Maison à vendre

À vendre, en exclusivité à DIGOIN Maison mitoyenne de 145 m² avec terrain clos et arboré de 3800 m². Une grande cour mène à une terrasse carrelée à l'avant de l'habitation avec entrée dans un hall qui distribue une spacieuse pièce à vivre avec poutres apparentes boiseries et accès à la terrasse, en prolongement une cuisine aménagée et équipée avec poutres, un couloir qui dessert une chambre, une buanderie, un wc, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bel escalier en chêne mène à l'étage où une mezzanine aménageable dessert une chambre, un bureau, et une suite parentale (salle d'eau avec douche balnéo, meuble double vasque et un wc suspendu). Parquet en chêne sur toute la surface de l'étage. À l'extérieur un grand jardin avec fruitiers, une dépendance qui comprend un garage et un local (rangement, abri de jardin. ) de chaque côté du bâtiment. Une seconde dépendance avec auvent agrémente le jardin. Le bien compte une cave voûtée. Chauffage central au gaz et double vitrage. Ensemble qui offre diverses possibilités (habitation principale, gîte ou autre. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 958007.

Maison familiale avec vue dégagée sur la campagne – Un cadre de vie rare à Dompierre-sur-Veyle À la recherche d'un environnement paisible sans renoncer au confort ? Cette belle propriété de caractère située à Dompierre-sur-Veyle pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Implantée sur un magnifique terrain soigneusement paysagé, cette maison d'environ 151 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis direct. Dès l'arrivée, le charme opère : jardin fleuri, espaces extérieurs parfaitement entretenus, terrasse conviviale et environnement verdoyant invitent à la détente. L'habitation propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le jardin. Vous profiterez d'un espace chaleureux où chacun trouvera naturellement sa place. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse, espaces paysagers soigneusement aménagés, bassin d'ornement, massifs fleuris et vue imprenable sur les champs environnants créent une atmosphère particulièrement agréable et reposante. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central complété par un insert bois, permettant de profiter d'une chaleur douce et économique durant l'hiver. Les atouts qui feront la différence : Environnement calme et résidentiel Vue dégagée sur la campagne Terrain arboré et paysagé avec soin Maison lumineuse et parfaitement entretenue Terrasse et espaces de détente extérieurs Sous-sol et dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement Proximité des commerces, écoles et accès routiers Les biens offrant un tel niveau d'entretien, un jardin aussi agréable et une vue aussi dégagée sont particulièrement recherchés sur le secteur. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette propriété. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien avant qu'il ne soit vendu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 958289.

En exclusivité cette : Élégante maison de famille au cœur du centre historique de Labruguière Au détour d'une rue du centre historique de Labruguière, cette maison pleine d'âme dévoile derrière sa façade un véritable lieu de vie, chaleureux et authentique. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'une grande maison familiale de 168 m², pensée pour accueillir les moments précieux du quotidien comme les grandes retrouvailles familiales. Dès l'extérieur, la terrasse et le jardin apportent une atmosphère paisible et intime, rare en cœur de ville. Un écrin de verdure discret où il fait bon profiter des belles journées en toute tranquillité. Une maison vivante et lumineuse L'entrée ouvre sur un élégant couloir traversant qui distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine équipée invite naturellement aux repas partagés et aux instants de convivialité. Le séjour / salon, lumineux et chaleureux, devient le cœur de la maison, un espace où l'on imagine déjà les rires, les discussions et les souvenirs à venir. Le rez-de-chaussée accueille également : une chambre avec salle d'eau attenante, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'une des chambres pourrait facilement être transformée afin de créer un vaste séjour traversant, offrant encore davantage de lumière et de volume à l'espace de vie. Un étage pensé pour accueillir toute la famille À l'étage, un large couloir dessert : quatre belles chambres, une salle de bain, un espace de rangement. Chaque pièce possède sa propre atmosphère, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon les envies et les projets de chacun. Sous les toits, un supplément d'âme Le grenier conserve tout le charme des maisons d'autrefois. On y découvre une ancienne chambre de bonne ainsi que plusieurs espaces de rangement, comme des témoins du passé de cette demeure familiale. Un espace inspirant qui pourra devenir atelier, bureau, bibliothèque ou cocon supplémentaire. Des espaces complémentaires rares en centre historique La maison dispose également : d'un atelier, d'une chaufferie, d'un garage, et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Une maison pleine d'émotion et de potentiel Cette demeure séduira celles et ceux qui recherchent : le charme du centre historique de Labruguière, de beaux volumes familiaux, un extérieur intime, et une maison capable d'évoluer avec les projets de vie. Une maison authentique, chaleureuse et pleine d'histoire… où il ne reste plus qu'à écrire la vôtre. Un bien rare à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 957458.

Villa 6 pièces avec piscine et double garage – Cournonterral Située dans un environnement calme et résidentiel de Cournonterral, cette villa construite en 2008 de 186 m² implantée sur un terrain de 1 079 m² offre de beaux espaces de vie et des prestations recherchées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, un coin bureau et de deux terrasses. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrain de pétanque, barbecue et plusieurs espaces de détente. Un double garage avec buanderie vient compléter l'ensemble. Les plus : 186 m² habitables Terrain de 1 079 m² 4 chambres Piscine Jacuzzi Double garage Deux terrasses Quartier calme Une maison familiale offrant de beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à seulement quelques minutes de Montpellier. Le bientôt le tram sur la commune. Cournonterral Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 957598.

Magnifique villa familiale de 150 m² avec piscine – Mauguio (4 chambres) Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'école Louise Michel et des infrastructures sportives de Mauguio, cette superbe villa de 150 m² habitables sur un terrain arboré de 400 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie lumineuse de près de 70 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi qu'un vaste salon-séjour convivial ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez : Une chambre de 16 m² avec dressing Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré avec une superbe piscine chauffée de 7 x 3 mètres, idéale pour les beaux jours. Prestations : Climatisation gainable Poêle à granulés Volets roulants électriques Baies vitrées à galandage Store électrique Forage Piscine chauffée 7 x 3 m Alarme Portail électrique Les atouts de Mauguio : Le calme absolu à côté de la ville À seulement 10 minutes des plages Proximité immédiate de l'aéroport Montpellier Méditerranée À quelques minutes de la gare TGV Montpellier Sud de France Accès rapide à l'autoroute A9 Centre de Montpellier à seulement 15 minutes Une villa clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 958124.

Dans un environnement préservé, entre collines, nature et douceur de vivre, cette élégante villa de style arcachonnais datant de 1939 séduit par son architecture intemporelle et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Avec ses 145 m², elle a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Ses volumes lumineux, ses 5 chambres et sa vaste terrasse couverte en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré et fleuri de 3497 m² accueille une piscine, un verger, deux garages et de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. À seulement 1h de Bordeaux et 3h de Paris (grâce à la gare à 6kms ), école et petits commerces sympathiques de Clairac à 500m, cette adresse privilégiée permet de savourer pleinement l'art de vivre du Sud Ouest, entre gastronomie, patrimoine, marchés de producteurs et paysages préservés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 957292.

À vendre à nomexy – maison coup de cœur entièrement rénovée, prête à vous accueillir ! Vous rêvez d'une maison où il suffit de poser vos valises ? Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Idéalement située dans un quartier calme de nomexy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Son véritable atout ? Une rénovation complète, vous garantissant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Un gain de temps, d'énergie et de budget pour profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès le premier jour. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une chambre, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses ainsi que d'une seconde salle de bains avec wc, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Les prestations se poursuivent avec une buanderie et une cave, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Un garage indépendant, une dépendance aux multiples possibilités (atelier, espace loisirs, stockage. ) ainsi qu'une cabane de jardin viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison clé en main, sans mauvaise surprise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 548 374 - greffe de epinal) said atamna entrepreneur individuel 06 17 81 08 24 - réf. 958234.

Maison de caractère au calme, sans vis-à-vis – 77 m² sur 700 m² de terrain Dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette agréable maison de 77 m² offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d'espace et de volume. Vous disposerez également de deux chambres, d'une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou un couchage d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets d'aménagement paysager. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage au fioul. Un garage de 12 m² et un abris à bois viennent compléter le bien. Les plus : * Environnement calme * Aucun vis-à-vis * 85 m² habitables * 2 chambres * Mezzanine * Belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie * Terrain de 600 m² * Poêle à bois + chauffage fioul La micro station a été installée récemment À noter : menuiseries en simple vitrage dans une partie de la maison. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf. 958016.

CASTELCULIER – Élégante maison familiale haut de gamme avec piscine et prestations de qualité Située dans un environnement recherché de Castelculier, cette superbe maison aux prestations soignées séduira les acquéreurs en quête de confort, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un vaste salon convivial avec un poêle a bois, une salle à manger accueillante et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit propose quatre belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bain / douche Cette maison dispose également d'une buanderie pratique, d'un grand garage avec cave et mezzanine, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une magnifique piscine coque australienne, parfaitement intégrée dans un cadre agréable et propice à la détente. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de ses nombreux atouts. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de construction, volumes généreux et confort de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 957653.

En exclusivité à la motte st jean à vendre maison de 100 m² sur un terrain de 216 m². Une véranda permet l'accès à l'habitation. Entrée dans un grand couloir qui dessert de part et d'autre une cuisine, un vaste séjour avec cheminée insert, un spacieux salon (parquet chêne), une salle d'eau (cabine de douche, meuble vasque), un wc séparé et une chambre avec parquet et dressing. Un escalier en bois mène à l'étage où une mezzanine distribue deux grandes chambres avec parquet chêne et un grenier aménageable. À l'extérieur une dépendance avec ancien fournil et un coin garage. Le bien bénéficie également d'une cave voûtée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 953673.

Doyet – maison en partie rénovée à vendre, au calme de la campagne située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette maison en partie rénovée saura séduire les amateurs de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une véranda, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un poêle à bois focus neuf avec cheminée tubée, capable de chauffer l'ensemble de la maison, une buanderie, une grande pièce à terminer de rénover, pouvant être aménagée en chambre, salon ou espace selon vos besoins. À l'étage la maison comprend : un dégagement, deux chambres, un wc à terminer. À l'extérieur, vous profiterez de : un patio à l'arrière de la maison, un garage, un abri de jardin. Au sous sol une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 020 m². Les atouts de ce bien : maison en partie rénovée, double vitrage, fosse septique conforme aux normes, cadre de vie calme et agréable, aucun vis-à-vis. Vous recherchez une maison de campagne offrant tranquillité et potentiel ? Ce bien mérite toute votre attention. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 957714.

En Exclusivité sur les hauteurs de St Denis (St Agnan) à vendre maison de 70 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2727 m². Un grand portail électrique s'ouvre sur une cour qui mène à une terrasse avec auvent. Entrée dans une belle pièce de vie (salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée) carrelage bel effet avec plafond cathédrale et ouverture sur une deuxième terrasse permettant un accès à l'arrière de l'habitation. Un couloir dessert deux chambres (parquet flottant), un wc séparé, une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes) et un bureau faisant office de troisième chambre avec un escalier en bois menant à l'étage où une pièce a été aménagée pour rangement ou pièce de jeux ou autre. À l'extérieur un grand parc arboré, un coin bassin pour poissons d'ornement, un jardin, un poulailler, un grand garage (deux véhicules possible) et un carport. Chauffage poêle à granulés, climatisation réversible, complément électricité, double vitrage et volets roulants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 958300.

À Grasse Sainte-Mathieu, dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison mitoyenne entièrement rénovée offre un équilibre rare entre confort intérieur, espaces extérieurs et douceur de vivre. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie crée une atmosphère claire et accueillante. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace fluide, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, tandis que la terrasse prolonge naturellement la maison vers l'extérieur. À l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une terrasse privative apportent une vraie sensation d'indépendance et de confort. Avec ses 59 m², son jardin d'environ 100 m² et ses deux terrasses, cette maison prête à vivre offre un cadre soigné, lumineux et facile à habiter. Un bien élégant, rénové avec goût, au cœur d'un secteur prisé de Grasse. Pour compléter ce bien une place de parking. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Un bien à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf. 958298.

À vendre à bourbon-lancy maison de plain-pied de 65 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2393 m². Un portail s'ouvre sur une grande cour qui mène à l'habitation. Entrée dans un espace spacieux composé d'une salle à manger (avec porte fenêtre donnantsur une terrasse), d'un salon et d'une cuisine ouverte aménagée. Un couloir dessert deux chambres (parquet flottant), un wc séparé, une salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche-serviettes) et un garage carrelé pouvant être aménagé. Depuis la terrasse on accède ( à l'arrière du bien) à une grande parcelle de terrain avec jardin. L'habitation se complète par un double garage et un atelier. Chauffage au gaz, double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 956822.

Maison familiale de 131 m² habitables avec une partie du sous-sol aménagé – villeneuve-sur-lot située dans un quartier agréable de villeneuve-sur-lot, cette maison de 131,33 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain de 507 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse ombragée, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le sous-sol aménagé complète parfaitement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier et un vaste garage de 42 m² équipé d'une porte motorisée. Avec une surface totale de 204,92 m² incluant le garage et les annexes, cette maison offre un fort potentiel pour une famille, une profession libérale, le télétravail ou encore l'accueil d'un proche. Les atouts : • 131,33 m² habitables • surface totale de 204,92 m² • terrain clos de 507 m² • 4 chambres possibles • 2 salles d'eau et 2 wc • belle terrasse ombragée • garage motorisé de 42 m² • nombreux espaces de rangement • quartier recherché de villeneuve-sur-lot les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 218 283 - greffe de villeneuve sur lot) khadija moumeni entrepreneur individuel 06 45 03 59 87 - réf. 958223.

Sandra bouglé vous propose un terrain de loisir avec un étang de 5373 m². Magnifique terrain arboré et en très bon état. En 2020 l'étang a été curé et les berges ont été refaites. Un étang de 1500 m² avec une eau clair et du poissons. Un cabanon pour stoker le matériel de pêche et jardin. Vous pourrez profiter de la terrasse pour y manger et du terrain de pétanque. Possibilité de racordement éléctricité et eau, réseau proche. Un bel espace vert proche de la ville de laval à 15 mn pour vos soirées d'été, week-ends en famille et entre amis ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 958072.

*Exclusivité * sur Caucriauville proche Rouelles, venez découvrir cette agréable maison, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage de 27,9 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade, ainsi qu'une suite parentale d'environ 19 m² composée d'une chambre de 12,6 m² avec sa salle de douche et WC. Au premier étage, une entrée dessert une lumineuse pièce de vie d'environ 37 m², exposé traversant Sud / Nord, comprenant un séjour / salon de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 6 m². Cet étage dispose également d'un WC séparé. La pièce de vie bénéficie de deux balcons dont un avec une terrasse de 7 m². Au deuxième et dernier étage, un palier dessert trois autres chambres de 12 m², 11 m² et 9 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC. La maison dispose donc de 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC (un par étage). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clos et arboré d'environ 400 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse de 16 m² idéale pour les beaux jours. Un cellier extérieur de 15 m² complète ce bien et offre un beau potentiel : stockage, cuisine d'été ou encore cinquième chambre. Les prestations : * Chauffage au gaz avec chaudière de 2015 * Cheminée à foyer ouvert dans le séjour et dans la suite parentale * Chauffage électrique économique * Fenêtres PVC double vitrage * VMC et fibre installées * Ravalement réalisé vers 2023 sous garantie décennale * Toiture tuiles révisée vers 2024 * Possibilité de stationner un troisième véhicule dans la cour Maison construite en 1976, en parfait état d'entretien. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway), elle permet également de rejoindre rapidement la plage du Havre située à seulement 3,5 km. Le Havre séduit par sa qualité de vie, son bord de mer, ses nombreux espaces verts et son dynamisme culturel. Entre ville et littoral, vous profitez d'un environnement agréable tout en restant proche des grands axes et des commodités. Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Amri sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf. 956175.

À quelques minutes de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, découvrez cette propriété de caractère composée de deux maisons en pierre implantées sur un magnifique terrain de 90 937 m² mêlant prairies et espaces boisés. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commerces, services et sites touristiques majeurs de la Dordogne. La première maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe environ 70 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, un poêle à bois, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit supplémentaire. Cette rénovation a su préserver l'authenticité des lieux grâce à la pierre apparente, aux sols en terre cuite et à des prestations de qualité. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, un authentique four à pain en pierre vient compléter le charme de cette bâtisse. Son Diagnostic de Performance Énergétique est classé F pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. La seconde maison, d'environ 130 m² habitables, propose de beaux volumes avec une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, avec cheminée ouverte, un salon indépendant, ainsi qu'à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Son Diagnostic de Performance Énergétique est classé D pour la consommation énergétique et D pour les émissions de gaz à effet de serre. L'ensemble est desservi par des systèmes d'assainissement individuels de type fosses septiques. La propriété s'étend sur plus de 9 hectares composés de prairies et de bois, offrant un environnement naturel particulièrement recherché. Dans la partie forestière se trouve une remarquable cabane en pierre sèche, typique du patrimoine périgourdin, apportant un cachet supplémentaire à cet ensemble rare. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, regroupement familial, activité de gîtes, location saisonnière ou projet touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Les atouts : • Deux maisons indépendantes en pierre • Plus de 9 hectares de terrain (90 937 m²) composés de prairies et de bois • Maison de 70 m² entièrement rénovée, sans travaux à prévoir • Chauffage au sol électrique dans la première maison • Chauffage au gaz dans la seconde maison • Four à pain traditionnel • Cabane en pierre sèche typique du Périgord • Assainissements individuels • Environnement calme et naturel • À proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda • Potentiel d'exploitation touristique ou locative Un bien rare qui conjugue authenticité, nature, patrimoine et potentiel de développement au cœur du Périgord Noir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 958206.

La rochelle, quartier de rompsay, maison à vendre de 81 m² habitables avec jardin, 4 places de stationnement et garage de 70 m². Localisation la rochelle, dans le quartier très recherché de rompsay. Cette maison est située à 4kms du centre-ville et du vieux-port de la rochelle, tous deux accessibles par une piste cyclable entièrement sécurisée le long du canal de rompsay. Le centre commercial de beaulieu est à 5 minutes en voiture. Les commerces de proximité (boulangerie, presse-tabac, primeur, pharmacie et centre médical) sont à 10 minutes à pieds et les transports en commun à deux pas. Description cette jolie maison a été entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 21 m² orienté ouest, d'une cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec son coin repas donnant accès au jardin et d'une chambre avec placard. Le premier étage comprend deux chambres traversantes exposées est / ouest, une salle d'eau et des wc indépendants. Il s'agit d'une copropriété horizontale de 9 lots dont 8 lots d'habitation avec un syndic bénévole. Les charges sont très modestes, elles représentent 250 euros par an. Côté extérieur la maison dispose d'un jardin privatif de 41 m² avec un bûcher et un cellier. Un portillon donne la possibilité d'accéder à un espace de verdure commun aux copropriétaires, idéal pour les repas entre amis ou pour les activités en plein air des enfants. Mais ce n'est pas tout ! Un garage de 70 m² avec galetas et wc complète l'ensemble, équipé de l'eau, de l'électricité et raccordé au tout-à-l'égout. Ma conclusion cette maison sera parfaite pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Elle possède de beaux volumes, 3 chambres, un espace de vie convivial et tout cela à proximité de toutes les commodités. Le garage est un véritable atout pour stocker du matériel, abriter des voitures de collection ou un bateau. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 254€ soit 21€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 957385.

Nouveauté en exclusivité; Nichée au bout d'un petit chemin paisible, à quelques pas seulement d'un magnifique village classé, cette superbe maison en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec un soin remarquable. Chaque détail a été pensé avec exigence afin d'offrir un cadre de vie raffiné, chaleureux et authentique. Dès l'entrée, le charme opère. Au rez-de-jardin, une belle cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les poutres en chêne apparentes et la décoration particulièrement soignée confèrent à cet espace une atmosphère élégante et accueillante. De larges portes vitrées prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le confort moderne est parfaitement intégré à cette demeure de caractère : l'ensemble des menuiseries est en double vitrage, un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse durant l'hiver, complété par des radiateurs lorsque cela est nécessaire. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une spacieuse suite parentale dispose de sa salle de bains privative. Un couloir dessert ensuite deux belles chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un accès direct à un balcon offrant une jolie vue sur le jardin arboré. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Plusieurs espaces de rangement indépendants permettent de stocker matériel et équipements. Enfin, un parking privatif peut accueillir confortablement deux véhicules. Le jardin, entièrement plat et particulièrement facile à entretenir, constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement aménagé et généreusement fleuri au fil des saisons, il accueille de magnifiques rosiers, des iris ainsi que des glycines qui apportent couleur et parfum à l'ensemble. De nombreux arbres fruitiers et plusieurs noyers complètent cet espace bucolique, offrant à la fois ombrage et intimité. Un cadre paisible et harmonieux, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne. Une propriété pleine de charme, où l'authenticité de la pierre s'allie parfaitement au confort contemporain. Une adresse rare pour ceux qui recherchent le calme, l'élégance et la qualité de vie à proximité immédiate d'un village classé. Les atouts : * Maison en pierre entièrement restaurée * Rénovation et décoration de qualité * Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures * Poêle à bois * Chauffage par radiateurs d'appoint * Raccordement au tout-à-l'égout * Grande pièce de vie lumineuse * 3 chambres dont une suite parentale * Balcon avec vue sur le jardin * Terrasse et jardin arboré * Espaces de rangement extérieurs * Parking privé pour 2 véhicules * Situation calme à quelques pas d'un village classé et de ses commerces A environ dix minutes de Martel et Carennac. Trente minutes de Collonges la Rouge. 45 minutes de Brive la Gaillarde. Aeroport de Brive la Gaillarde / Vallée de la Dordogne moins 25 minutes. Accès facile A20. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 958310.

Située en campagne de La Gacilly, secteur Glénac, cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement naturel exceptionnel : près de 9 000 m² de terrain avec un étang privé d'environ 1 600 m², un cadre rare où règnent calme, nature et intimité. Pêche, repas en terrasse, moments en famille, jardin, animaux, potager… cet extérieur laisse place à de nombreux projets de vie. Une grande terrasse à l'avant de la maison permet de profiter pleinement de la vue sur la propriété et l'étang. La maison, construite en 1970 sur sous-bassement pierres, propose environ 135 m² habitables : • séjour traversant et lumineux de 28 m² avec insert bois, • cuisine séparée de 13,5 m², • 5 chambres sur parquet massif, • salle d'eau récente entièrement rénovée, • sous-sol complet avec espace garage, stockage et atelier. Caractéristiques techniques : • toiture en ardoises naturelles, • chauffage par pompe à chaleur, • assainissement microstation, • menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Situation : • à 5 minutes de La Gacilly et de ses commerces, • environ 15 minutes de Redon et de la gare SNCF, • 50 minutes de Rennes, • 1 heure de Vannes et du littoral. Un bien rare sur le secteur pour les personnes recherchant espace, tranquillité et nature, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 956480.

St Jean de Braye, superbe maison d'architecte de 2021, des volumes baignés de lumière par de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. La façade associe avec élégance un enduit clair et un bardage sobre et intemporel. Distribuée sur 2 niveaux, elle offre des volumes généreux et des lignes épurées, une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble s'intègre parfaitement dans un environnement voisin boisé et bordé d'arbres majestueux, un jardin clos arboré et paysagé. Au rdc, entrée, dressing. Une vaste pièce de reception : salon - salle à manger et une cuisine parfaitement intégrée à l'ensemble : elle s'inscrit dans une conception moderne, conviviale, fonctionnelle et raffinée pour répondre aux exigences d'un confort de vie actuel. Une chambre ou bureau. Bel escalier, à l étage : grand palier, trois belles chambres, salle de bain et salle d'eau. Un grand grenier isolé, ideal pour le rangement. Édifiée sur une belle parcelle paysagée, la maison profite d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, un jardin bordé par un parc privé mitoyen. Garage et stationnements. À proximité immédiate des commodités. En parfait état, de belles prestations neuves, très belle qualité de construction, dommage ouvrage et DPE en A. Posez vos valises. Coup de cœur. Exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 958039.

Vous recherchez une maison sans travaux et bénéficiant d'un extérieur ? Venez découvrir cette maison en pierres traversante, située dans une petite rue au calme et offrant une belle vue ainsi qu'un extérieur idéal pour se détendre. Pour plus de confort, des rénovations énergétiques ont été réalisées : menuiseries double vitrage, chauffe-eau basse consommation à accumulation, isolation des combles. Un conduit cheminée vous offre également la possibilité d'installer un poêle à bois, en plus des radiateurs électriques. Une pièce aménagée en cuisine se trouve en rez-de-chaussée. Au premier étage, vous disposez d'un salon, d'une salle d'eau entièrement refaite avec wc, et d'un accès à la terrasse d'environ 25 m². Au dernier étage, un large pallier de 10 m², aménageable en bureau, dessert deux chambres. Plancher ancien dans les pièces principales pour plus de chaleur et d'authenticité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 958303.

Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr jusqu'au 19 / 07 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €. À paimpol, secteur lanvignec, découvrez une maison à reprendre, implantée sur un terrain de 634 m² avec deux dépendances. L'intérêt de cette adresse tient à son emplacement, à sa configuration foncière et aux bâtis existants : la maison et les deux dépendances sont cadastrées. Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant une adresse proche du centre-ville et du port de paimpol, avec une base existante à transformer selon ses besoins et les règles d'urbanisme applicables. Édifiée en 1964, la maison propose 65 m² habitables de plain-pied. Elle comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un wc et une arrière-cuisine. À l'étage, les combles représentent environ 56 m² au sol en mansarde, avec un volume à étudier selon les faisabilités techniques. L'état général nécessite une reprise complète. Les façades sont très dégradées et l'intérieur devra être repensé : distribution, usages, équipements et remise aux normes. Cette maison s'adresse à un acquéreur averti, attentif à l'emplacement, au terrain et aux volumes existants. Le terrain constitue l'atout principal. Les deux dépendances cadastrées ajoutent des volumes utiles à reconsidérer selon les besoins, sous réserve des règles applicables. Adresse située à proximité du centre-ville et du port de paimpol. Commerces, marché, gare, écoles, collège et littoral sont accessibles à proximité. Une maison à réinventer, un terrain à valoriser, deux dépendances cadastrées et une localisation intéressante près du centre-ville, du port et du littoral. Visite immersive et vues drone sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 19 / 07 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 341 975 - greffe de saint brieuc) vanessa holtyn entrepreneur individuel 06 62 73 95 34 - réf. 957260.

Ison à vendre 4 pièces bon repos sur blavet (22) située entre rennes et brest, proche du canal de nantes à brest, à proximité directe des chemins de randonnées, grandes randonnées, voie verte, chemin de halage, landes du liscuis, lac de guerledan, et de l'abbaye de bon repos. À cœur du bourg, au calme, cette maison traditionnelle est composée, au rez-de-chaussée, une entrée et dégagement, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et wc. À l'étage, un grenier aménageable au potentiel de 45 m² habitable supplémentaires. Un sous sol total de 70 m². L'ensemble dispose d'un système de chauffage central, les ouvertures sont pvc et aluminium en double vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout. La construction est très saine, des travaux d'améliorations énergétiques sont à prévoir. Ecole primaire et ramassage scolaire à deux pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 609743 ).