Maisons à vendre en France

Iad France - Karine Meslin vous propose : Maison de 70 m² avec garage et terrain à Rethel Située à Rethel, maison mitoyenne d'un côté d'environ 70 m² habitables sur une parcelle de 224 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage. Le terrain est accessible par un chemin situé à l'arrière de la propriété. Les fenêtres sont en double vitrage PVC oscillo-battant et le chauffage est au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison se situe à Rethel, commune desservie par une gare SNCF, sur l'axe Reims et Charleville-Mézières. Taxe foncière : 630 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie Lafage vous propose : MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 3 CHAMBRES – COUR EXTÉRIEURE Et si votre prochain projet se cachait dans cette jolie maison de village en pierre ? Réhabilitée vers 2010, cette ancienne grange mitoyenne sur un côté développe environ 88 m² habitables et offre des volumes agréables, une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, ainsi qu’un extérieur plein de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et généreux. Un petit cellier complète ce niveau et accueille notamment le ballon d’eau chaude. Depuis le séjour, une escalier permet d’accéder à une cour privative d’environ 22 m² située à l’arrière de la maison. Aujourd’hui à aménager, elle pourra facilement devenir un petit espace extérieur cosy : quelques plantations, du mobilier, et vous voilà avec un véritable coin détente à l’abri des regards. À l’étage, la maison propose trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au-dessus, les combles perdus sont entièrement isolés. À noter : - Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une bonne isolation globale, de double vitrage bois, d’un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l’étage et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le gros OEuvre est sain et en bon état. - Quelques travaux de finition sont toutefois à prévoir, notamment un rafraîchissement des peintures et un mise aux normes électrique mineure, permettant également de personnaliser la maison selon vos envies. Et pour les investisseurs ? Le bien était précédemment loué 540 € hors charges par mois, jusqu’en septembre dernier. Compte tenu de l'état du bien, de ses trois chambres et ses volumes confortables, il peut constituer une opportunité intéressante pour un projet locatif. Mais elle saura tout aussi bien répondre aux besoins d’un couple, de jeunes primo-accédant ou d’une personne seule à la recherche d’une maison avec de vrais volumes, plutôt qu’un appartement. Une maison de village pleine de possibilités, saine, fonctionnelle et facile à faire évoluer selon votre projet. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien cenci vous propose : - exclusivite a oresmaux – maison à rénover de 179 m² environ habitables avec des combles aménageable de 50 m² environ, située sur une parcelle de 660 m². La maison offre de beaux volumes avec entrée salle / salon cuisine et possède 4 chambres confortables. Elle propose également un cellier, une buanderie et une très belle cave – bâti en très bon état général. Toiture neuve. Devis travaux disponibles pour vous accompagner sur un projet cle en main. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information. - accès rocade 12 min dpe projeté après travaux disponible > classe b pour les consommations et a pour les ges cette annonce intègre une proposition d'aménagement et décoration 3d pour illustrer le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien cenci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 809161698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah allain vous propose : nantes – doulon / toutes aides – 45 boulevard de doulon – maison de ville début xxe – 107 m² – 4 chambres – jardin 278 m² plein ouest – exclusivité au 45 boulevard de doulon à nantes (44300), dans le quartier doulon – toutes aides, cette maison familiale du début du xxe siècle a gardé tout le charme de son époque, à commencer par sa très jolie façade d'origine. Proposée en exclusivité, elle a été entretenue régulièrement par ses propriétaires au fil des années. Elle offre de beaux volumes, un grand jardin intime à l'arrière et un vrai potentiel pour qui souhaite la faire à son image. Ses 107 m² habitables (96 m² loi carrez) se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée et son dégagement mènent à une pièce de vie ouverte sur la cuisine, à deux chambres et à un wc indépendant. L'étage dessert une chambre, un espace bureau, une salle de bains et une seconde grande chambre. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. À l'arrière, la maison se prolonge par un jardin de 278 m² exposé plein ouest, doté d'un puits mitoyen. C'est une belle surface pour une maison de ville à nantes. Il profite du soleil l'après-midi et jusqu'en soirée. Sa construction en mitoyenneté permet d'en profiter en toute intimité, au calme. Côté entretien, les travaux importants ont été réalisés. La toiture côté rue a été refaite en 2022, la même année que l'ouverture du mur entre la cuisine et le salon. L'installation électrique a été reprise en 2016. En 2010, trois fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacées par des menuiseries à vitrage phonique renforcé. Les combles ont été aménagés et isolés en 2006, avec pose de velux et création de la salle de bains. Il reste quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. La maison offre aussi des évolutions intéressantes et peu coûteuses. En ouvrant les cloisons entre l'entrée, le salon et l'une des chambres du rez-de-chaussée, on aère nettement les espaces et on crée une grande pièce de vie. Côté emplacement, l'arrêt boulevard de doulon de la ligne 1 du tram est tout proche. Une maison de ville pleine de caractère, saine, avec une vraie marge de personnalisation. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Saint-Marcellin, découvrez cette charmante maison de 134 m² sur trois niveaux, à deux pas de toutes les commodités et commerces. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau, de bibliothèque ou de salon d'appoint. Le bien dispose également de deux salles d'eau, de deux WC et d'un garage de plus de 40 m². Côté confort : un poêle à bois, des menuiseries et volets neufs, une façade récemment rénovée et une isolation optimisée viennent compléter les prestations de ce bien soigneusement entretenu. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ALONSO, Tél. : 07 83 77 68 38, E-mail : sophie.alonso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 930391578.

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : NANTES – LONGCHAMP – MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL Quartier Longchamp, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale d’environ 153 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Au rez-de-chaussée : Une l’entrée donnant sur un espace de vie composé d’un salon, d’un séjour puis d’une cuisine ouverte donnant accès au jardin arboré, à l’abri des regards sans aucun vis-àvis. Vous trouverez également un espace indépendant avec salle d’eau et WC qui offre différentes possibilités d’aménagement. Il pourra notamment être repensé pour créer une suite parentale de plain-pied, un studio indépendant avec même un espace kitchenette Cet espace est également ouvert par une baie vitrée sur le jardin un véritable atout ! Le premier étage, entièrement agrémenté de parquet d'époque, dessert quatre belles chambres d’environ 14 m² chacune. Vous y trouverez également une salle d’eau communicante avec deux des chambres ainsi qu’une salle de bains indépendante. Enfin, un escalier mène au deuxième niveau à des combles offrant environ 60 m² de surface au sol supplémentaire aménageable. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle d'eau, bureau, salle de jeux, espace loisirs ou encore suite parentale selon votre projet. Un bien au potentiel important Cette maison nécessite un budget travaux conséquent, qu’il conviendra de prendre pleinement en compte dans votre projet d’acquisition. Ces travaux permettront toutefois de révéler tout le potentiel de cette maison, tant par ses volumes que par sa configuration et ses possibilités d’évolution. Ce bien constitue une belle opportunité pour créer une maison familiale à son image, dans un secteur prisé de Nantes en impasse, vallée du Cens accessible à pied ! Un garage complète ce bien Uniquement chez iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Vincent vous propose : Dans les alentours de Saint Gilles du Mené, cette maison en pierre et grand jardin arboré, séduira les familles nombreuses ou les projets de chambres d'hôtes. Venez découvrir son beau potentiel avec une entrée s'ouvrant sur une salle à manger et un salon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau avec wc complètent cet espace. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et wc et un autre wc indépendant. L'étage du dessus offre une grande pièce de vie pouvant être réaménagée en fonction des besoins. Un grenier et une double cave dont une partie peut servir de garage, complètent la maison. À l'extérieur, une vaste grange pouvant servir de garage et atelier. Un jardin arboré avec sa terrasse carrelée, à l'ombre des arbres, idéale pour les journées de grosse chaleur, offre avec le restant du terrain, un lieu idéal pour les amoureux de la nature et leurs envies. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur individuelle, garantissant un chauffage économique et performant. La maison se situe à 5 minutes de Collinée, 10 minutes de Merdrignac, 25 minutes de Lamballe et de Loudéac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 521567594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : LUCÉ – MAISON 4 PIÈCES – SOUS-SOL TOTAL À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cette maison mitoyenne construite en 1965, d'environ 64 m² habitables, édifiée sur un terrain de 439 m². Parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec accès à la terrasse exposée sud équipée d'un store banne électrique, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Un sous-sol total. complète l'ensemble et offre un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'un espace de stockage. Côté équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2015, fibre et tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, avec de beaux atouts : terrasse, sous-sol total, jardin et toutes les commodités accessibles à pied. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-paul-de-fenouillet (45 mn de perpignan, 1h10 de l'espagne) vous cherchez une maison entièrement rénovée, prête à accueillir vos valises et vos projets ? Ne cherchez plus ! 3 niveaux bien pensés : rdc : une chambre + salle d'eau + buanderie. 1er étage : séjour lumineux avec cuisine aménagée (convivialité garantie). 2e étage : une suite parentale avec sa salle d'eau, placards et wc combles aménagés pour tout ce que vous ne voulez pas voir traîner. En plein cœur d'un village pittoresque, à deux pas des commerces, restos et balades historiques : ici, on vit au rythme du sud, tranquille mais stylé. Bref, une maison aussi pratique qu'un couteau suisse, mais en version ensoleillée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe lecoq, tél. : 06 31 17 37 71, e-mail : christophe.lecoq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 423190834.

Iad france - lucile brouchet (06 72 78 52 04) vous propose : gragnague bonrepos riquet – superbe maison d’architecte à environ 20 km à l’est de toulouse (a68), dans un secteur résidentiel recherché, superbe propriété familiale, de type t5, construite par un architecte de renom en 2014, développant 211 m² environ habitables. Derrière son environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant parfaitement élégance, confort contemporain et sérénité. La maison bénéficie de prestations de grande qualité et d'un état d'entretien absolument irréprochable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, l'espace de vie de près de 74 m² environ constitue le véritable coeur de la maison. Il accueille un vaste salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et profitant visuellement de la piscine, ainsi qu'une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de réception. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un dressing et wc. À l’étage, deux chambres avec chacune sa salle d’eau privative sont desservies par une mezzanine centrale et ouverte sur le séjour, wc et placards, une buanderie, un garage et un sous-sol complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez notamment de : - piscine de 10 x 4 mètres chauffée, - grande terrasse couverte - 1 garage de 31 m² environ et abri de jardin. Prestations : climatisation, chauffage au sol, cheminée, brise-soleil orientables (bso), alarme, arrosage intégré, etc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lucile brouchet ei (id 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence vous propose en exclusivité cette villa de type 4 de 83 m², idéalement située en centre-ville de Cugnaux sur une belle parcelle de 532 m². Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et révéler tout le potentiel d'un bien bénéficiant d'un emplacement recherché. Un extérieur qui fait la différence Vous serez séduit par son superbe jardin, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser libre cours à vos envies d'aménagement. En fond de jardin, une dépendance d'environ 20 m² offre un espace complémentaire aux multiples possibilités, selon vos projets et la réglementation applicable. Un puits vient compléter les atouts de cet extérieur. Une maison à personnaliser selon vos envies La villa dispose également : D'une véranda, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire. D'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement. D'une chaudière à condensation au gaz neuve, un équipement récent à apprécier dans le cadre de votre projet. Une rénovation intérieure est à prévoir, vous permettant d'imaginer et de créer un intérieur à votre goût. Un emplacement privilégié Située au cœur de Cugnaux, cette maison bénéficie d'un emplacement central, permettant de profiter de la vie de la commune et de ses commodités. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre de 1284€ et 1738€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge des vendeurs. ️ Les points forts Maison T4 Centre-ville de Cugnaux Parcelle de 532 m² Superbe jardin avec puits Véranda Garage Dépendance d'environ 20 m² Chaudière à condensation au gaz neuve.

Située sur la commune du Soulier, dans un environnement naturel préservé et au calme, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un cadre de vie authentique, au cœur de la nature. À environ 20 minutes de La Salvetat-sur-Agout et du lac de la Raviège, 50 minutes de Castres et 1h20 de Béziers, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à distance raisonnable des principales commodités. La propriété comprend une maison en pierre d'environ 130 m² habitables, à rénover entièrement. Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture, les menuiseries, le système de chauffage et les sanitaires. Le raccordement aux réseaux d'électricité est également à refaire, ainsi que le raccordement à la source pour l'alimentation en eau. La présence d'un puits et d'un cours d'eau en bordure de propriété constitue un atout supplémentaire, sous réserve des vérifications nécessaires concernant leur utilisation. En complément, environ 300 m² de dépendances viennent enrichir le potentiel de cet ensemble immobilier. Granges, remises et anciens ateliers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables : espaces de stockage, locaux professionnels ou projets annexes. L'ensemble s'étend sur environ 6 hectares composés de prairies, de bois et de zones naturelles. Cette vaste superficie ouvre la voie à différents projets : activité agricole, projet équestre, accueil touristique ou création d'une résidence secondaire au cœur d'un environnement préservé. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et de la nature, à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux et d'un lieu offrant espace, tranquillité et nombreuses perspectives d'évolution. Une visite permettra d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété et d'imaginer les possibilités qu'elle peut offrir selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Iad france - angelique argoud vous propose : saint-donat-sur-l'herbasse - maison - t5 145 m² - très bon état avec piscine et terrain constructible et grans sous sol découvrez à saint-donat-sur-l'herbasse cette maison qui allie confort moderne et qualité de construction, dans un très bon état général. Érigée en 2001 sur un terrain de 3 000 m², cette belle propriété de 145 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et propose une configuration en 5 pièces pensée pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, le bien révèle des volumes bien proportionnés et une bonne luminosité. Le séjour, vaste et convivial, bénéficie d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre dans la distribution du rez-de-chaussée 2 chambres compose également ce niveau. L'étage accueille les espaces nuit, avec 2 chambres confortables et lumineuses offrant calme et sérénité. Le système de chauffage, soigné, associe un plancher chauffant électrique à une cheminée bois, complété par une installation photovoltaïque qui contribue à la maîtrise des charges énergétiques. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Le terrain de 3 000 m² dont environ 1000 m² constructible offre un vaste espace extérieur, adapté pour profiter du cadre naturel environnant et envisager divers aménagements selon vos souhaits. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison et découvrir par vous-même tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Plano vous propose : À Florange, dans un secteur résidentiel agréable et pratique, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 122 m² (98 m² habitables), édifiée sur un terrain clos de 5,61 ares, sans vis-à-vis. Elle se compose d’une entrée, d'une cuisine équipée, d’un spacieux salon-séjour avec cheminée + répartiteur de chaleur, de 3 chambres et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une véranda, une terrasse couverte, une buanderie avec cuisine d’été ainsi qu’un agréable jardin complètent les espaces de vie. La maison dispose également d’un garage avec porte motorisée ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire accessible par une trappe. Pour votre confort : - double vitrage - VMC - chauffage gaz combiné à une cheminée avec insert + répartiteur de chaleur - adoucisseur d’eau installé en 2023 - toiture entièrement rénovée en 2023 - Installation d'un sèche serviettes et de robinets thermostatiques sur plusieurs radiateurs en 2026. - abris de jardin et récupérateur d’eau - système d'alarme connecté, pilotable à distance depuis une application mobile. - DPE D Très bon état général – Proche écoles, commerces et grands axes. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : BASSENS – 152 m² – PISCINE CHAUFFÉE AU SEL – MASTER SUITE – SECTEUR CALME Produit rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison à étage de 152 m², mitoyenne d’un seul côté, idéalement située dans un quartier particulièrement calme de Bassens, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : collège, Super U, piscine municipale, commerces et bus ligne 7. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine indépendante de 17 m², ainsi qu’un agréable salon-séjour avec insert à bois et climatisation, largement ouvert sur l’extérieur et donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. Une buanderie de 15 m², offrant un beau volume supplémentaire, pourra facilement être utilisée selon vos besoins en cinquième chambre, bureau ou pièce polyvalente. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une exceptionnelle master suite de plus de 30 m². Véritable espace privé, elle séduit par ses dressings, son élégant parquet en chevron et sa salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de son propre WC. L'étage dispose d'un troisième wc ainsi qu’une salle de bain avec sa terrasse. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 30 m² avec carrelage 1m X 1m, un store banne électrique donnant sur la piscine 6X3 chauffée et au sel, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. La maison bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. De beaux volumes, une superbe suite parentale, une piscine et un environnement calme tout en étant proche de tout : une maison familiale qui mérite véritablement une visite. Taxe foncière 2200€ À découvrir très rapidement – produit rare sur le marché de Bassens ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : GARAT - MAISON - T4 102 m² - Cette maison de Garat offre un cadre de vie calme et authentique, adapté pour profiter d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain de 3 200 m², cette maison de campagne de 102 m² habitables développe 4 pièces principales et présente un bel équilibre entre volumes de vie et espaces de repos. L'intérieur s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant ensemble un espace de vie convivial et bien agencé. La cuisine, séparée, complète ce niveau de vie. Le bien dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie familiale. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La fosse septique est en place. Une terrasse prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, tandis que le terrain offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Un garage double et une dépendance complète les équipements de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie andré vous propose : en nouveauté et en exclusivité maison mitoyenne - 3 chambres - terrasse avec espace extérieur - cave - dépendance idéal premier achat ou investissement ! Située à 5 minutes de briey, à moutiers, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain de 138 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une cuisine indépendante et un salon. L’étage mansardé accueille deux chambres ainsi qu’une petite salle de bains avec baignoire et wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse prolongée par un espace aménagé avec gazon synthétique ainsi que d’une dépendance idéale pour entreposer vos effets personnels ou aménager un atelier. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux sont à prévoir pour ce bien à petit prix offrant une belle opportunité de rénovation et de valorisation. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 807594379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Damour vous propose : Longère de 3 pièces à rénover à Saint-Sérotin : 64,75 m² sur un terrain de 580 m² Découvrez cette longère de caractère construite vers 1700, située dans le village paisible de Saint-Sérotin (89140). Avec ses 64,75 m² habitables de plain-pied et son terrain de 580 m² exposé Sud, ce bien à rénover offre un beau potentiel pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement à petit budget. Un plain-pied au charme de l'ancien - Entrée sur séjour : 19,27 m² - Cuisine : 12,37 m², espace confortable pour aménager une cuisine à votre goût - Chambre 1 : très beau volume de 23,36 m² - Chambre 2 : 7,27 m², idéale en chambre d'enfant ou bureau - Salle d'eau : 3,59 m² avec douche et carrelage - WC séparé Extérieurs - Terrain de 580 m² exposé Sud, idéal pour créer un jardin et profiter des beaux jours - Dépendance Un projet de rénovation à imaginer Ce bien nécessite des travaux de rénovation (isolation, menuiseries, chauffage, remise au goût du jour) et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image tout en conservant le cachet de l'ancien. Une opportunité rare à ce prix pour devenir propriétaire d'une longère avec terrain. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54900 euros. Prix hors honoraires : 47900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON BOURGEOISE A SEMEAC - 240 m² - 6 CHAMBRES Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison bourgeoise à Séméac séduit par son caractère : construite en 1890 et soigneusement rénovée par un architecte en 2019 et 2022, elle offre un cadre de vie lumineux et convivial sur 3 niveaux, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Avec ses 240 m² habitables et ses 10 pièces, le bien propose une distribution spacieuse et bien pensée. L'entrée dessert un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'un second salon, adapté pour créer un espace de lecture ou de réception distinct. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Sur ce même niveau, vous trouverez un cellier attenant à la cuisine, ainsi qu'une buanderie, un dressing, et un wc. Les 6 chambres, réparties sur le 1er et le 2ème niveaux, offrent confort et intimité à chaque occupant, avec des volumes bien proportionnés adaptés à une grande famille ou à l'accueil de proches. Chaque étage dispose de sa salle de bain, d'un wc et d'un dressing. La rénovation soignée de cette maison ancienne a su préserver le cachet d'origine tout en apportant des équipements modernes : la climatisation et le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter de l'ensoleillement remarquable du bien. Vous trouverez également deux garages, un abris de jardin et une cave. L'ensemble forme un cadre de vie confortable, alliant le charme de l'architecture du XIXe siècle à des équipements contemporains. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Desert-Lacay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 980736581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Farges vous propose : VILLEMER hameau de Rebours.– MAISON ANCIENNE D’ENVIRON 186 m² – 7 CHAMBRES – DÉPENDANCES – BEAU POTENTIEL À Villemer, découvrez cette vaste maison ancienne d’environ 186 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien s’adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation, avec l’envie de redonner vie à une maison de caractère disposant d’une belle superficie et de nombreux espaces. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par une véranda donnant accès à une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, un séjour, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC ainsi qu’un grenier, offrant un espace complémentaire de stockage ou d’aménagement selon les besoins. Avec ses 7 chambres, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, mais également à différents projets nécessitant de nombreuses pièces : bureaux, chambres d’amis, salle de jeux, espace loisirs ou autres aménagements. La propriété dispose également de plusieurs annexes avec notamment un atelier, un local chaudière, une cave ainsi que différents espaces de stockage et dépendances. Les extérieurs nécessitent eux aussi d’être repris et réaménagés, mais permettent d’imaginer un agréable espace extérieur une fois le projet abouti. La maison nécessite une rénovation importante, notamment en matière de décoration, d’électricité, de performance énergétique et de certains équipements. Son état actuel est volontairement présenté de manière transparente à travers les photographies et la visite virtuelle. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 litres. Les menuiseries sont principalement en bois avec double vitrage. Un bien offrant un fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux et profiter, à terme, d’une grande maison familiale aux volumes généreux, avec 7 chambres et de nombreuses dépendances. Visite virtuelle disponible afin de découvrir l’intégralité du bien avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIVITÉ * L’ISLE-SUR-LA-SORGUE * VILLA DE PLAIN-PIED * 4 CHAMBRES + BUREAU * PISCINE * BORDÉE PAR LES VIGNES * Certaines maisons se comparent, d’autres beaucoup moins. À L’Isle-sur-la-Sorgue, dans un environnement où les vignes viennent directement border la propriété, découvrez une villa de plain-pied pensée autour d’un véritable art de vivre provençal. La maison s’organise autour d’un espace de vie d’environ 50 m², prolongé par une cuisine de belle facture le tout ouvert sur l’extérieur. Dans son prolongement, une grande terrasse abritée par une pergola bioclimatique devient naturellement une pièce supplémentaire une grande partie de l’année, avec la piscine en perspective. L’espace nuit accueille 4 chambres dont une véritable suite parentale, avec une particularité rare : chacune des chambres dispose de son propre accès vers l’extérieur. Une configuration qui renforce à la fois l’intimité, la circulation et cette sensation permanente de vivre dedans comme dehors. À cela s’ajoute un véritable bureau indépendant des espaces de vie, volontairement isolé pour travailler au calme. Sa baie vitrée lui offre également un accès direct à l’extérieur, ce qui permet d’envisager télétravail, activité professionnelle ou espace personnel sans empiéter sur la vie familiale. À l’extérieur, environ 350 m² d’espace vert paysager bordent les espaces de vie. La partie stationnement est dissociée du jardin et accueille plusieurs véhicules ainsi qu’un garage construit en 2023. Côté confort : système gainable dans l’espace nuit, climatisation dans le séjour, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, fibre, tout-à-l’égout, borne de recharge voiture., DPE B. Mais ce qui distingue réellement cette propriété ne tient pas à une simple liste d’équipements. Une villa de plain-pied. Quatre chambres toutes ouvertes sur l’extérieur. Un bureau indépendant. Une piscine. Une vraie continuité entre intérieur et jardin. Et les vignes pour voisinage, à L’Isle-sur-la-Sorgue. C’est précisément la réunion de ces critères qui rend ce bien difficile à reproduire. Une maison destinée à ceux qui ne cherchent pas simplement une adresse à L’Isle-sur-la-Sorgue, mais celle qui leur donnera envie de ne plus en chercher une autre. Visite uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : À LIMOGES, maison de 91 m², 3 chambres, jardin, garage. Et si le bon équilibre entre confort, luminosité et proximité de toutes les commodités se trouvait ici ? Située à Limoges, cette maison de 91 m² habitables, implantée sur une parcelle de 371 m², bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, commodités et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour profiter pleinement du quotidien. Le rez-de-chaussée se complète par un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, la parcelle de 371 m² offre un agréable espace avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce que vous allez apprécier - 91 m² habitables - 3 chambres - Cuisine aménagée et équipée - Maison en très bon état - Garage / buanderie - 2 stationnements - Cave - Chaudière gaz - poêle à granulés - DPE : D - GES : C - Commerces, commodités et transports à proximité Un bien agréable à vivre, qui conjugue confort, fonctionnalité et emplacement pratique, tout en offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : Au cOEur du Golfe du Morbihan, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité du bourg, des commerces et des plages. Vannes est accessible en moins de 20 minutes. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin privatif. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau et permet de profiter d’un espace de vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent de belles possibilités pour accueillir famille et amis, ou aménager un bureau. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de menuiseries en aluminium et de double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin clôturé et engazonné, ainsi que d’un garage. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre pour profiter du Golfe du Morbihan, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, entre nature, littoral et services du quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À seulement 30 minutes de Saint-Affrique et de Millau, au cOEur du charmant village de Montagnol. Venez découvrir cette maison de village offrant de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur un salon / séjour, ainsi que d’un grand dressing pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec wc. La maison dispose également de plusieurs remises ainsi que d’une cave, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces de vie, un espace bureau, une chambre ou tout autre aménagement selon vos envies. Un garage complète le bien. Vous bénéficierez enfin d’un terrain non attenant, situé à 2 pas de la maison, idéal pour profiter d’un espace extérieur, créer un jardin ou simplement disposer d’un espace de détente. Une maison offrant un beau potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet d’investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dhraief vous propose : Dans le charmant village de Flagy, venez découvrir ce pavillon familial de 140 m² habitable offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et au cOEur de la nature. Située au bout d’une rue, la propriété bénéficie d’un environnement paisible avec un accès direct aux champs, permettant de profiter immédiatement de belles promenades à pied ou à vélo. Un véritable havre de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des transports. La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un espace rare et privilégié qui offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme et la verdure. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail ou en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un sous-sol total vient compléter la maison, offrant de généreux espaces de rangement et de stockage, ainsi qu’un garage pouvant accueillir confortablement deux véhicules. Flagy est un village vivant et convivial où il fait bon vivre, avec une véritable vie locale et les commodités essentielles sur place : école, café, dépôt de pain, épicerie, mercerie et restaurant. Vous profiterez pleinement du charme et de la quiétude de la vie à la campagne, tout en bénéficiant d’une situation pratique à seulement 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne et de sa gare, permettant de rejoindre Paris – Gare de Lyon. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de verdure et de sérénité, dans un environnement privilégié où la nature est véritablement au pas de la porte. Un bien rare à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. Conseillère disponible 7 jours / 7. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.