30 minutes de la ville, et à quelques minutes de sites emblématiques tels que Turenne, Curemonte, Aubazine ou Beynat. Un parcours de golf 18 trous se situe à moins de 15 minutes. L'aéroport de la vallée de la Dordogne est accessible en environ 30 minutes. Une demeure prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un art de vivre rare, entre élégance, authenticité et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 954532.

ROCHEFORT CENTRE VILLE - Maison de ville avec un beau potentiel, à remettre au goût du jour avec patio et jardin. Située en plein coeur de Rochefort, cette maison de ville à étage d'environ 82 m² vous séduira par sa situation privilégiée, permettant de profiter des commerces, écoles et commodités à pied. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée par le garage offrant un accès direct soit au couloir, soit au salon. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon d'un côté et la véranda de l'autre créant un espace chaleureux et pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce d'eau avec vasque disposant des arrivées d'eau, puisqu'une baignoire y était installée auparavant. Cet espace offre ainsi plusieurs possibilités d'aménagement : création d'une seconde salle d'eau ou espace buanderie selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage un palier dessert 2 chambres, chacune équipée d'une porte fenêtre, dont une avec placard, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement faire office de 3ème chambre ou d'espace télétravail. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Un balcon offre un petit extérieur à ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec dépendances proposant aujourd'hui un atelier ainsi qu'un espace de rangement idéal pour les vélo, le matériel de jardin ou le bricolage. Un jardin non attenant, accessible par une venelle, complète l'ensemble pour vos moments de détente. Les plus : * Centre-ville * Double vitrage * Porte de garage motorisée * Système de chauffage (clim réversible) * Patio et jardin Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ! N'hésitez pas à me contacter pour d'autres informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf. 954364.

Pavillon familial 107 m² avec sous-sol total, jardin et terrasse Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle dans un environnement agréable ? Ce pavillon de 107 m² sur 2 niveaux avec sous-sol total offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, découvrez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également : - une entrée accueillante, - un bureau idéal pour le télétravail, - 2 chambres, - une salle de douche, - un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : - 2 chambres lumineuses supplémentaires, - une seconde salle de douche. Le sous-sol total apporte un véritable confort de rangement et de stationnement. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse parfaite pour les repas en famille ou les soirées d'été. Cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel familial, avec une belle luminosité et des espaces bien pensés. Un environnement qui séduit dès les premiers instants Nichée entre nature, canaux et patrimoine, Châtillon-Coligny séduit par son atmosphère paisible et conviviale. Cette jolie ville du Gâtinais offre tous les avantages d'une vie au vert tout en restant proche des grands axes et des commodités. Commerces de proximité Écoles et services accessibles Cadre naturel idéal pour les promenades et activités en famille Ambiance chaleureuse et esprit village apprécié des habitants Un véritable havre de paix pour les familles, les jeunes retraités ou toute personne recherchant calme et confort. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon familial Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 953864.

Somptueuse propriété contemporaine & longère rénovée aux prestations prestige rare sur le marché, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux habitations indépendantes alliant élégance contemporaine, charme authentique et prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pensé pour le confort, le bien-être et les projets de vie les plus ambitieux. Une villa contemporaine d'architecte aux prestations exclusives de 340 m² sur terrain de 2500 m². La maison principale séduit par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et ses équipements premium : spa & jacuzzi xxl sauna privatif salle de sport entièrement équipée salle de jeux avec simulateur de golf cave aménagée garage spacieux prestations domotiques et finitions haut de gamme extérieurs paysagers soigneusement entretenus et panneaux photovoltaïques. Un véritable lieu de vie luxueux où chaque espace a été conçu avec élégance et raffinement. Une seconde habitation indépendante pleine de charme de 90 m². La longère entièrement rénovée constitue un véritable atout supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : hébergement d'un proche ou famille maison d'amis indépendante investissement locatif courte ou longue durée projet touristique type gîte ou location saisonnière activité professionnelle indépendante cette seconde demeure permet d'allier parfaitement confort de vie et rentabilité patrimoniale. Possibilité de vente séparée : maison contemporaine : 1 200 000 € longère rénovée : 600 000 € un bien rare et polyvalent, idéal pour une clientèle recherchant prestige, confort, investissement et qualité de vie. Situation privilégiée proche des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : mansoura el moumny – conseillère immobilier 06 84 20 22 93 mansoura.elmoumny@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 985 464 - greffe de tours) mansoura el moumny entrepreneur individuel 06 84 20 22 93 - réf. 954503.

Au cœur du magnifique village médiéval de Nernier, en première ligne du Lac Léman, découvrez cette maison de village de caractère, offrant un cadre de vie rare et privilégié entre charme historique et douceur de vivre. Située directement en bord de quai, avec une vue imprenable sur le port et le lac, cette bâtisse de 1948 a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, réalisée avec des matériaux haut de gamme et un soin particulier apporté à la conservation de son âme d'origine. Cette maison de 190 m² habitables répartis sur quatre niveaux, 8 pièces, séduit immédiatement par ses nombreux et généreux volumes, sa luminosité et ses prestations raffinée. On y trouve de magnifiques parquets en chevron, une mise en valeur de sa charpente, des matériaux nobles et des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et invités, ainsi qu'un espace buanderie et une cave accessible directement depuis ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière et ouverte sur deux balcons de part et d'autre de la maison, permettant de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel du village et du lac. La cuisine, ouverte dans la continuité de la salle à manger, offre des prestations de grande qualité avec des matériaux contemporains parfaitement intégrés au cachet de la bâtisse. Le deuxième étage distribue trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement desservant l'ensemble des espaces. Un troisième balcon vient compléter ce niveau. Au dernier étage, véritable coup de cœur de la maison, une magnifique chambre sous combles de 42 m² révèle toute l'authenticité du lieu avec ses poutres d'origine apparentes. Un espace unique, chaleureux et plein de caractère. Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des villages les plus recherchés des bords du Léman, dans un environnement paisible et préservé, à proximité immédiate du port, des restaurants et des promenades au bord du lac. Genève et la frontière suisse restent rapidement accessibles, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de charme pour les amoureux du lac et des villages authentiques. Une bâtisse de caractère rare sur le secteur, mêlant cachet historique, rénovation haut de gamme et emplacement exceptionnel en bord de lac. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 952377.

Située sur la commune de Faverolles-en-Berry, Cette maison de 104 m² offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain entièrement clos d'environ 1 500 m². Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. L'étage accueille deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble avec un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'un bûcher, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, faisant de ce bien une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un environnement calme et agréable. Prix de vente : 97 200 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 953421.

Venez visiter cette maison fraichement rénovée à brazey en morvan sur son terrain clos de 1800 m². Au rez de chaussée vous pourrez découvrir un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie avec wc, une véranda, une suite parentale avec douche et wc, une terrasse couverte à l'arrière. À l'étage une seconde suite parentale avec douche italienne et wc. Un grenier aménageable avec plafond isolé. Nombreuses rénovations récentes (chaudière gaz, électricité, assainissement, menuiseries, placo / isolation, sanitaires). L'assainissement est aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 954211.

Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé à Artonne, un village particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son calme et son ambiance conviviale où il fait bon vivre au quotidien. Très agréablement décorée, cette maison d'environ 100 m² habitables séduira immédiatement les familles en quête de leur première acquisition. Elle offre trois belles chambres ainsi qu'une vaste cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, sublimée par un immense îlot central parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le séjour bénéficie également d'un poêle à bois performant, apportant une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable en toute saison. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Une petite dépendance en pierre de quelques mètres carrés vient compléter l'ensemble avec beaucoup de charme et de potentiel. À l'extérieur, un joli terrain ouvre la porte à tous vos projets : jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants… chacun pourra y imaginer son propre cadre de vie. Quelques petits ajustements pourront être envisagés afin de la personnaliser selon vos envies, mais cette maison dispose déjà de nombreux atouts et d'un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.96% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 217, soit D, GES : 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85201.

Ancien restaurant entièrement repensé et relooké par des artistes, ce bien unique allie aujourd'hui charme, volumes et esprit créatif. Rez-de-chaussée : salle de réception de 61 m² aux beaux volumes cuisine de 24 m² espace bar de 25 m² 3 chambres avec parquet 2 salles d'eau 2 wc rez-de-jardin : grande pièce de plus de 60 m² idéale atelier, galerie ou activité artistique garage + atelier extérieurs : terrain de 3 200 m² grange avec garage et atelier dépendance avec barbecue bâti les + : bien rénové avec une identité artistique forte idéal projet artistique, lieu d'exposition, gîte ou activité événementielle nombreuses dépendances beaux volumes exploitables un lieu de vie inspirant, prêt à accueillir projets personnels ou professionnels. Situé sur la voie verte (400km) pour les velos (flow velo). Reliant l'île d'aix à sarlat. -assainissement tout a l'egout -poele a granule + poele godin -isolation combles en 2019. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.11% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 187, soit d, ges : 5, soit a. Valerie francois, agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 52244420700016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85154.

Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et Sarlat, dans un hameau au calme, cette charmante maison périgourdine, sur un terrain de 1200 m², s'organise en deux ensembles reliés par une véranda de 30 m² autour d'une cour verdoyante et sans vis à vis, piscinable. La première partie offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 55 m² avec sa cuisine ouverte et une cheminée donnant sur une terrasse de 100 m² avec vue sur la forêt; une grande chambre avec un coin salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cheminée. a l'étage deux grandes chambres et une salle d'eau / toilettes. Dans la seconde partie, se trouvent deux grandes chambres de 30 m² environ et un petit grenier. Le tout se complète par une autre salle d'eau accessible par la véranda, une grange et un atelier / cave, un abri pour une voiture. Il est possible de garer 4 voitures à l'extérieur, sur une partie du terrain arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 954179.

À proximité de la jolie plage de luzeronde et a quelques minutes du port de l'herbaudière, découvrez cet ensemble immobilier parfait pour une famille nombreuse et les amis ! Dans la maison principale récente de 129 m², vous entrerez dans un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Un cellier accueille les machines à laver et autres sèche linge. Un wc. Un espace parent avec sa propre salle d'eau compose le rez de jardin. À l'étage une mezzanine parfaite pour un coin lecture. Deux chambres et une salle d'eau avec wc séparés, séduira les enfants. Des amis sont arrivés pour le week end ? Pas de soucis une deuxième maison entièrement rénovée de 50 m² est présente pour eux : une cuisine séjour, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Le cabanon de jardin est aussi présent pour les vélos et outils de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°400 643 383 - greffe de la roche sur yon) david toulouse entrepreneur individuel 07 59 60 24 59 - réf. 954556.

La CIOTAT, Domaine privé, Merveilleuse Villa d'Architecte d'une surface au sol totale de 285,92 m², baignée de lumière, Au rez-de-chaussée : une immense pièce de vie (67 m² avec plafonds hauts 3,50m) avec cheminée à l'Ethanol, le tout ouvert (baies à galandage) sur jardin et piscine avec fontaine. La cuisine conviviale est dotée de nombreux rangements et se fond dans l'espace de vie. Une suite parentale hors normes avec dressings, toilettes, salle de bains, chambre ouvrant sur jardin- De l'autre côté du séjour, une seconde suite parentale (chambre, salle d'eau + toilettes) ouvrant su jardin. Toilettes indépendants et dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage auquel on accède par un escalier intérieur, une troisième suite parentale (chambre, toilettes, dressing, salle d'eau) avec terrasse dominant la piscine et le jardin Les plus : - Un garage en sous-sol pour 4 véhicules (74,24 m²) avec un coin pour les motos, une cave, une buanderie / local technique piscine, salle de sport et salle jacuzzi. L'accès vers le sous-sol se fait également par un escalier intérieur. - Une parcelle de 1 000 m² arborée (oliviers), superbe piscine au sel avec fontaine, aménagement des espaces extérieurs, terrain de boules. - L'accès à la plage est privé ainsi que l'accès aux terrains de tennis. Charges de lotissement : 3804 euros annuel. Une propriété de rêve : Rare à la vente ! Renseignements et photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 009 403 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jacqueline MEYERE Entrepreneur Individuel 06 60 56 87 06 - Réf. 924891.

Maison de caractère au cœur d'illiers-combray – un bien rare à réinventer de 114 m² située en plein centre d'illiers-combray, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare sncf, cette maison pleine d'âme et de charme n'attend qu'un nouveau souffle. Unique par son authenticité, elle séduira les amoureux des belles pierres, des projets inspirants et des lieux chargés d'histoire. Entièrement à rénover, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale de caractère, une maison de famille chaleureuse ou un projet de vie original au cœur d'une commune prisée. Volumes, cachet, atmosphère… chaque pièce laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement et de mise en valeur. Un bien rare pour les passionnés de rénovation et les amateurs d'authenticité, dans un environnement pratique et vivant. À découvrir sans tarder. Au rez de chaussée 1 véranda 1 cuisine vide 1 salle de bains 1 séjour 1 salon 1 entrée 1 wc 1 chambre au premier 1 palier 2 chambres 1 wc 1 grenier en exterieur 1 garage 2 abris en brique terrain de 1052 m² arboré et agrémenté d'une marre veritable havre de paix exceptionnel ! Faire vite ! Bien rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 393 791 - greffe de chartres) stéphanie marchand entrepreneur individuel 06 20 96 09 75 - réf. 949605.

En exclusivité, sur la commune de Saint-Pierre-d'Alvey (lieu-dit Le Carrel), à 5 minutes de Novalaise, 10 minutes du Lac d'Aiguebelette, 25 minutes de Chambéry, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 1h10 de Lyon, découvrez cette maison en pierre pleine de charme des années 1920, agrandie en 1976, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Arrêt de bus scolaire à seulement 50 mètres. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 700 m², celle-ci a été entièrement rénovée avec goût et soin. L'extérieur est un véritable havre de paix disposant de 2 terrasses dont 1 couverte, d'un bassin d'agrément et d'un puit dans un cadre verdoyant et panorama dégagé. Exposition Sud-Est. Terrain piscinable. Toiture rénovée en 2024. La partie intérieure est tout aussi cosy. Entrée de plein pied sur la partie séjour / salle à manger de 38 m² avec cheminée centrale. Toujours en rdc, une cuisine aménagée et équipée, 1 sde (douche à l'italienne), 1 wc indépendant, 1 accès buanderie (avec ballon d'eau chaude de 200 litres récent) + atelier avec de nombreux rangement + espace chaudière à granule de 2006 entretenue annuellement. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards + 1 bureau + 2 dressings + 1 espace jeux détente pouvant servir de couchage d'appoint. Belle surface sous comble aménageable au 2e niveau. 140 m² habitable (107 m² carrez). Fibre optique. Assainissement (fosse septique) à remettre aux normes selon les nouvelles réglementations; tout a été anticipé et validé avec devis 2026 à l'appui. Coût des travaux : 14745 €. Malgré un DPE affichant une lettre F (dû principalement à une construction en pierre, à l'altitude (630 m), au modèle et année de la chaudière à granule), notons un coût de consommation chauffage réel de 1100 € annuel (granulés). Le coût d'électricité est de 90 € mensuel. Taxe foncière : 474 € annuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf. 954174.